這一次，“高新SKP”真的要來了？！

悅西安

城市進(jìn)階與商業(yè)發(fā)展之間，一直存在著十分密切的雙向關(guān)系。如果把一個(gè)城市的商業(yè)體系比作熱帶雨林，足夠活躍的消費(fèi)市場(chǎng)則是保證商業(yè)成長(zhǎng)的溫床，而創(chuàng)新邏輯、新潮模式和消費(fèi)場(chǎng)景的更迭，則為城市發(fā)展注入養(yǎng)分。

正如熱帶雨林需要不同生態(tài)結(jié)構(gòu)來保證系統(tǒng)穩(wěn)定，商業(yè)體系的可持續(xù)成長(zhǎng)同樣如此。不僅需要小而美的社區(qū)商業(yè)解決柴米油鹽，也需要大而全的購物中心來提供日常消費(fèi)，而那些堪比“巨無霸”的角色，在釋放養(yǎng)料的同時(shí)也為市場(chǎng)帶來更多驚喜。

頂流商業(yè)與城市能級(jí)的雙向奔赴

作為容納生活場(chǎng)景、消費(fèi)行為的容器，城市在擴(kuò)容的每一個(gè)過程，都要對(duì)不同功能的演變，進(jìn)行探索和挖掘，而商業(yè)空間更是連接著人的居住、生活和消費(fèi)，讓更多參與者去分享城市聲量的廣度和寬度。

尤其是對(duì)那些匯集了資本、流量以及社會(huì)期待的頂流項(xiàng)目，他們的一舉一動(dòng)，勢(shì)必影響著城市商業(yè)的方方面面。

南門商圈已然成為城市地標(biāo)

一個(gè)是借助商業(yè)空間的熱度，來提升城市形象和知名度。如北京三里屯、成都太古里以及長(zhǎng)沙IFS等等，其定位早已跳脫傳統(tǒng)的商業(yè)功能，衍生為城市新地標(biāo)和目的地，并代表與之匹配的消費(fèi)文化。

另一個(gè)是引領(lǐng)商業(yè)生態(tài)，完成由量變到質(zhì)變的轉(zhuǎn)型。隨著主流消費(fèi)群體對(duì)于獲得感、體驗(yàn)感等個(gè)性化需求的重視，同質(zhì)化成為商業(yè)開發(fā)的痛點(diǎn)，不論品牌招商還是項(xiàng)目定位，都要更貼合市場(chǎng)階段需求，才能驅(qū)動(dòng)所在區(qū)域的升級(jí)。

更為主要的，是通過稀缺資源的匯集，來激活行業(yè)的價(jià)值流轉(zhuǎn)。特別是通過塑造代表城市精神的都會(huì)名片，來刺激地產(chǎn)、金融、物流等環(huán)節(jié)的成長(zhǎng)，吸納就業(yè)，帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

西安SKP

對(duì)于西安來說，探討這一邏輯的典型，自然不得不提開業(yè)至今已6年的SKP，2023年超80億元營(yíng)業(yè)額的背后，所代表的不僅是行業(yè)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)能力的認(rèn)可，更實(shí)現(xiàn)了商業(yè)空間對(duì)城市增量的補(bǔ)充。

在外界眼中，西安是一座文化底蘊(yùn)厚重的千年古都，更是一座常住人口破1300萬的國(guó)家中心城市，當(dāng)城市空間的多極格局被模塊化、標(biāo)簽化，人口從傳統(tǒng)意義上的主城區(qū)不斷向外遷徙，不同商圈就有了形態(tài)各異的生長(zhǎng)，這也意味著“SKP”們所帶來的“鲇魚效應(yīng)”，會(huì)在城市東西南北的更多方位落地，以新的模樣“復(fù)制”曾經(jīng)SKP的成功。

向上生長(zhǎng)的高新區(qū)

攜手華聯(lián)，“高新SKP”要來了？

能復(fù)制“SKP神話”的，只有SKP自己，或者說其背后的北京華聯(lián)集團(tuán)。

透過一場(chǎng)剛剛結(jié)束的簽約儀式，我們似乎已經(jīng)可以看到，在西安高新這片土地上，一場(chǎng)“商業(yè)神話”正在上演。

體育之窗NMC中心與錦業(yè)路

簽約雙方——陜西旅游集團(tuán)與北京華聯(lián)集團(tuán)，就進(jìn)一步拓展文旅體商深度融合的綜合體項(xiàng)目達(dá)成戰(zhàn)略合作，通過聚焦于“文化、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)”這三大主題，從業(yè)態(tài)布局、主題空間、運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新等多個(gè)維度出發(fā)，將在陜旅集團(tuán)旗下項(xiàng)目體育之窗NMC中心進(jìn)行深度合作。

這是北京華聯(lián)集團(tuán)繼SKP之后，于西安落地的第二個(gè)重磅項(xiàng)目。雖然雙方目前還未明確最終商業(yè)品牌的選擇，但可以確認(rèn)的是，基于SKP的邏輯和模式，體育之窗NMC中心項(xiàng)目將會(huì)被打造成為西北地區(qū)中一個(gè)新型商業(yè)標(biāo)桿。

體育之窗NMC中心外部效果圖

這背后自然是成熟商業(yè)運(yùn)營(yíng)方特有的底氣。作為商務(wù)部重點(diǎn)扶持的十五家中國(guó)大型零售企業(yè)之一，北京華聯(lián)不僅是國(guó)際百貨協(xié)會(huì)（IADS）里唯一的中國(guó)零售業(yè)會(huì)員，也是全球消費(fèi)品論壇的零售業(yè)峰會(huì)組織董事會(huì)成員企業(yè)。

依托覆蓋全國(guó)的連鎖零售網(wǎng)絡(luò)和多年的運(yùn)營(yíng)積淀，北京華聯(lián)在商業(yè)管理資源、商品資源、品牌資源和人才資源等層面，有著更為成熟的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，旗下商業(yè)品牌從高端時(shí)尚百貨SKP，到時(shí)尚精品百貨品牌DT51，都有著各自的忠實(shí)社群。

對(duì)于當(dāng)下的高新甚至西安來說，商業(yè)開發(fā)、城市進(jìn)階等都處于關(guān)鍵的轉(zhuǎn)型深化階段，需要有足夠?qū)嵙�和想法的城市共建者來落地�?chuàng)意、新意，用高質(zhì)量項(xiàng)目的開發(fā)回應(yīng)土地價(jià)值的快速流轉(zhuǎn)。

高新城市森林

如今的高新作為西安經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的核心引擎，在積累很大體量高精尖人才的同時(shí)，也創(chuàng)造了一片極具活力的消費(fèi)土壤。他們對(duì)于生活品質(zhì)有足夠的追求，也有成體系的產(chǎn)品挑選準(zhǔn)則，在追求悅己的同時(shí)也希望收獲進(jìn)階的消費(fèi)體驗(yàn)。

也就是說，足夠充沛的消費(fèi)能力和強(qiáng)烈的消費(fèi)欲望，需要內(nèi)容多元、模式創(chuàng)新的商業(yè)空間來承載。而對(duì)于這一市場(chǎng)層面的空缺，也將隨著北京華聯(lián)逐步落地“SKP邏輯”并賦能體育之窗NMC中心項(xiàng)目后，得到妥善的處理和填充。

西北商業(yè)標(biāo)桿，會(huì)帶來哪些新期待

當(dāng)然，我們?cè)谶@一場(chǎng)簽約合作之中，能看到的不僅是未來“高新SKP”的創(chuàng)新落地，更為關(guān)鍵的是，在簽約雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)的合力之下，一場(chǎng)關(guān)于西北商業(yè)的變革，也正在體育之窗NMC中心項(xiàng)目中悄然拉開序幕。

體育之窗NMC中心外部效果圖

聚焦項(xiàng)目細(xì)節(jié)，體育之窗NMC中心項(xiàng)目地處西安高新CBD腹地，同時(shí)輻射唐延路與錦業(yè)路兩大商務(wù)軸，并與地鐵6號(hào)線、8號(hào)環(huán)線的省體育館站無縫銜接，在規(guī)劃初期就按照“站、城、人一體化”的TOD4.0模式開發(fā)，總建筑面積7.3萬㎡。

其實(shí)在消費(fèi)市場(chǎng)層面，關(guān)于體育之窗NMC中心項(xiàng)目會(huì)在何時(shí)開業(yè)以及品牌招商情況如何，一直都有很高的期待和討論，這不僅是因?yàn)轫?xiàng)目在定位和創(chuàng)意上帶來了足夠的驚喜，也有市場(chǎng)對(duì)于陜旅集團(tuán)將帶來何種商業(yè)新意的一場(chǎng)期待。

作為引領(lǐng)陜西省文化旅游產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的先導(dǎo)者和踐行者，陜旅集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)包括旅游服務(wù)、旅游綜合體（文旅中心區(qū)）、旅游文化和旅游科技、旅游投資和金融、旅游體育等，是國(guó)內(nèi)品類最齊全、產(chǎn)業(yè)鏈條最完整、綜合效應(yīng)最凸顯的旅游企業(yè)之一，也是全國(guó)唯一一家成為聯(lián)合國(guó)旅游組織（UN Tourism）附屬成員的國(guó)有企業(yè)。

體育之窗NMC中心內(nèi)部效果圖

這就為體育之窗NMC中心項(xiàng)目奠定了其“新派生活方式聚集地”的獨(dú)特定位，通過連接購物中心與體育、文旅，在業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)理念上充分考慮運(yùn)動(dòng)和商業(yè)之間的互動(dòng)關(guān)系，來打造取悅自己、注重體驗(yàn)和社交的生活方式。

另外，西北唯一國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)真冰場(chǎng)、“銀河系”主題藝術(shù)中庭主題空間、600多個(gè)時(shí)尚品牌，都在助力項(xiàng)目跳脫出傳統(tǒng)mall的定義，進(jìn)一步為西安商業(yè)探索了新的高度和趣味。

西北唯一國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)真冰場(chǎng)

而北京華聯(lián)集團(tuán)在國(guó)內(nèi)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，特別是高端百貨領(lǐng)域中擁有備受市場(chǎng)認(rèn)可的品牌影響力，以及經(jīng)驗(yàn)成熟的運(yùn)營(yíng)模式，比如全國(guó)多家SKP的經(jīng)營(yíng)情況以及市場(chǎng)反響，不論是在商業(yè)層面還是消費(fèi)層面，都收獲了不俗的成績(jī)。

這意味著，體育之窗NMC中心項(xiàng)目除了可以保證其空間調(diào)性的特殊之外，在商業(yè)運(yùn)營(yíng)體系以及品牌調(diào)控能力上，也得到了十足的保障。

體育之窗NMC中心外部效果圖

在可以預(yù)見的未來中，通過雙方優(yōu)勢(shì)的互相加持，體育之窗NMC中心項(xiàng)目將進(jìn)一步充分發(fā)揮資源整合和品質(zhì)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，并基于現(xiàn)代化、國(guó)際化理念，加速西安商業(yè)新地標(biāo)的成型，為西安乃至西北地區(qū)消費(fèi)者帶來更加豐富、多元、高品質(zhì)的消費(fèi)體驗(yàn)。

——悅君TIPS——北京華聯(lián)攜手陜旅集團(tuán)體育之窗NMC中心即將啟幕

你更期待項(xiàng)目在什么時(shí)間開放？

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jia

工地的人挺多.

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zxq0730

南門的SKP二期黃了？

火星沒有人

是省體地鐵站C口?

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Mr.Z'ONG

zxq0730 發(fā)表于 2024-09-24 19:21
南門的SKP二期黃了？

不知道么

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second4480

絕不可能

太可愛了怎么辦

高新的消費(fèi)潛力遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有充分發(fā)掘，早該給高新人提供高檔消費(fèi)場(chǎng)景了。那片兒現(xiàn)在就一個(gè)城鄉(xiāng)結(jié)合部萬達(dá)一家獨(dú)大，遠(yuǎn)一點(diǎn)的中大國(guó)際也沒啥很高檔的牌子，除了大都薈餐飲還不錯(cuò)以外，逛街還是得跑到小寨或者南門，知道晚飯點(diǎn)兒堵成什么樣兒?jiǎn)幔?div id="5bbhjdd" class="mag_viewthread">來自安卓APP客戶端