陸空TOD模式下的商業(yè)新機(jī)遇：西安環(huán)貿(mào)中心招商啟航

終南布衣

城市的發(fā)展速度往往離不開各行各業(yè)的有力推動，其中，商業(yè)綜合體更是重要一環(huán)，甚至?xí)�成為其加速引擎�?月26日，由西部機(jī)場集團(tuán)和越秀地產(chǎn)強(qiáng)強(qiáng)攜手打造的西安環(huán)貿(mào)中心（西安ICC），正式舉辦了該項目招商中心的啟幕儀式暨渠道精英戰(zhàn)略共創(chuàng)尊享會。

這座由超甲級寫字樓、精致型街區(qū)購物中心和五星級酒店共同組成的城市商業(yè)旗艦，以其獨特的陸空TOD模式，無縫連接城市交通網(wǎng)絡(luò)，打造了一個多元化的軌道交通商務(wù)新場景。不僅為企業(yè)和商務(wù)人士提供了前所未有的便捷體驗，更是推動著西安商業(yè)地產(chǎn)市場一起以嶄新的面貌迎接新一輪的商業(yè)發(fā)展浪潮。

“1+2+3”構(gòu)造模式，有速度更有思路

西安環(huán)貿(mào)中心整體的打造理念，創(chuàng)新性的提出了1座寫字樓+2大配套業(yè)態(tài)+3種分層化立體交通的“1+2+3”模式，其中，西安環(huán)貿(mào)中心寫字樓定位為面積7.7萬平方米、高度163.1米的5A超甲級寫字樓，以“智慧（Inteligence)+便捷(Convenience)+社群(Community)”為理念，引領(lǐng)寫字樓商務(wù)變革，還獲得了LEED金級預(yù)認(rèn)證、WELL金級預(yù)認(rèn)證和國家綠建二星認(rèn)證，體現(xiàn)了項目對入駐企業(yè)和員工身心健康的重視，確保了建筑的可持續(xù)性和環(huán)保性。

西安環(huán)貿(mào)中心商業(yè)綜合體，除了超甲級寫字樓外，還囊括擁有西安ICC環(huán)貿(mào)天地購物中心和西安高新區(qū)萬豪酒店兩大標(biāo)桿商業(yè)，西安ICC環(huán)貿(mào)天地購物中心，采用開放的生態(tài)漫步式街區(qū)設(shè)計，將自然景觀與商業(yè)活力巧妙結(jié)合，營造出一個既現(xiàn)代又充滿生機(jī)的商務(wù)休閑環(huán)境。西安高新區(qū)萬豪酒店設(shè)計理念是將古代長安之美與萬豪品牌巧妙融合，空間上圍繞李白游長安十二時辰鬧中取靜的設(shè)計，以“城墻花開”為概念，提煉了西安古城墻上的磚石肌理作為象征西安歷史文化的符號，結(jié)合其與花瓣之間的圖形關(guān)系轉(zhuǎn)化為建筑，生動呈現(xiàn)豐富多彩的當(dāng)?shù)匚幕�和歷史瑰寶。

據(jù)悉，項目目前寫字樓預(yù)簽率已達(dá)到20%，購物中心招商率約35%，項目整體施工進(jìn)度已超過60%，在當(dāng)下的市場環(huán)境中，可以用高速來形容。

兩大國企首次攜手，提供堅實保障

西部機(jī)場集團(tuán)作為西部地區(qū)最重要的航空樞紐運營商，是全國第二大跨�。▍^(qū)）運營的大型機(jī)場管理集團(tuán)，擁有豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和強(qiáng)大的資源整合能力；而越秀地產(chǎn)，作為全國第一批成立的綜合性房企之一，是中國第一代商品房締造者、第一家房地產(chǎn)紅籌公司，堅定實施“商住并舉”發(fā)展戰(zhàn)略，確立“開發(fā)+運營+金融”特色商業(yè)模式，以其卓越的品質(zhì)和創(chuàng)新的設(shè)計理念，贏得了市場的廣泛認(rèn)可。此次兩大集團(tuán)的聯(lián)袂合作，是一次資源與經(jīng)驗的完美融合，為西安環(huán)貿(mào)中心的建設(shè)和運營提供了堅實的保障。

西安市高新區(qū)，是西安“雙中心”核心承載區(qū)，致力于成為內(nèi)陸改革開放的引領(lǐng)區(qū)和科技新城發(fā)展的樣板區(qū)，正迅速崛起為全球硬科技創(chuàng)新的示范區(qū)和“一帶一路”的高質(zhì)量發(fā)展先行區(qū)。而西安環(huán)貿(mào)中心位于高新區(qū)核心中軸，是西安城市發(fā)展的重要節(jié)點，是連接西安與世界的重要樞紐。這一地理位置不僅為西安環(huán)貿(mào)中心帶來了巨大的人流和商機(jī)，也為入駐企業(yè)提供了廣闊的市場前景和無限的發(fā)展?jié)摿Α?/font>

西安首例陸空TOD，加速鏈接世界

西安環(huán)貿(mào)中心緊鄰南三環(huán)繞城高速丈八出入口，公路四通八達(dá)，BI層擁有地鐵六號線丈八四路站地鐵接駁口，商業(yè)1層設(shè)置城市候機(jī)廳接駁機(jī)場巴士，可快速直達(dá)機(jī)場，寫字樓3層則是泛首層設(shè)計，與西安首條云巴（高新云巴）丈八四路站聯(lián)通，云巴沿線經(jīng)過華為西安研究所、比亞迪工廠及高新未來之瞳等70余處產(chǎn)業(yè)及居住區(qū)，寫字樓頂層還專設(shè)停機(jī)坪。立體完善便捷的交通優(yōu)勢，呈現(xiàn)出項目“陸空 TOD”的特點，輕松鏈接世界各處，未來將成為西安最優(yōu)商業(yè)資源聚集地之一。

西安環(huán)貿(mào)中心的啟航，不僅是單個項目的成功，更是西安商業(yè)環(huán)境成熟度和城市競爭力提升的體現(xiàn)。為城市商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展樹立了新的標(biāo)桿，預(yù)示著未來西安在商業(yè)創(chuàng)新和交通便捷性方面的更多可能性。隨著更多類似項目的實施，西安有望成為西部地區(qū)乃至全國商業(yè)創(chuàng)新和交通便捷性發(fā)展的典范。

澎湃新聞記者 俞冰禮

glrysb

希望建一棟精品寫字樓 超越長安國際

來自蘋果APP客戶端

悅美麗

299米咋變163米了