市體育場+紅旗鐵路公園年底見，西安城市更新再加速

悅西安

面對城市空間的可持續(xù)，西安多個功能分區(qū)國土空間規(guī)劃內(nèi)容均釋放出要基于人口容量匹配，對生活圈區(qū)域設(shè)施進(jìn)行增補(bǔ)優(yōu)化的相關(guān)表述，且特別點(diǎn)明了對單元內(nèi)可用空間的梳理盤活。

事實(shí)上，我們發(fā)現(xiàn)今年官方層面屢次提及的紅旗鐵路公園、市人民體育場改造等一批重大項(xiàng)目，其核心都在于重新盤活了閑置土地資源或公共空間結(jié)構(gòu)。

換言之，對存量空間的優(yōu)化提升，已轉(zhuǎn)變?yōu)橐环N主流的城市更新探索路徑。

市體微更新：留、改、拆，新面貌年底見

作為今年西安城市更新的關(guān)鍵項(xiàng)目，坐落主城核心板塊的市人民體育場從設(shè)施、功能與環(huán)境多方面入手，展開微更新、微改造。

而梳理改造整體內(nèi)容，留、改、拆、建是此次煥新的關(guān)鍵詞。

市體改造全貌（2024.10） 航拍©悅西安

首先聚焦“留”，即是保留被列入西安歷史建筑保護(hù)名錄的市體北大門，同時(shí)保留場內(nèi)絕大多數(shù)現(xiàn)有建筑，包括緊鄰田徑場南側(cè)及西五路、尚德路臨街的多棟建筑。

“改”指向年代久遠(yuǎn)的老舊田徑場（足球場），西側(cè)體育總會辦公樓、青少年體育學(xué)校等主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全檢測并加固，部分空間按照體育服務(wù)及體育產(chǎn)業(yè)類配套用房改造。

面對存在安全隱患和已失去使用功能的建筑，更新行動則直接對其拆除，公開招標(biāo)信息稱涉及拆除面積近8000㎡。

既有建筑外立面改造效果

最后為了進(jìn)一步提升中心城區(qū)公共服務(wù)功能，市體還將新建一座標(biāo)準(zhǔn)游泳館設(shè)施。根據(jù)方案披露，游泳館選址場內(nèi)西北側(cè)，以“大地生長、破土而出”概念為設(shè)計(jì)靈感，總建面約5000㎡，地上、地下各一層設(shè)置。早期該地塊僅作公共停車場使用。

既是現(xiàn)代體育場所，就自然少不了豐富的運(yùn)動場地與健身器材。

結(jié)合公開平面圖，改造后的市體，在擁有田徑場、游泳館基礎(chǔ)上，通過新建與改造形式，實(shí)現(xiàn)8個室內(nèi)場館和18片戶外場地布局。其中，室內(nèi)場館包括羽毛球、乒乓球、籃球、舞蹈健身等；室外則涵蓋足球、網(wǎng)球、籃球等，累計(jì)面積約2.4萬㎡。

標(biāo)準(zhǔn)游泳館效果圖

市體北門歷史建筑提升效果

此外，現(xiàn)場還開辟有全民健身器械、兒童游樂、老年活動場地和環(huán)形健身步道，兼顧不同年齡段人群休閑健身需求。

改造工程自7月起陸續(xù)開展，最新節(jié)點(diǎn)顯示，項(xiàng)目計(jì)劃今年12月底竣工并對外開放。如今，改造現(xiàn)場都出現(xiàn)了哪些變化，跟隨悅君的航拍鏡頭一探究竟。

從高空俯瞰，范圍內(nèi)最為明顯的便是新建游泳館結(jié)構(gòu)，施工已至地上主體階段；圍繞“C位”田徑場周邊結(jié)構(gòu)加固及內(nèi)場看臺翻新工作正在進(jìn)行，沿街多棟樓體外立面部分改造中。

田徑運(yùn)動場改造進(jìn)行時(shí)

標(biāo)準(zhǔn)游泳館主體建設(shè)

待到年底，一座融入現(xiàn)代化設(shè)計(jì)理念與完備設(shè)施的中心城區(qū)全民健身中心將呈現(xiàn)在公眾面前，同城市肌理發(fā)生關(guān)聯(lián)，煥新老城面貌。

紅旗鐵路公園：8km“爆改”，重塑區(qū)域肌理

不止于中心城區(qū)，當(dāng)視線轉(zhuǎn)向城北地區(qū)，近幾個月以來，身處紅旗鐵路線周邊朋友會發(fā)現(xiàn)，廢棄鐵軌沿線的施工動作不斷，這背后正是西安另一重點(diǎn)項(xiàng)目紅旗鐵路公園的加速推進(jìn)。

據(jù)公開內(nèi)容，公園總用地59.8萬㎡，投資約9億元，南起白樺林南側(cè)規(guī)劃路、北至紅旗東路，總長超過8公里，新建包括景觀綠化、漫步跑道、跨街天橋、活動場地及市政管網(wǎng)等公共配套設(shè)施。

由此能夠看出，通過借鑒其他城市“爆改”經(jīng)驗(yàn)，紅旗專用線兩側(cè)空間確定改造為城市綠廊性質(zhì)。

紅旗鐵路公園部分效果圖

紅旗鐵路公園范圍示意（圖左對應(yīng)北方向）

綜合市級層面與建設(shè)單位多方發(fā)布信息，這座鐵路公園同樣計(jì)劃年底建成開放。

當(dāng)前，南端長約2.3公里的太元路-隴海線段，分別完成雨污水管道、電力排管、人行跨街天橋樁基礎(chǔ)施工，停車場、跑步道施工進(jìn)度達(dá)70%；中部橫跨永順路、永泰路、永隆路部分，公園綠植栽種工作已正式啟動，慢行跑道與步道雛形清晰可見。

永城路段近況（2024.10） 航拍©悅西安

永順路段近況

聚焦公園設(shè)計(jì)，面對超長距離空間，整體被細(xì)化為8個“15分鐘生活圈”主題覆蓋，每個生活圈核心又設(shè)有社區(qū)驛站。

就如北端紅旗驛，以公園門戶廣場為核心，計(jì)劃新建展示紅旗鐵路發(fā)展歷程的陳列館、影像記憶館；中部打造復(fù)合多元的社交屬性目的地，規(guī)劃露營茶咖社交區(qū)與品牌主理人創(chuàng)意區(qū)；南端設(shè)“鄰里市集共享區(qū)”生活圈，引入老菜場、花鳥市場、小百貨檔口等消費(fèi)場景。

15分鐘生活圈全覆蓋

與此同時(shí)，為使公園整體更加連貫，在途經(jīng)主要道路時(shí)，將新增人行跨街天橋、市政道路。外部近百個出入口動線設(shè)計(jì)，將直接與周邊密集社區(qū)鏈接，著重體現(xiàn)了“社區(qū)性”原則。

且除增設(shè)常見的慢行跑道、籃球、乒乓球等運(yùn)動場地，紅旗鐵路公園還特別布置有專為兒童運(yùn)動打造的滑板公園、沙地、攀爬設(shè)施，以及符合老年人日常進(jìn)行的太極、廣場舞等場地區(qū)域。

商業(yè)配套與人行跨街設(shè)施效果圖

可以說，紅旗鐵路公園的亮相不僅為廢棄鐵路“蛻變”提供全新思路，同時(shí)也肩負(fù)起城北大明宮、團(tuán)結(jié)村多個片區(qū)板塊的肌理重塑重任，最終為提升城市品質(zhì)與生活幸福感的復(fù)合命題帶來最優(yōu)解答。

長安小子

期待

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YDianer

市體育場真的意義不大，我在實(shí)驗(yàn)小學(xué)上學(xué)的時(shí)候，這個體育場也就學(xué)校開運(yùn)動會用用，平常冷冷清清。說實(shí)在的，還不如拆了改造成長安小鎮(zhèn)之類的文旅呢。城里現(xiàn)在還有多少居民，多少演唱會，運(yùn)動會會用到這個。該拆就要拆，縫縫補(bǔ)補(bǔ)又三年。

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大唐明月

城市翻新改造可以啊！

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左小花火

紅旗鐵路，改變很大。

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