用先鋒街區(qū)突破生活邊界，西安的城市綠洲如何長成

悅西安

在剛結(jié)束的十一假期中，全球首個超大型秦文化主題演藝《赳赳大秦》火爆全網(wǎng)，自開演后幾乎場場爆滿，已然成為西安文旅的一張新名片。而在票房營收和區(qū)域熱度雙雙提升的背后，關(guān)于城市生活該如何探索更多元邊界，也在觀眾的一次次實(shí)地到訪后逐漸明晰。

比如與《赳赳大秦》劇院處于同地塊，正在建設(shè)之中的商業(yè)項(xiàng)目，就讓每一位到訪于此的觀眾，深感意外......

西安商業(yè)，需要創(chuàng)新思考

在這個講求沉浸、獲得以及體驗(yàn)的消費(fèi)語境中，目的性消費(fèi)更受消費(fèi)者認(rèn)可，倒逼著商業(yè)空間需要更多元內(nèi)涵去填充內(nèi)在，在滿足文旅、游玩、社交、休憩等基本需求的同時，也要為生活方式創(chuàng)造更多的可能性。

《赳赳大秦》劇院

這便對商業(yè)空間職能作用的深化，乃至整個城市商業(yè)生態(tài)的健康發(fā)展，提出了結(jié)構(gòu)性調(diào)整的要求。

在商業(yè)地產(chǎn)數(shù)十年的演進(jìn)下，消費(fèi)場景所滿足的需求早已超脫于物質(zhì)層面，進(jìn)而向精神層面滲透。消費(fèi)者想從商業(yè)空間中獲得的反饋，是在場景的交互中探尋到更貼合自身內(nèi)在的映射，也是看清消費(fèi)行為背后自己內(nèi)心真正的追求。

消費(fèi)需求轉(zhuǎn)變下所帶動的商業(yè)模式變革，則是這場結(jié)構(gòu)性調(diào)整的關(guān)鍵。把簡單的空間鋪陳轉(zhuǎn)變成體驗(yàn)型場景，把常規(guī)的動線安排替換成視野和步伐的深度融合，把千篇一律的品牌分布重構(gòu)成功能區(qū)塊的相互鏈接……

簡而言之，西安當(dāng)下的商業(yè)生態(tài)，急需一個破局者帶來商業(yè)空間由內(nèi)而外的變化。

insula·綠洲項(xiàng)目空間示意圖

好在，一個滿足了線下體驗(yàn)、場景內(nèi)容和社交氛圍的消費(fèi)目的地——insula·綠洲，正在用打破常規(guī)的創(chuàng)新姿態(tài)，為西安商業(yè)格局注入全新想象空間，也在重構(gòu)著商業(yè)空間、消費(fèi)市場以及城市生活三者之間的關(guān)系。

用商業(yè)連接生活，再探城市想象

快節(jié)奏的社會生活下，人早已被“異化”成了一個個極其獨(dú)立的單體生物，龐雜的線上網(wǎng)絡(luò)看似拉近了世界的距離，卻忽視了個體間的情感交流，所以一個有溫度的線下空間，就成了“解藥”。

而insula·綠洲想做的，就是用商業(yè)思維的重新書寫，來確立其“藝文社交生活單元”的身份，成為連接情感和需求的空間解藥。

insula·綠洲商業(yè)街區(qū)入口效果圖

insula·綠洲的名字取自拉丁語，意為“島嶼”“腦島”，象征美好和希望由內(nèi)展開，串聯(lián)起每個生活單元。項(xiàng)目地處灃東新城和西安主城的連接處，是一個集文化演藝、休閑娛樂、沉浸閱讀、購物餐飲于一體的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

作為承載日常消費(fèi)、社交的商業(yè)空間，insula·綠洲將“連接”作為整個項(xiàng)目的重點(diǎn)，用不同城市元素的交融，打破圈層和社交之中的現(xiàn)實(shí)壁壘，在街區(qū)中接納隨時誕生的生活可能性，重新定義“連接”的意義。

空間的創(chuàng)新使用和業(yè)態(tài)的交疊組合，是insula·綠洲對于“連接”最直觀的創(chuàng)新之一。

在總占地面積約140畝，總建筑面積約13.5萬㎡的項(xiàng)目中，項(xiàng)目著重建設(shè)了3萬㎡的新型非標(biāo)商業(yè)業(yè)態(tài)集群，承接國內(nèi)外潮流首店、餐飲酒吧、新興體驗(yàn)，潮玩娛樂等品牌，展現(xiàn)更年輕的商業(yè)面貌。

街區(qū)內(nèi)LiveHouse空間效果圖

除此之外，insula·綠洲還在街區(qū)中退讓出4500㎡的空間打造西北最大的潮流音樂集群中心——張冠李戴LiveHouse，以及1500㎡的西北最大無邊界藝術(shù)社交場地——@Lab在厰，用藝文業(yè)態(tài)和商業(yè)場景的重新對話，激發(fā)城市生活向邊界拓展的可能性。

比如在@Lab在厰?shù)目臻g設(shè)計(jì)中，insula·綠洲大膽留白，移除多面墻體來增加空間通透度，用以消解社交中潛存的壁壘；

另外在項(xiàng)目開業(yè)后的適當(dāng)時間，這個空間還將會舉辦藝術(shù)展、詩歌節(jié)以及文化沙龍，讓“對生活有主意的人”接管場景，關(guān)注更貼近西安當(dāng)下的時代情緒。

街區(qū)中@Lab在厰效果圖

@Lab在厰內(nèi)部空間效果圖

對建筑細(xì)節(jié)層面打磨，則是insula·綠洲項(xiàng)目對于人與土地關(guān)系的重新思考。

在引入國內(nèi)多家一流設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)后，項(xiàng)目中隨處可見取自先秦建筑哲學(xué)的挑檐和內(nèi)退，所平衡的不僅是商業(yè)街區(qū)和周邊文化的線性關(guān)聯(lián)，更是生活晴雨交替間的怡然自得。

街區(qū)中建筑效果圖

與鋼筋水泥形成呼應(yīng)的，是項(xiàng)目中充斥著的自然元素所帶來的生機(jī)。

因?yàn)樽詭�落差的空間布局，insula·綠洲除了在街區(qū)內(nèi)部點(diǎn)綴綠化和水系外，還在街區(qū)四周環(huán)繞鋪設(shè)了極具流動性的綠化景觀帶，用自然的流動返還城市空間的生機(jī)，再造一個更貼近自然的生活方式。

項(xiàng)目四周環(huán)繞式景觀帶效果圖

街區(qū)中水幕效果圖

當(dāng)然，除了空間獨(dú)特性之外，在品牌招商層面insula·綠洲也在突破常規(guī)。項(xiàng)目開放后，將在街區(qū)內(nèi)部引入包括運(yùn)動旗艦、3C數(shù)碼、機(jī)能戶外以及生活美學(xué)等業(yè)態(tài)，用多元復(fù)合的品牌招商，滿足不斷變化中的消費(fèi)需求。

值得注意的是，insula·綠洲中還將攜手更多主理人品牌共同創(chuàng)造商業(yè)空間的新環(huán)境，用打破教條主義的品牌集合，釋放不同主理人所能撬動的消費(fèi)勢能。

當(dāng)下的主理人商業(yè)正被市場所追捧，原因很簡單，主理人品牌用更真誠、更有溫度的消費(fèi)場景，營造并提供一個以消費(fèi)者為出發(fā)點(diǎn)的服務(wù)體驗(yàn)，而這也和insula·綠洲借用商業(yè)空間“連接”人群、土地以及城市的理念不謀而合。

insula·綠洲街區(qū)內(nèi)部效果圖

insula·綠洲街區(qū)內(nèi)部效果圖

可以說，在insula·綠洲這個西安城西首個近郊非標(biāo)街區(qū)之中，我們看到了重建商業(yè)空間與在地文化、本土消費(fèi)群體關(guān)系的新思考，而借助多層面的打破常規(guī)，insula·綠洲項(xiàng)目用新的方式連接了人與商業(yè)，也重新拓展了生活的邊界。

用精神連接，拓展生活的更多邊界

對于城市而言，商業(yè)運(yùn)營方要做的不僅是打造一個商場或者一個城市地標(biāo)綜合體，更是要從當(dāng)下城市情緒以及普通消費(fèi)者的生活瑣碎出發(fā)，在重新搭建連接后理解城市和生活的最本質(zhì)需求，進(jìn)一步與城市生活共同養(yǎng)成。

所以在當(dāng)下西安的商業(yè)語境中，insula·綠洲以及其全新經(jīng)營模式的出現(xiàn)，也會為商業(yè)生態(tài)帶來新的驚喜，并助力商業(yè)新階段的開啟。

insula·綠洲街區(qū)入口效果圖

這背后自然離不開運(yùn)營方量子產(chǎn)業(yè)和業(yè)主方陜文投的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，作為由成都太古里核心團(tuán)隊(duì)為班底，專注于“城市有機(jī)更新”與“新型非標(biāo)街區(qū)商業(yè)打造”的國內(nèi)領(lǐng)先商業(yè)機(jī)構(gòu)，量子產(chǎn)業(yè)自2016年起就通過新建、改造等方式，為全國的商業(yè)更新注入了諸多創(chuàng)意。

從上海復(fù)興公園·量子INS、上海大寧·量子光，到成都錦江·量子光、成都錦江·量子L’EST、成都成華·量子介、成都新都·量子超線公園，再到西安曲江·量子晨以及insula·綠洲，量子產(chǎn)業(yè)對于商業(yè)底層邏輯的探索一直都沒有停下。

西安·量子晨俯瞰

在經(jīng)歷了線上體驗(yàn)的快速更迭后，如今的社會情緒正在逐漸“慢下來”，生活需要更多的自然體驗(yàn)、實(shí)際觸感，也需要自發(fā)去探索更多可能性，這也是縣城旅游、追逐曠野以及“20分鐘公園效應(yīng)”等關(guān)鍵詞走紅的原因。

這種變化刺激著商業(yè)生態(tài)的未來發(fā)展，商業(yè)空間作為生活方式的提案方之一，更應(yīng)該進(jìn)行一場關(guān)于陪伴、關(guān)于成長、關(guān)于連接的長期主義營造，而insula·綠洲作為其中的先行者，也將會用重構(gòu)連接，完成真正意義上對于城市商業(yè)的更新。

insula·綠洲招商中心

招商中心也是咖啡館

正如最近用咖啡+招商獨(dú)特姿態(tài)亮相的insula·綠洲，還結(jié)合了自身策劃有關(guān)于“綠洲”的展覽，向外界傳遞了項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)對于理想商業(yè)空間的不懈追求，也讓外界對于其“讓生活多一種美”的品牌訴求，有了新的認(rèn)知。

而insula·綠洲與外界的首次相見，則發(fā)生在一個咖啡館形態(tài)的招商中心里，透亮的落地玻璃和chill的氛圍，共同營造出一個傳統(tǒng)觀念之外的招商空間，insula·綠洲想做的，就是消解掉各職能區(qū)塊的邊界，用一種更自然和松弛的態(tài)度。

insula·綠洲招商中心內(nèi)部標(biāo)語

在招商中心的墻上還懸掛一句標(biāo)語——“生活不是孤島，這里就是綠洲”，似乎這種頗具理想主義氣息的話語，很少出現(xiàn)在商業(yè)語境之中。

但這也恰好是insula·綠洲項(xiàng)目最好的詮釋，通過藝術(shù)營造、商業(yè)場景以及社交空間有機(jī)融合，讓每一種生活方式都可以在這片空間中得償所愿。

據(jù)了解，insula·綠洲有望在2025年正式亮相，而項(xiàng)目最終會呈現(xiàn)出何種樣貌，為西安商業(yè)生態(tài)帶來哪些新意和生機(jī)，悅君也將持續(xù)關(guān)注，共同守望這片“城市綠洲”的如期綻放。

冰河

天臺路趕緊改造 有礙觀瞻

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newxian

鐘樓附近按照這個調(diào)調(diào)改造。

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yility

規(guī)劃設(shè)計(jì)真的好，就是周邊太雜亂了，先把天臺路和紅光路修寬修好，才能真正的釋放活力。