聊聊目前西安市場(chǎng)上的四代住宅

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目前西安市面上在售的所謂四代住宅露臺(tái)雖然越做越多，越做越大，但能把隱私性，安全性同時(shí)兼顧的還真沒發(fā)現(xiàn)。

雖然叫做四代，但如果一套房子的戶型設(shè)計(jì)連基本的隱私性，安全性都不能保證，只從產(chǎn)品力的角度來講，總覺得連一代都不如。
在網(wǎng)上也看到其他一些城市已經(jīng)有一些項(xiàng)目很好的解決了露臺(tái)隱私問題，相信未來西安也會(huì)慢慢出現(xiàn)這種的產(chǎn)品。 到時(shí)候目前這一批次的“偽第四代”產(chǎn)品估計(jì)就很尷尬了。

方案1：通過戶型設(shè)計(jì)做到你家露臺(tái)上方?jīng)]有別人家的窗戶，真正做到你的6米多挑高露臺(tái)就只是你的露臺(tái)。





方案二，做復(fù)式，雖然露臺(tái)上方有窗戶，但樓下樓上都是你家。

漫步@

方案一那個(gè)我去售樓部看了樣本間。這個(gè)弊端不優(yōu)勢(shì)多。個(gè)人不喜歡。那個(gè)樓臺(tái)真不適合咱西安的環(huán)境。

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火星沒有人

方案二只適合原本就是復(fù)式的大宅，200平以內(nèi)的搞成復(fù)式得不償失。

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qxf

個(gè)人理解第四代住宅本就不適合西安的天氣和環(huán)境，冬天霧霾重，加上灰塵大，露臺(tái)長(zhǎng)時(shí)間不進(jìn)行清洗，就會(huì)是一層灰，夏天太陽直曬，露臺(tái)的溫度和室外溫度差異不大，讓人根本都不想去露臺(tái)

青橄欖

我覺得第四代住宅挺好的，大露臺(tái)，落地凸陽臺(tái)，唯一有點(diǎn)不好的就是那個(gè)奇數(shù)層偶數(shù)層的錯(cuò)層陽臺(tái)，剛好可以看到樓下的露臺(tái)！但是，樓房沒有十全十美的！

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青橄欖

西安10幾年前就有開發(fā)商試水錯(cuò)層陽臺(tái)了，比如東郊韓森寨的新東尚，外觀很漂亮！還是中央空調(diào)，杜絕了外墻掛空調(diào)外機(jī)影響外觀的情況！

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陜西聯(lián)合

青橄欖 發(fā)表于 2024-12-16 18:41
我覺得第四代住宅挺好的，大露臺(tái)，落地凸陽臺(tái)，唯一有點(diǎn)不好的就是那個(gè)奇數(shù)層偶數(shù)層的錯(cuò)層陽臺(tái)，剛好可以看到樓下的露臺(tái)！但是，樓房沒有十全十美的！

你說的問題都是小問題，真正的弊端就是露臺(tái)嚴(yán)重影響下層采光，以及衛(wèi)生難打理的問題

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麥客

如果上面沒有別人家的窗戶，估計(jì)很多人就動(dòng)了封陽臺(tái)的心思