8號線開通，西安又誕生一處文化商業(yè)街區(qū)

悅西安

在即將過去的2024年里，西安的城市建設在各個層面都收獲了不俗的成績。從體量巨大的西安薈聚到火遍全網(wǎng)的西安萬象城，從高新云巴的終于開通到地鐵10號線連接主城與高陵片區(qū)……都在為西安增添新的城市內(nèi)涵。

而地鐵8號（環(huán)）線的建成投用，更是將這一整年的熱度拉向了新的高度，用第一條環(huán)線的定位和功能，為出行方式、商業(yè)邏輯帶來了新的思考。

軌道交通如何驅(qū)動商業(yè)發(fā)展

從西安的城市發(fā)展語境出發(fā)，一條環(huán)線加入現(xiàn)有的交通格局早已成為必然。

多中心化的城市格局，在西安的東南西北方向營造出各不相同卻千絲萬縷的生活選擇，而公共交通網(wǎng)絡則是連接這些生活方式的主要動脈，加速客流、物流、資金流以及信息流在各區(qū)域之間流通的同時，也讓城市生活有了靈感的碰撞。

8號（環(huán)）線內(nèi)部實拍 ©悅西安

但以往的地鐵線路，更多是起點與終點的線性連接，借助點與線的輻射總有難以觸達的區(qū)域，而環(huán)線因其獨特對交通屬性，通過面的覆蓋，在形成立體交通網(wǎng)絡的同時，也加深了區(qū)域之間的互相連接。

所以在8號（環(huán)）線開通后，我們?nèi)庋劭梢姷牟粌H是整體客流活性的提高，更是借助其強大的聚集效應，放大其覆蓋人口之廣、換乘站數(shù)之多的優(yōu)勢，為出行、生活及消費層面帶來了潛移默化的諸多變化。

商業(yè)層面尤其如此。因8號（環(huán)）線串聯(lián)起了西安絕大多數(shù)的熱門商業(yè)目的地，從西安萬象城、老城根G park等全城“頂流”，到高新大都薈、曲江創(chuàng)意谷等區(qū)域熱門，再到高新T11街區(qū)、大興星悅薈等服務社區(qū)的商業(yè)配套，都讓這條環(huán)線成為繼2號線之后又一條“財富熱線”。

8號（環(huán)）線所串聯(lián)的部分商業(yè)空間

同時，在這條“財富熱線”上還存在諸多增量元素，如城東片區(qū)就有長樂天街和銀泰中心繼續(xù)填補區(qū)域空白，城西區(qū)域有老城根G park二期的籌備，高新區(qū)域則有體育之窗NMC中心以獨特定位豐富區(qū)域生活……

可以說，一條環(huán)線所帶來的已經(jīng)不止是現(xiàn)階段西安商業(yè)能級的持續(xù)提升，而是長遠目標下，用軌道交通整合商業(yè)多元性，進一步豐富城市生活的內(nèi)核。

而在此背景之下，位于8號（環(huán)）線山門口站的城市更新商業(yè)項目TCP時光，在為這條“財富熱線”增添更多商業(yè)想象的同時，也為西安的城市更新帶來了創(chuàng)意模式。

從建筑出發(fā)，再看以人為本的城市共生融合

TCP時光項目，位于雁塔區(qū)丈八路上，屬于雁塔區(qū)核心腹地，北至電子六路，東至電子西街，與西安地鐵8號（環(huán)）線山門口站相鄰，四周環(huán)伺的是已經(jīng)成熟的商務區(qū)域，包括太白南路、木塔寺以及稍遠處的錦業(yè)路片區(qū)。

TCP時光項目所在區(qū)域示意圖

雖然身處西安界面較新的區(qū)域，但TCP時光項目與西安的歷史淵源，已然走過了半個世紀。

將時間軸向前撥至1968年，中國的工業(yè)領(lǐng)域正四處洋溢著自力更生的氛圍。彼時西安的生活中心還圍繞在城墻內(nèi)外，國營第一鐘表機械廠卻被規(guī)劃在了長安縣太乙宮區(qū)域，并在一年后破土動工，數(shù)年后正式投產(chǎn)，成為全國唯一一個鐘表機械專業(yè)制造廠。

后因水患影響，國營第一鐘表廠在1993年從長安縣舊址遷移至丈八東路103號，再后來因為市場經(jīng)濟的選擇，國營第一鐘表廠不得不退出歷史舞臺，但卻對西安的工業(yè)文化以及現(xiàn)代化的城市生活，留下了十分重要的影響。

TCP時光項目俯瞰效果圖

尤其是園區(qū)內(nèi)獨特的大水塔以及大跨度的廠房空間質(zhì)感，更是成為了不少市民獨特的城市記憶。而如今TCP時光項目，在國營第一鐘表機械廠廠區(qū)進行升級改造，所帶來的不僅是曾經(jīng)輝煌工業(yè)的再現(xiàn)，更是一個時代關(guān)于城市難以磨滅的記憶。

聚焦于項目之中，我們可以發(fā)現(xiàn)，TCP時光項目通過對于原有廠房、辦公、配套建筑進行原址保護、加固、提升，將工業(yè)質(zhì)感的美學與現(xiàn)代建筑的功能相結(jié)合，用建筑空間的再次出發(fā)，釋放TCP時光項目落位在公園街區(qū)商業(yè)的獨特理念。

“讓生活在這發(fā)生”，是TCP時光項目的核心，這也與項目與生俱來的“時間感”相呼應，而巧妙利用“時區(qū)”概念來劃分空間，則讓時間和空間的交匯在此有了新的內(nèi)涵。

TCP時光項目內(nèi)部效果圖

比如有專注品質(zhì)生活注重精神需求的“十二區(qū)”，用買手零售、居家藝術(shù)、品質(zhì)餐飲等業(yè)態(tài)填充其中，結(jié)合時鐘水塔廣場這一標志建筑，讓更多關(guān)于消費的想象在此處落地。

“西五區(qū)”則更看重靈感與文化的碰撞，TCP時光將更傾向于社交行為的泛運動零售、跨界社群活動業(yè)態(tài)放置于此，讓更多元的人群在此處完成破圈和交融，為整個街區(qū)賦能新的生活。

TCP時光項目內(nèi)部實拍圖

以不夜城、霓虹燈為代表的“東九區(qū)”，則匯集了創(chuàng)意料理、日咖夜酒以及煙火小聚的空間，用休閑玩樂的放松業(yè)態(tài)，將最快樂的生活心態(tài)，送還給每一個行至此處的人。

而自帶穿越感的“時間膠囊”區(qū)域，用千尺草坪的自在成長和限定活動的內(nèi)容碰撞，讓人忘卻時間的流淌，將每一次難忘的快樂體驗保鮮，留存在記憶的膠囊中隨時翻閱重溫。

TCP時光項目內(nèi)部實拍圖

可以說，TCP時光項目所做的，是用創(chuàng)新的建筑語言來煥新工業(yè)舊址的活力，釋放工業(yè)發(fā)展歷程下的時代文化魅力，用更新穎的商業(yè)空間語言，豐富關(guān)于城市生活的內(nèi)涵。

城市級地標，再度刷新西安想象

其實從全國的商業(yè)生態(tài)來看，更具空間特色、更有歷史感和文化感的商業(yè)項目，正在被更多年輕消費者選擇，這些商業(yè)空間或許沒有十分龐大的品牌矩陣，卻也可以另辟蹊徑擊中消費群體的痛點，形成足夠牢靠的客群關(guān)系。

創(chuàng)新的空間質(zhì)感、獨特的場景營造以及新穎的建筑風格，都是社交為王的時代中，最具有傳播爆點的因素。而在TCP時光項目中，我們也可以看到成為“爆款”的品質(zhì)。

TCP時光項目內(nèi)部實拍圖

除了給標志性建筑大水塔加上時鐘等元素賦予現(xiàn)代觀感外，TCP時光還將在園區(qū)中打造時光記憶軸、時光花墻、時光雕塑等藝術(shù)場景，另外結(jié)合項目內(nèi)眾多主理人品牌和個性化品牌的加持，也將為稀缺的空間場景帶來千人千面的消費體驗，讓商業(yè)活力再次得到釋放。

而這也與項目背后開發(fā)運營商陜文投集團理念的延續(xù)。作為打造出全國文旅現(xiàn)象級精品項目——長安十二時辰的開發(fā)商，陜文投集團一直關(guān)注的重點是，如何用文化產(chǎn)業(yè)的多元迭代來講好西安故事，讓西安的城市外宣有更多元豐富的內(nèi)核。

所以我們可以看到，不論是全國頂流的長安十二時辰，還是西安演藝市場的新晉小花《赳赳大秦》，再到此次更新城市舊址而來的TCP時光項目，都在為西安的文化產(chǎn)業(yè)激發(fā)出更多驚喜。

《赳赳大秦》劇院

對于西安來說，歷史古城的身份讓這片土地永遠有可以挖掘的故事，這為城市更新提供了便利，但也加速了城市更新的思路從“鋪滿”到“做精”的轉(zhuǎn)化，讓多種生活形態(tài)兼容的面貌，出現(xiàn)在城市的不同角落之中。

而城市更新的意義也正在此，一個舊廠房的改造并不單單是建筑形態(tài)的改善，更需要對人們生活方式進行創(chuàng)新，讓“老地方”產(chǎn)生自我造血的“新能力”，并且在提供給人們關(guān)于理想生活新的啟發(fā)后，重建區(qū)域、地方的發(fā)展自信。

所以對于西安而言，TCP時光項目所帶動的將不只是商業(yè)生活的升級，更將是城市層面長遠可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)功修煉。

TCP時光項目內(nèi)部效果圖

可以預見的是，未來在TCP時光項目的持續(xù)落地中，我們也將從這一片曾經(jīng)充滿故事和記憶的土地上，見證項目讓城市的生活有了不一樣的意義。

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