十年磨三劍，星河灣為什么更懂西安？

悅西安

如同一個(gè)有機(jī)體，城市在日常發(fā)展的過程中，會(huì)逐漸從“政府主導(dǎo)型”向“多元主導(dǎo)型”轉(zhuǎn)變，換句話說，就是由“最前端”的力量，驅(qū)動(dòng)擴(kuò)張。

當(dāng)然，城市空間的更迭與擴(kuò)容，不僅僅依靠上層建筑，還需更多深度介入城市經(jīng)營的參與者。從經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化，到資本、技術(shù)、勞動(dòng)力、信息等生產(chǎn)要素的聚集，都以城市為載體，進(jìn)而影響人居環(huán)境在城市中的變革。

與修路橋和公共場館相比，蓋房子、建酒店更要求把握城市脈絡(luò)，找準(zhǔn)區(qū)域風(fēng)格，引導(dǎo)用戶思維的轉(zhuǎn)變，去建造最貼合時(shí)代的產(chǎn)品，提升整個(gè)片區(qū)的生活指數(shù)。從一開始，星河灣便將建筑視為城市輪廓的面向，以“創(chuàng)造價(jià)值典范”驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品革新�？梢哉f，西安人居品質(zhì)的每一次進(jìn)階，星河灣都不缺席。

大數(shù)據(jù)背后的西安星河灣

從野蠻生長到回歸冷靜，在不少人眼中，房地產(chǎn)市場的黃金年代正如進(jìn)站的高速列車，需要經(jīng)過檢修、養(yǎng)護(hù)，才能重新出發(fā)。在剛剛過去的2024年，樓市可謂在“山底”與“曙光”之間徘徊，潛在消費(fèi)者的態(tài)度慎之又慎，但穩(wěn)健的信心與積極性卻在不同需求下慢慢凝聚。

回顧監(jiān)管層面，積極的政策正在逐漸釋放，但對于市場而言，消費(fèi)者更希望看到從剛需、改善到大平層都有例可循，比如有的企業(yè)注重工藝工法展示，讓建設(shè)過程更透明；有的企業(yè)注重產(chǎn)品力，在戶型設(shè)計(jì)和空間內(nèi)容方面持續(xù)創(chuàng)新。我們從星河灣在西安的表現(xiàn)，可以看到更多正向反應(yīng)。

前不久，中指研究院公布的數(shù)據(jù)顯示，星河灣成功拿下西安地區(qū)2024年1-11月高端改善住宅銷售金額TOP1，僅2024年曲江星河灣二批次開售的160套房源，4.16-4.18線上登記，4.30開盤當(dāng)日即售罄。

在并不樂觀的市場環(huán)境里，星河灣能交出這樣的成績，除了必要的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，還在于，開發(fā)商的愿景從來都不只是銷售產(chǎn)品，而是通過好的人居環(huán)境，為城市形象和理想生活營造新的可能。

自2015年星河灣入陜首秀秦漢新城，到后來的曲江星河灣及星睿，十年跨度，星河灣探索每個(gè)地塊的開發(fā)質(zhì)素，以標(biāo)桿級作品剖析著當(dāng)?shù)夭煌�的生活場景，我們可以看到，這十年對千年古都來說，只是一瞥而過，對于星河灣集團(tuán)而言，卻是一段成長、蛻變的旅程。

從因地制宜到因城施策

時(shí)代語言之于群體、個(gè)體和不同的社會(huì)角色，有不同的理解，城市的發(fā)展就像人體機(jī)能生長，先拉開骨架、填充肌肉，才能從幼小成為茁壯。一部城市格局變遷史，也是人們生產(chǎn)生活的遷徙史。

尤其隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，我們越來越需要高度的專業(yè)化分工，來實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)實(shí)體、社會(huì)實(shí)體和物質(zhì)實(shí)體的有機(jī)統(tǒng)一，這個(gè)反應(yīng)過程，需要更多“潤滑”。而最熟悉市場的社會(huì)資本，通過搭建相應(yīng)通道就能為上述流域提供可能，流速快了，影響社會(huì)發(fā)展的要素就能碰撞，城市界面才能良性更新。

渭河濕地

這一點(diǎn)，我們從星河灣的作品可見端倪。放眼全國，從廣州星河灣、上海星河灣、北京星河灣到西安星河灣，每到一座城市，都成為代表性人居范本、行業(yè)匠心的地標(biāo)。

聚焦西安，星河灣的布局，已成呈現(xiàn)南北對望。

在強(qiáng)調(diào)“創(chuàng)新城市發(fā)展方式”的西咸新區(qū)，面對當(dāng)時(shí)足以拉開城市骨架的大西安新軸線，與西安交大二次“西遷”帶來的邊際效應(yīng)，西安星河灣以西安首個(gè)“湖境”大平層為主題，在秦漢新城板塊，打造宅園一體“可賞、可游、可居”的意境住宅區(qū)。

在“國家級文化和科技融合示范基地”曲江新區(qū)，星河灣實(shí)現(xiàn)雙子布局：既有矗立繁華C位集“水、木、亭、橋、曲”五位一體的新奢典范曲江星河灣，還有曲江星河灣·星睿項(xiàng)目，為城市隱貴家庭營造詩意與奢享兼容的全新生活提案。

西安星河灣

星河灣·星睿

在地產(chǎn)市場下行壓力倍增的階段，購房者用腳投票，無疑是對星河灣產(chǎn)品力的信賴。當(dāng)同行開始下探高性價(jià)比、持續(xù)內(nèi)卷隨大流的同時(shí)，星河灣仍然初心不改，將過去的造宅理念產(chǎn)品理念一以貫之。

要知道，星河灣能夠在全國多個(gè)城市占據(jù)優(yōu)勢地位，實(shí)現(xiàn)對人居需求的精準(zhǔn)駕馭，靠的是靈活高效的開發(fā)策略，和對每個(gè)家庭未來生活期許的深刻剖析。

一個(gè)項(xiàng)目如同一片森林，它們之間的生長邏輯相通，當(dāng)成百上千個(gè)旁枝末節(jié)被前置工作安排就緒，未來的生活居所則無縫融入新界面，讓每一個(gè)項(xiàng)目都得到保鮮。

星河灣園林實(shí)景

從北到南、從生態(tài)鮮氧的渭河北岸到繁華主城曲江，從頂層戰(zhàn)略規(guī)劃到區(qū)域重心調(diào)整，對兩處高價(jià)值板塊的解讀，都有星河灣的參與，它的產(chǎn)品主張、工藝水準(zhǔn)和經(jīng)營心態(tài)與西安人對城市向上生長的訴求吻合。

而根據(jù)屬地特征，星河灣對西安也有了更翔實(shí)的研判。

星河灣的可持續(xù)創(chuàng)造力

有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，人們對生活幸福感的評價(jià)，總與生活半徑掛鉤，半徑越大，城市的功能選擇越豐富，生活就越幸福。作為國家級都市圈、國家中心城市，西安有著對話世界四大古都的文明氣場，亦有飛速發(fā)展的城市骨架。

  
這不僅僅是歷史積淀，更是體現(xiàn)西安城市能級的客觀背書。在從“北跨”到“中優(yōu)”的空間戰(zhàn)略面前，西安的體量自然而然持續(xù)放大。

西安國土空間規(guī)劃功能區(qū)布局

城市體量膨脹的同時(shí)，西安的人居環(huán)境與多組團(tuán)模式一樣，也在迭代升級。

事實(shí)上，西安并不缺少資源型、標(biāo)新型大宅，但從用戶視角來看，人是城市的建設(shè)者，更是城市的共享者，對情緒價(jià)值、生命周期的關(guān)注，才是未來人居的延展。

而星河灣深諳其道，秉承“代表性人居范本”的要訣，全方位對齊城市發(fā)展重心，因地制宜打造成長系、成就系、傳承系的多層次人居產(chǎn)品，黏合美好居所的關(guān)鍵一環(huán)。

星河灣·星睿臨街展示面

就像前文提到的曲江星河灣·星睿，將大平層的“洄游體驗(yàn)”、疊拼的“立體空間”融合一體，堪稱“非標(biāo)”奢宅，其中就包括6.1米層高，約11.5米瞰景面、超廣角環(huán)幕、起步建面約340㎡(實(shí)得面積則約520㎡)。

從奢石玄關(guān)、藝術(shù)天花板、拼花地板到室內(nèi)壁布、定制樓梯、廚衛(wèi)系統(tǒng)，從設(shè)計(jì)、空間、建筑理念等各方面植入“高定”思維，力求達(dá)到同類產(chǎn)品塔尖效應(yīng)。

還有“千萬級豪宅旗幟”曲江星河灣，作為星河灣4.0標(biāo)準(zhǔn)作品，曲江星河灣重金打造最美“星中式”園林，在18.92%的建筑密度、標(biāo)志性星光泳池之外，步行其中可直面大片水景、廊橋，景觀如畫卷鋪展，是星河灣在國內(nèi)現(xiàn)代隱貴奢宅的代表作。

曲江星河灣二期

格萊澤在名著《城市的勝利》中寫道：“城市是人類最偉大的發(fā)明與最美好的希望，城市的未來決定人類的未來”。也就是說，“田園與鋼鐵”能否在城市共融，人們能否“詩意地棲息”在大城市？

這是時(shí)下西安乃至全國各大城市都面臨的挑戰(zhàn)。而星河灣的答案頗具示范效應(yīng)。對居住品質(zhì)要求不斷提升的西安人來說，城市生活與自然生態(tài)并非平行線，星河灣系列產(chǎn)品對現(xiàn)代人居的重新定義，不僅填補(bǔ)了早期市場空白，又及時(shí)匹配經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的高端大宅需求，助力行業(yè)健康有序發(fā)展。

曲江星河灣二期

回顧10年西安之旅，即使佳作頻頻，星河灣仍不斷突破品質(zhì)人居的圍城，這樣的“求知之旅”帶來的不僅是人居場景的躍遷，更蘊(yùn)含星河灣集團(tuán)在激活未來城市價(jià)值方面，提供的更多解決方案。

舍得為綱、用心為體、創(chuàng)新為魂，相信被譽(yù)為“地產(chǎn)界勞斯萊斯”的星河灣，會(huì)有更多“西安模式”綻放。

大唐明月

滔滔不絕一大堆

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jstef

更懂富豪

tieyf

這廣告吧，看了半天沒搞明白在哪，無效信息太多

來自蘋果APP客戶端

呵呵嗯哈哈

又是廣告��！