不得不承認南方商業(yè)確實比北方強很多

kobe8rain

2025年全國部分商業(yè)情況


一、上海太平洋新天地商業(yè)中心（“全上海新天地”的核心拼圖）太平洋新天地商業(yè)中心位于上海市黃浦區(qū)淮海中路街道，由太平洋保險、瑞安房地產及上海永業(yè)集團聯(lián)合開發(fā)，總建筑面積(含地上及地下)約為39萬㎡，由一棟250m高的地標超甲級辦公、兩棟100m左右高度的甲級辦公以及裙房商業(yè)組成，是20年來新天地板塊最大體量的商業(yè)體。其中商業(yè)面積約8萬㎡，預計2025年上半年開業(yè)。太平洋新天地商業(yè)中心是上海新天地的擴大規(guī)劃，是東進與豫園老城廂相連，南擴與打浦橋世博園銜接，打造為一個“大新天地”，幾個片區(qū)左右相連，當中不再有斷裂，將聯(lián)合構成整個黃浦中部板塊，形成更大更完整的“城市新天地”。


二、杭州恒隆廣場（“雙百億”頂奢商場）杭州恒隆廣場是恒隆地產在內地投資建設的第11座恒隆廣場，地處杭州最繁華的武林廣場商圈，總投資約190億元，名副其實的“雙百億”項目。項目總建筑面積約39萬㎡，包括一座世界級購物商場，五幢甲級寫字樓和杭州文華東方酒店。項目以西湖文化與景致為靈感，打造了由多座高低形態(tài)不一的塔樓、四通八達的連廊和怡人的空中花園構成的綜合體建筑群。比如利用了商場的頂部，設計了一個綠色屋頂，將多個建筑空間延伸并串聯(lián)，為城市創(chuàng)造了一個全新的公共天空公園。約10萬㎡高端購物商場，將匯聚國際頂級奢侈品牌、高端餐飲及新興生活方式等業(yè)態(tài)。


三、南京金陵中環(huán)JLC（中國第四座中環(huán)產品）金陵中環(huán)位于新街口，是香港置地在中國的第四座“中環(huán)系”高端項目，約8.9萬㎡的高奢精品商業(yè)，將引進眾多潮奢品牌，成為南京新一代“時尚、藝術、文化”的精奢購物中心，預計2025年開業(yè)。未來，從新街口地鐵站1號口地下通道，可以直達金陵中環(huán)。商業(yè)部分為地上7層，地下4層，各樓層業(yè)態(tài)為：B2-B4層：停車場；B1層：商店、超市、餐飲；1層：商店、餐飲、公寓、辦公樓一座、禮賓臺；2-6層：商店、餐飲；7層：露天餐飲、貴賓室。


四、南京越城天地（頂級豪宅生活的新“天地”）南京越城天地總體量約60萬㎡，是集約10萬㎡街區(qū)式商業(yè)、文華東方酒店、府院國宅、約5.5萬㎡中央景觀公園為一體的城市中心低密群落。商業(yè)街區(qū)將充滿情懷的游園體驗與歷史的脈絡重新縫合在一起，將現(xiàn)代的生活需求與南京記憶重新融合。比如“十六座商業(yè)體”呼應明代的“花月春風十六樓”，并特邀中國古建泰斗杜順寶，搜集大量史料，復現(xiàn)明代“來賓樓”。在保留建筑特色及本地文化基因的同時，打破傳統(tǒng)盒子商業(yè)的局促與限制，以全新的花園場景式街區(qū)，重新定義南京的商業(yè)風情與生活美學。


五、西安ICC環(huán)貿天地購物中心（打造了西安首個CBD中心綠洲）西安ICC環(huán)貿中心是西安首例陸空TOD綜合體，項目定位“城市自由美好加速中心”。其中西安ICC環(huán)貿天地購物中心面積約2.5萬㎡，采用開放的生態(tài)漫步式街區(qū)設計，融合絲路云廊、銀杏廣場等多個公共空間打造出西安首個CBD中心綠洲，能夠快速連通寫字樓和酒店，營造出游逛性極高的精英社交場景和品質生活體驗場景。西安ICC環(huán)貿天地購物中心立足自身綜合體客群共享、流量循環(huán)優(yōu)勢，結合周邊主力客群訴求，以及西安城市商業(yè)品質消費的重要趨勢，以高端餐飲、運動零售、品質生活、輕質餐飲四大類別為業(yè)態(tài)規(guī)劃重點，致力為消費者打造一個精致有品格的生活磁場。


六、杭州世紀中心商場(AURA)（錢江世紀城商圈首個高奢商業(yè)）杭州世紀中心商場(AURA)是位于杭州奧體博覽城核心區(qū)域的全能型城市綜合體，背靠杭州市地標性建筑“杭州之門”，項目周邊建筑及公共設施配套齊全，東至杭州國際博覽中心，西至綜合訓練館，毗鄰杭州奧體中心“大蓮花”和網球中心“小蓮花”，是國際級別賽事、大型演唱會、娛樂盛典活動的首選區(qū)域。借助獨特的地理優(yōu)勢，杭州世紀中心商場(AURA)聯(lián)合法國知名的Malherbe設計團隊進行空間設計改造，將項目分為東西兩區(qū)及地下商業(yè)區(qū)，東區(qū)“Eden伊甸園”聚焦“藝術、活力、社交和生活方式”，西區(qū)“Theater劇院”呈現(xiàn)“高街、精致、律動和潮奢主義”，兩大主題場景的美學空間完美融合了兩種標志性的體驗，為消費者營造更好的購物環(huán)境和條件。品牌策略上，杭州世紀中心商業(yè)(AURA)以消費新趨勢洞察為引領，優(yōu)先選擇“首店經濟”，計劃引入頭部奢侈品大牌，同時融入豐富的復合創(chuàng)新內容，追求多元化來承載不同層次群體的消費需求，打造成為杭州商業(yè)又一張有力新名片。


七、蘇州華貿中心（全國第二座華貿中心） 蘇州華貿中心是全國第二座華貿中心，也是繼北京華貿中心之后，華貿集團潛心研發(fā)十年的升級之作。項目打造蘇州首個“精品購物中心+園林式商業(yè)街區(qū)”的組合商業(yè)形態(tài)，商業(yè)部分總建筑面積14.5萬㎡，南區(qū)為精品購物中心，將聚集國際時裝大牌以及全球時尚品牌，規(guī)劃多個跨層旗艦店鋪，讓品牌有足夠的空間為尊貴的客戶提供升級的消費體驗。北區(qū)為開放式、低密度的園林式商業(yè)街區(qū)，通過廣場與南區(qū)商業(yè)相連，借助庭院、廣場、露臺等豐富多元的空間形態(tài)，不僅為消費者提供了極具松弛感的商業(yè)動線，輕松實現(xiàn)社交、餐飲、娛樂的靈活轉換，縱享多元融合的全新生活體驗，更有效協(xié)同起項目配套的高規(guī)格業(yè)態(tài)矩陣，使得居住、休憩、辦公、購物、藝術體驗一站式無縫銜接，真正用高品質、全方位的“生活力”以“聚人氣”，進一步轉化為可循環(huán)的“消費力”。

南北商業(yè)招商差距還是較大，也希望多向南方學習，引進優(yōu)質商業(yè)，良好布局

tvtll

這個體現(xiàn)的是南方大城市數(shù)量多，GDP同一層級的北方并不占劣勢，南方找一個GDP和西安沈陽差不多但商業(yè)比西安沈陽強的呢

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長安知客

別人家孩子都考清華北大呢，你咋沒考個清華北大？

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kobe8rain

我不知道壇友的思維模式，老陜基本保守，慢性子真的是無話可說，為啥老比別的城市慢一拍呢，多走出去，本身自身發(fā)展就存在先天不利因素，因為考古挖掘一般比別的城市建設周期慢個（2-3年），還不停等政策，等政策出來了再去落實，別的城市可能建設發(fā)展起來了，咱政策出來了，招商考古挖掘，拖2-3年，市場經濟不行了，指望別人去發(fā)展？還有拖2-3年的時間，其他公司也不是**，會等你，優(yōu)先會發(fā)展能建設起來的城市，笨鳥先飛的道理還不明白嗎

江南雨巷

kobe8rain 發(fā)表于 2025-02-08 10:31
我不知道壇友的思維模式，老陜基本保守，慢性子真的是無話可說，為啥老比別的城市慢一拍呢，多走出去，本身自身發(fā)展就存在先天不利因素，因為考古挖掘一般比別的城市建設周期慢個（2-3年），還不停等政策，等政策出來了再去落實，別的城市可能建設發(fā)展起來了，咱政策出來了，招商考古挖掘，拖2-3年，市場經濟不行了，指望別人去發(fā)展？還有拖2-3年的時間，其他公司也不是**，會等你，優(yōu)先會發(fā)展能建設起來的城市，笨鳥先飛的道理還不明白嗎

你明白了，然后呢，去影響決策層？

普通網友能做的就是多多宣傳自己家鄉(xiāng)好的地方

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俊成

把幾個城市的項目羅列出來？再說了仿太古里建筑的、設計不如樹萬的說比西安的比北方的好簡直無語！

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徐家灣吉野北人

西安商業(yè)在北方已經相當強勢了，跟南方一些比最主要的一點其實就是缺乏商業(yè)的高度集中區(qū)域，商業(yè)的高度集中帶來的好處遠不是逛起來更方便，它能改變一個城市氣質，能更好讓商家循環(huán)競爭，能誕生更多非標商業(yè)，能培養(yǎng)分散的社區(qū)商業(yè)無法培養(yǎng)的小眾業(yè)態(tài)等諸多好處。

worthy

西安GDP才排北方第六，全國第二十一，商業(yè)地產和酒店這塊已經基本上是北方第二了，全國能集齊SKP太古里M1萬象城的城市屈指可數(shù)，還要什么自行車？埋頭發(fā)展好好繳稅比放嘴炮強100倍

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