不得不承認(rèn)南方商業(yè)確實(shí)比北方強(qiáng)很多

kobe8rain

2025年全國(guó)部分商業(yè)情況


一、上海太平洋新天地商業(yè)中心（“全上海新天地”的核心拼圖）太平洋新天地商業(yè)中心位于上海市黃浦區(qū)淮海中路街道，由太平洋保險(xiǎn)、瑞安房地產(chǎn)及上海永業(yè)集團(tuán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，總建筑面積(含地上及地下)約為39萬(wàn)㎡，由一棟250m高的地標(biāo)超甲級(jí)辦公、兩棟100m左右高度的甲級(jí)辦公以及裙房商業(yè)組成，是20年來(lái)新天地板塊最大體量的商業(yè)體。其中商業(yè)面積約8萬(wàn)㎡，預(yù)計(jì)2025年上半年開(kāi)業(yè)。太平洋新天地商業(yè)中心是上海新天地的擴(kuò)大規(guī)劃，是東進(jìn)與豫園老城廂相連，南擴(kuò)與打浦橋世博園銜接，打造為一個(gè)“大新天地”，幾個(gè)片區(qū)左右相連，當(dāng)中不再有斷裂，將聯(lián)合構(gòu)成整個(gè)黃浦中部板塊，形成更大更完整的“城市新天地”。


二、杭州恒隆廣場(chǎng)（“雙百億”頂奢商場(chǎng)）杭州恒隆廣場(chǎng)是恒隆地產(chǎn)在內(nèi)地投資建設(shè)的第11座恒隆廣場(chǎng)，地處杭州最繁華的武林廣場(chǎng)商圈，總投資約190億元，名副其實(shí)的“雙百億”項(xiàng)目。項(xiàng)目總建筑面積約39萬(wàn)㎡，包括一座世界級(jí)購(gòu)物商場(chǎng)，五幢甲級(jí)寫字樓和杭州文華東方酒店。項(xiàng)目以西湖文化與景致為靈感，打造了由多座高低形態(tài)不一的塔樓、四通八達(dá)的連廊和怡人的空中花園構(gòu)成的綜合體建筑群。比如利用了商場(chǎng)的頂部，設(shè)計(jì)了一個(gè)綠色屋頂，將多個(gè)建筑空間延伸并串聯(lián)，為城市創(chuàng)造了一個(gè)全新的公共天空公園。約10萬(wàn)㎡高端購(gòu)物商場(chǎng)，將匯聚國(guó)際頂級(jí)奢侈品牌、高端餐飲及新興生活方式等業(yè)態(tài)。


三、南京金陵中環(huán)JLC（中國(guó)第四座中環(huán)產(chǎn)品）金陵中環(huán)位于新街口，是香港置地在中國(guó)的第四座“中環(huán)系”高端項(xiàng)目，約8.9萬(wàn)㎡的高奢精品商業(yè)，將引進(jìn)眾多潮奢品牌，成為南京新一代“時(shí)尚、藝術(shù)、文化”的精奢購(gòu)物中心，預(yù)計(jì)2025年開(kāi)業(yè)。未來(lái)，從新街口地鐵站1號(hào)口地下通道，可以直達(dá)金陵中環(huán)。商業(yè)部分為地上7層，地下4層，各樓層業(yè)態(tài)為：B2-B4層：停車場(chǎng)；B1層：商店、超市、餐飲；1層：商店、餐飲、公寓、辦公樓一座、禮賓臺(tái)；2-6層：商店、餐飲；7層：露天餐飲、貴賓室。


四、南京越城天地（頂級(jí)豪宅生活的新“天地”）南京越城天地總體量約60萬(wàn)㎡，是集約10萬(wàn)㎡街區(qū)式商業(yè)、文華東方酒店、府院國(guó)宅、約5.5萬(wàn)㎡中央景觀公園為一體的城市中心低密群落。商業(yè)街區(qū)將充滿情懷的游園體驗(yàn)與歷史的脈絡(luò)重新縫合在一起，將現(xiàn)代的生活需求與南京記憶重新融合。比如“十六座商業(yè)體”呼應(yīng)明代的“花月春風(fēng)十六樓”，并特邀中國(guó)古建泰斗杜順寶，搜集大量史料，復(fù)現(xiàn)明代“來(lái)賓樓”。在保留建筑特色及本地文化基因的同時(shí)，打破傳統(tǒng)盒子商業(yè)的局促與限制，以全新的花園場(chǎng)景式街區(qū)，重新定義南京的商業(yè)風(fēng)情與生活美學(xué)。


五、西安ICC環(huán)貿(mào)天地購(gòu)物中心（打造了西安首個(gè)CBD中心綠洲）西安ICC環(huán)貿(mào)中心是西安首例陸空TOD綜合體，項(xiàng)目定位“城市自由美好加速中心”。其中西安ICC環(huán)貿(mào)天地購(gòu)物中心面積約2.5萬(wàn)㎡，采用開(kāi)放的生態(tài)漫步式街區(qū)設(shè)計(jì)，融合絲路云廊、銀杏廣場(chǎng)等多個(gè)公共空間打造出西安首個(gè)CBD中心綠洲，能夠快速連通寫字樓和酒店，營(yíng)造出游逛性極高的精英社交場(chǎng)景和品質(zhì)生活體驗(yàn)場(chǎng)景。西安ICC環(huán)貿(mào)天地購(gòu)物中心立足自身綜合體客群共享、流量循環(huán)優(yōu)勢(shì)，結(jié)合周邊主力客群訴求，以及西安城市商業(yè)品質(zhì)消費(fèi)的重要趨勢(shì)，以高端餐飲、運(yùn)動(dòng)零售、品質(zhì)生活、輕質(zhì)餐飲四大類別為業(yè)態(tài)規(guī)劃重點(diǎn)，致力為消費(fèi)者打造一個(gè)精致有品格的生活磁場(chǎng)。


六、杭州世紀(jì)中心商場(chǎng)(AURA)（錢江世紀(jì)城商圈首個(gè)高奢商業(yè)）杭州世紀(jì)中心商場(chǎng)(AURA)是位于杭州奧體博覽城核心區(qū)域的全能型城市綜合體，背靠杭州市地標(biāo)性建筑“杭州之門”，項(xiàng)目周邊建筑及公共設(shè)施配套齊全，東至杭州國(guó)際博覽中心，西至綜合訓(xùn)練館，毗鄰杭州奧體中心“大蓮花”和網(wǎng)球中心“小蓮花”，是國(guó)際級(jí)別賽事、大型演唱會(huì)、娛樂(lè)盛典活動(dòng)的首選區(qū)域。借助獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)，杭州世紀(jì)中心商場(chǎng)(AURA)聯(lián)合法國(guó)知名的Malherbe設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行空間設(shè)計(jì)改造，將項(xiàng)目分為東西兩區(qū)及地下商業(yè)區(qū)，東區(qū)“Eden伊甸園”聚焦“藝術(shù)、活力、社交和生活方式”，西區(qū)“Theater劇院”呈現(xiàn)“高街、精致、律動(dòng)和潮奢主義”，兩大主題場(chǎng)景的美學(xué)空間完美融合了兩種標(biāo)志性的體驗(yàn)，為消費(fèi)者營(yíng)造更好的購(gòu)物環(huán)境和條件。品牌策略上，杭州世紀(jì)中心商業(yè)(AURA)以消費(fèi)新趨勢(shì)洞察為引領(lǐng)，優(yōu)先選擇“首店經(jīng)濟(jì)”，計(jì)劃引入頭部奢侈品大牌，同時(shí)融入豐富的復(fù)合創(chuàng)新內(nèi)容，追求多元化來(lái)承載不同層次群體的消費(fèi)需求，打造成為杭州商業(yè)又一張有力新名片。


七、蘇州華貿(mào)中心（全國(guó)第二座華貿(mào)中心） 蘇州華貿(mào)中心是全國(guó)第二座華貿(mào)中心，也是繼北京華貿(mào)中心之后，華貿(mào)集團(tuán)潛心研發(fā)十年的升級(jí)之作。項(xiàng)目打造蘇州首個(gè)“精品購(gòu)物中心+園林式商業(yè)街區(qū)”的組合商業(yè)形態(tài)，商業(yè)部分總建筑面積14.5萬(wàn)㎡，南區(qū)為精品購(gòu)物中心，將聚集國(guó)際時(shí)裝大牌以及全球時(shí)尚品牌，規(guī)劃多個(gè)跨層旗艦店鋪，讓品牌有足夠的空間為尊貴的客戶提供升級(jí)的消費(fèi)體驗(yàn)。北區(qū)為開(kāi)放式、低密度的園林式商業(yè)街區(qū)，通過(guò)廣場(chǎng)與南區(qū)商業(yè)相連，借助庭院、廣場(chǎng)、露臺(tái)等豐富多元的空間形態(tài)，不僅為消費(fèi)者提供了極具松弛感的商業(yè)動(dòng)線，輕松實(shí)現(xiàn)社交、餐飲、娛樂(lè)的靈活轉(zhuǎn)換，縱享多元融合的全新生活體驗(yàn)，更有效協(xié)同起項(xiàng)目配套的高規(guī)格業(yè)態(tài)矩陣，使得居住、休憩、辦公、購(gòu)物、藝術(shù)體驗(yàn)一站式無(wú)縫銜接，真正用高品質(zhì)、全方位的“生活力”以“聚人氣”，進(jìn)一步轉(zhuǎn)化為可循環(huán)的“消費(fèi)力”。

南北商業(yè)招商差距還是較大，也希望多向南方學(xué)習(xí)，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商業(yè)，良好布局

tvtll

這個(gè)體現(xiàn)的是南方大城市數(shù)量多，GDP同一層級(jí)的北方并不占劣勢(shì)，南方找一個(gè)GDP和西安沈陽(yáng)差不多但商業(yè)比西安沈陽(yáng)強(qiáng)的呢

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長(zhǎng)安知客

別人家孩子都考清華北大呢，你咋沒(méi)考個(gè)清華北大？

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kobe8rain

我不知道壇友的思維模式，老陜基本保守，慢性子真的是無(wú)話可說(shuō)，為啥老比別的城市慢一拍呢，多走出去，本身自身發(fā)展就存在先天不利因素，因?yàn)榭脊磐诰蛞话惚葎e的城市建設(shè)周期慢個(gè)（2-3年），還不停等政策，等政策出來(lái)了再去落實(shí)，別的城市可能建設(shè)發(fā)展起來(lái)了，咱政策出來(lái)了，招商考古挖掘，拖2-3年，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不行了，指望別人去發(fā)展？還有拖2-3年的時(shí)間，其他公司也不是**，會(huì)等你，優(yōu)先會(huì)發(fā)展能建設(shè)起來(lái)的城市，笨鳥(niǎo)先飛的道理還不明白嗎

江南雨巷

kobe8rain 發(fā)表于 2025-02-08 10:31
我不知道壇友的思維模式，老陜基本保守，慢性子真的是無(wú)話可說(shuō)，為啥老比別的城市慢一拍呢，多走出去，本身自身發(fā)展就存在先天不利因素，因?yàn)榭脊磐诰蛞话惚葎e的城市建設(shè)周期慢個(gè)（2-3年），還不停等政策，等政策出來(lái)了再去落實(shí)，別的城市可能建設(shè)發(fā)展起來(lái)了，咱政策出來(lái)了，招商考古挖掘，拖2-3年，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不行了，指望別人去發(fā)展？還有拖2-3年的時(shí)間，其他公司也不是**，會(huì)等你，優(yōu)先會(huì)發(fā)展能建設(shè)起來(lái)的城市，笨鳥(niǎo)先飛的道理還不明白嗎

你明白了，然后呢，去影響決策層？

普通網(wǎng)友能做的就是多多宣傳自己家鄉(xiāng)好的地方

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俊成

把幾個(gè)城市的項(xiàng)目羅列出來(lái)？再說(shuō)了仿太古里建筑的、設(shè)計(jì)不如樹(shù)萬(wàn)的說(shuō)比西安的比北方的好簡(jiǎn)直無(wú)語(yǔ)！

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徐家灣吉野北人

西安商業(yè)在北方已經(jīng)相當(dāng)強(qiáng)勢(shì)了，跟南方一些比最主要的一點(diǎn)其實(shí)就是缺乏商業(yè)的高度集中區(qū)域，商業(yè)的高度集中帶來(lái)的好處遠(yuǎn)不是逛起來(lái)更方便，它能改變一個(gè)城市氣質(zhì)，能更好讓商家循環(huán)競(jìng)爭(zhēng)，能誕生更多非標(biāo)商業(yè)，能培養(yǎng)分散的社區(qū)商業(yè)無(wú)法培養(yǎng)的小眾業(yè)態(tài)等諸多好處。

worthy

西安GDP才排北方第六，全國(guó)第二十一，商業(yè)地產(chǎn)和酒店這塊已經(jīng)基本上是北方第二了，全國(guó)能集齊SKP太古里M1萬(wàn)象城的城市屈指可數(shù)，還要什么自行車？埋頭發(fā)展好好繳稅比放嘴炮強(qiáng)100倍

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