創(chuàng)新港房子選擇咨詢

呵呵嗯哈哈

最近要換房子，看了好多盤，學(xué)校都不咋樣或者環(huán)境不咋樣，最后還是選中創(chuàng)新港片區(qū)，性價(jià)比算比較高的，長(zhǎng)遠(yuǎn)來說住的舒服，也虧不了；但老師的二手房小區(qū)環(huán)境和物業(yè)有點(diǎn)爛，只能去看新房，最后心動(dòng)的就西派瀾庭和梧桐南院，最后選中梧桐南院，交了定金，但心里對(duì)缺點(diǎn)各種難受，好糾結(jié)，咨詢下，我看我要不要去退掉！

現(xiàn)在就糾結(jié)的點(diǎn)是離學(xué)校太遠(yuǎn)，銷售說肯定有校車，然后臨街，不知道為毛開發(fā)商設(shè)計(jì)的離主路這么近；但真心喜歡戶型，基本沒浪費(fèi)，真一梯一戶；媳婦不喜歡四代再加上西派的學(xué)區(qū)真不穩(wěn)，所以定了梧桐南院，今天看了貝殼的看施工一個(gè)月沒動(dòng)靜，之前買第一套房子的時(shí)候差點(diǎn)爛尾，現(xiàn)在是真的怕，不過開發(fā)商是灃西和交大合資的公司，不知道穩(wěn)不；就害怕交了首付就沒后悔余地了，咨詢下，梧桐這個(gè)房子還有沒有其它大坑，有么有爛尾風(fēng)險(xiǎn)，小區(qū)臨街吵不？西派學(xué)區(qū)到底穩(wěn)不，兩個(gè)該選哪個(gè)？
價(jià)格的話一個(gè)1.4的精裝小高、一個(gè)1.3的毛坯高層

呵呵嗯哈哈

兩套房子我總結(jié)的情況

	梧桐南院（容積2.0）	西派瀾庭（容積2.3）
物業(yè)	綠城	中鐵建
學(xué)校	交大附幼-中	交大附幼-中
戶型	三代住宅，戶型方正	四代住宅，戶型一般
周邊環(huán)境	規(guī)劃有公園，臨主路	濕地公園旁邊，環(huán)境好，商業(yè)一般
發(fā)展前景	科創(chuàng)島核心區(qū)域，查找各種規(guī)劃都不錯(cuò)	依賴創(chuàng)新港內(nèi)商業(yè)，自己周邊一般
缺點(diǎn)	選擇的戶型有點(diǎn)臨近科技科(主路)，離學(xué)校和地鐵站遠(yuǎn)，目前就三棟樓的期房	學(xué)區(qū)不穩(wěn)

whiskey_X

個(gè)人感覺，容積低一點(diǎn)住得舒服些

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選擇的房子，第一幅是梧桐南院的，有點(diǎn)臨街（主路 科技路-鎬京大道）；第二套是西派瀾庭的位置比較好，就是這個(gè)是140的戶型

青橄欖

有戶型圖嗎？

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青橄欖 發(fā)表于 2025-3-21 18:03
有戶型圖嗎？

140的是西派的
160的是梧桐的

青橄欖

兩套房子的戶型大致相同，142這套的凸陽(yáng)臺(tái)比165那套多，但是是錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)，有的人接受不了！

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青橄欖 發(fā)表于 2025-3-21 19:32
兩套房子的戶型大致相同，142這套的凸陽(yáng)臺(tái)比165那套多，但是是錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)，有的人接受不了！

戶型上我還是喜歡這個(gè)165的 每個(gè)房子都大點(diǎn)，現(xiàn)在西安大開發(fā)商的戶型都有一個(gè)我看來是毛病的設(shè)計(jì)，把客廳和主臥設(shè)計(jì)賊大，其它臥室很小，真心不喜歡。四代主要是看個(gè)人愛好的；現(xiàn)在糾結(jié)的點(diǎn)就是說的那些不知道的信息或者坑，需要咨詢下