分享一下自己購房心得

灃東吳彥祖

2年前曾發(fā)表了一篇求助稿（詳見http://www.wanjia100.cn/thread-385883-1-1.html）
在西安高新區(qū)輾轉看房兩年，始終未能尋得心儀居所——20年以上房齡的老舊小區(qū)與局促的戶型空間，始終難以匹配我對品質生活的向往。期間陸續(xù)考察了灃東、空港、秦漢等多個新興區(qū)域，直到去年灃西新城交大創(chuàng)新港的南洋公館項目入市，自帶交大基礎教育資源（幼兒園至初中）、主打低密小高層的毛坯項目，讓我以1.3的價格完成簽約。
購房后，父母為縮短親情距離，開始謀劃置換計劃：將高新區(qū)老破小委托貝殼平臺掛牌。歷經半年市場博弈，這套見證城市變遷的老房子最終找到了新主人。置換過程中真切體會到，隨著城市骨架拉伸，"老破小"的價值邏輯正在發(fā)生深刻轉變。
帶著置換資金重啟看房之旅：西派瀾庭的期房價格有些偏高（因為是父母自己住沒有必要為學區(qū)買單），龍湖景麟玖序的稅費成本需要精算，萬科的戶型父母看著說住不習慣。最終在中介推薦下，鎖定科為城學府138㎡現房。雖然房齡未滿兩年，但折算稅費后1.1的實得單價，也算是讓我和父母欣然落筆簽約。
這場持續(xù)三年的安家之旅，從單一居住需求到教育配套權重再到理性置換，我們兩代人意外踩中了城市發(fā)展的新節(jié)拍。
有感而發(fā)。

yility

1.3的南洋公館，1.1的科為城，幾乎是踩在了最低點，省了不少錢，恭喜恭喜！

xlkxlk2

幸好沒買景麟玖序，灃西唯一真屎

來自蘋果APP客戶端

qxf

恭喜恭喜，我也是在今年1.2的價格買了灃東的蘭亭公館，上班騎個小電驢只要15分鐘，雖然說位置比較偏，但是上班很方便，比之前住在城里的時候舒服多了

灃東吳彥祖

yility 發(fā)表于 2025-4-27 16:43
1.3的南洋公館，1.1的科為城，幾乎是踩在了最低點，省了不少錢，恭喜恭喜！

哈哈，感謝。未來是什么樣子誰也說不清，只能說，我買的算是剛需，偏一點點改善，兩代人的積蓄全撂進去了。自己住著舒適最重要，反正就算不是最低點，買的也虧不了太多，其他的隨緣吧。

歐拉模樣

qxf 發(fā)表于 2025-04-27 17:04
恭喜恭喜，我也是在今年1.2的價格買了灃東的蘭亭公館，上班騎個小電驢只要15分鐘，雖然說位置比較偏，但是上班很方便，比之前住在城里的時候舒服多了

買多大的，是結婚用嘛

來自蘋果APP客戶端

qxf

歐拉模樣 發(fā)表于 2025-4-27 17:18
買多大的，是結婚用嘛

97平的，自己住，結婚目前還不考慮那么多，哈哈

灃東吳彥祖

xlkxlk2 發(fā)表于 2025-4-27 17:03
幸好沒買景麟玖序，灃西唯一真屎

��？展開講講？當時去看一期現房了，感覺品質還可以啊