周至國土

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一、規(guī)劃范圍
西安市新型城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)（周至縣）位于西安市西部，東鄰國家科學(xué)與科技創(chuàng)新中心引領(lǐng)區(qū)，南鄰秦嶺生態(tài)保護(hù)示范區(qū)，北抵渭河，西接寶雞市眉縣。
本次規(guī)劃的研究范圍為西安市新型城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)（周至縣）中的集中建設(shè)區(qū)，規(guī)劃編制范圍總面積約37.57平方公里，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)規(guī)劃編制面積約27.60平方公里，共涉及15個單元，其中重要發(fā)展單元1個、新增建設(shè)單元2個、城市更新單元1個、一般單元11個。

二、目標(biāo)定位
周至縣是承載城鄉(xiāng)融合、新型工業(yè)化、文旅融合的聚集區(qū)。重點增強(qiáng)縣城綜合服務(wù)能力，因地制宜大力發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，提升城鄉(xiāng)生活品質(zhì)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化能力，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體、節(jié)約集約、生態(tài)宜居的新型城鎮(zhèn)化。

三、規(guī)劃依據(jù)及內(nèi)容
依據(jù)《自然資源部關(guān)于加強(qiáng)國土空間詳細(xì)規(guī)劃工作的通知》（自然資發(fā)〔2023〕43號）開展詳細(xì)規(guī)劃編制工作。充分發(fā)揮功能傳導(dǎo)與引領(lǐng)作用，片區(qū)層面突出對上位規(guī)劃底線管控和總體要求的傳導(dǎo)落實，優(yōu)化細(xì)化片區(qū)功能布局和用地方案；單元層面?zhèn)戎貒@人民需求，匹配人口容量，按照社區(qū)生活圈設(shè)施配置要求，對單元內(nèi)設(shè)施進(jìn)行增補(bǔ)優(yōu)化。同時，強(qiáng)化對單元內(nèi)可利用空間的梳理盤活以及重點項目的實施指引。

四、用地布局
西安市新型城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)（周至縣）規(guī)劃居住用地約6.55平方公里，公共管理與公共服務(wù)用地約3.13平方公里，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地約2.91平方公里，工礦用地約7.71平方公里，倉儲用地約0.45平方公里，交通運輸用地約3.99平方公里，公用設(shè)施用地約0.32平方公里，綠地與開敞空間用地約1.80平方公里，特殊用地約0.03平方公里，留白用地約0.69平方公里，陸地水域約0.01平方公里，混合用地已按混合類型計入用地子項統(tǒng)計。

五、道路系統(tǒng)結(jié)構(gòu)
落實市域重大交通廊道，加強(qiáng)公路與城市道路的銜接，提升片區(qū)聯(lián)系，構(gòu)建外聯(lián)內(nèi)暢、級配合理、疏密有致的道路系統(tǒng)。
規(guī)劃高速公路2條，分別為鄠周眉高速和乾武周高速；國省道4條，分別為G310、G108、S517和S107；片區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)呈方格網(wǎng)，規(guī)劃干路包括環(huán)城北路、中心街、工業(yè)路、環(huán)城南路、規(guī)劃一路、環(huán)城西路、太白路、文景路、苗圃大道、楊啞路、樓觀路、六曲路、集財路、財神大道、集賢大道、尚九路和尚龍大道。

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