被隔壁大v吹上天的鄭東萬，終于開了

HpTreeFriends · 發(fā)表于前天 21:33

也算逛過國內(nèi)外各類商業(yè) ，包括傳統(tǒng)百貨、購物中心綜合體、文旅商業(yè)、主題商業(yè)、街區(qū)商業(yè)、個性市集、非標商業(yè)、生態(tài)商業(yè)、公園商業(yè)、濱水商業(yè)，發(fā)達or發(fā)展中國家商業(yè)也都多多少少看過、了解過。

說實話，推遲半年才開業(yè)的鄭東萬并不差，無論采光，天花板吊頂、洗手間、中庭，街區(qū)質(zhì)感，外廣場萌寵空間，超前預留的景觀尺度等等，都可圈可點，沒有xhs上吐槽的那么不堪。

當然，停電只是個意外，要說人多，哪個新項目開業(yè)人都多，西安薈聚開業(yè)客流破了全國薈聚開業(yè)記錄，CCBD也破了萬象城開業(yè)客流記錄。作為鄭東新區(qū)唯一一個超大綜合體，具備斷崖式領(lǐng)先周邊商業(yè)的能力，強吸客能力是必然，這個位置+這個區(qū)域+這個體量，只要不胡整，只要不是野雞開發(fā)商，都能做出成績來。

但一直很好奇的是，為什么隔壁大v如此自信爆棚從很早就開始以「隴海線第一萬」的名頭吊打樹萬，長沙開業(yè)后又碰瓷沙萬，非要把自己明明夠不上的東西，形容得一文不值，且到處diss，比如：
1.長春M1萬象城一樓也是空的，零奢，鄭東一樓零奢也正常
2.樹萬一樓都是貼紙，零奢，就那都能算M1，那鄭東更是M1
3.濟南從M2升檔M1，鄭東即便現(xiàn)在不行，后面也可以依濟南先例升檔，遲早的事

再就是強調(diào)，大衛(wèi)城沒有的品牌都要開到鄭東的觀點，毫無商業(yè)常識，且不說經(jīng)濟下行品牌拓店遲緩，很多大衛(wèi)城都沒有的重奢、潮奢、輕奢、設(shè)計師品牌等等，不去大衛(wèi)城卻先開到鄭東去，品牌方難道是**？

直到....前前后后觀察這么久，總算找到支撐這些觀點的邏輯....

那就是眼下的鄭東萬，幾乎在純硬件方面(各種造型、立面結(jié)構(gòu)，公寓+商辦+酒店+超高層+街區(qū)+Mall一站式設(shè)計)達到鶴立雞群，超過當?shù)厝舜饲耙詾榘恋拇笮l(wèi)城、正弘、熙地港、木色、新田、銀泰...等等所有物業(yè)，在顏值方面，這是鄭州目前唯一能拿得出手的新項目，再沒有比鄭東萬更好的了，所以才這么打雞血拉偏架到處擺，而網(wǎng)民普遍吹也吹不到點上，是黑也黑不到點上，只有這個理由成立。

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