搶占城南“未來芯”，重構(gòu)西安大宅場(chǎng)景新紀(jì)元

悅西安

在城市持續(xù)演進(jìn)的背后，驅(qū)動(dòng)它的不僅是歷史的必然，更源于人們對(duì)空間日益深刻的需求。

西安品質(zhì)生活核心，瞄準(zhǔn)城南“主場(chǎng)”

不久前召開的中央城市工作會(huì)議明確指出，我國(guó)城市發(fā)展已進(jìn)入以存量提質(zhì)增效為主的新階段。

這并非簡(jiǎn)單推倒重建，而是對(duì)空間、功能、環(huán)境與文化進(jìn)行系統(tǒng)優(yōu)化與提升。可以說，城市更新，正成為未來十年中國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)的新主場(chǎng)。

聚焦西安，哪里承載著這份“更美好”的期待？目光不妨轉(zhuǎn)向城南西灃-子午板塊。

就在8月，《長(zhǎng)安區(qū)國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035）》公布�；�于功能分區(qū)，其城鎮(zhèn)發(fā)展空間將形成“一中心、三軸線、四組團(tuán)、多節(jié)點(diǎn)”的總體格局，構(gòu)建起結(jié)構(gòu)分明、職能復(fù)合的發(fā)展體系。

“一中心、三軸線、四組團(tuán)、多節(jié)點(diǎn)”發(fā)展格局

長(zhǎng)安自管區(qū)主城區(qū)國(guó)土空間規(guī)劃

地處西灃路發(fā)展軸的西電南校區(qū)

其中，作為“三軸線”之一的西灃路發(fā)展軸值得關(guān)注，尤其是它所處的西灃路-子午大道板塊緊鄰高新三期，未來該板塊將成為承接高新區(qū)高端產(chǎn)業(yè)、人才、資本外溢的首選地，直接觸達(dá)西安最強(qiáng)勁的創(chuàng)新動(dòng)能。

未來信息港，擎動(dòng)區(qū)域價(jià)值躍升

一座被譽(yù)為“西安硅谷”、占地約6.69平方公里的未來信息港呼之欲出，其不時(shí)傳出的動(dòng)作更令人期待。

從國(guó)際上看，“硅谷”概念最早形成于20世紀(jì)70年代，是依托大學(xué)集群搭建起的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，我們熟知的英特爾、蘋果、谷歌等均誕生于此。

長(zhǎng)遠(yuǎn)來說，硅谷的成功更得益于產(chǎn)業(yè)與城市空間的深度嵌套，摒棄了傳統(tǒng)工業(yè)園隔離模式，讓產(chǎn)業(yè)研發(fā)區(qū)、人才居住區(qū)和商業(yè)配套相交融，形成了“工作-生活-社交”的一體化生態(tài)。

未來信息港區(qū)位示意

根據(jù)規(guī)劃，未來信息港將圍繞“一軸兩核七片”空間承載結(jié)構(gòu)發(fā)展，以科技總部集群和中心公園為雙核，圍繞布局科研區(qū)、三大產(chǎn)業(yè)區(qū)和三大宜居社區(qū)。

尤為值得關(guān)注的是，未來信息港還將與“未來之瞳”等高能級(jí)板塊形成聯(lián)動(dòng)，共同構(gòu)筑產(chǎn)學(xué)研融合與城市功能協(xié)同發(fā)展的新格局。

秦創(chuàng)原·集成電路創(chuàng)新中心

未來信息港還有一個(gè)特性，就是生態(tài)為王。毗鄰的千畝長(zhǎng)安公園，是板塊無可替代的生態(tài)瑰寶，總規(guī)劃面積約2600畝，長(zhǎng)安八水之一的潏河緩緩流過，帶來了水域面積寬約40米，總面積約220畝的子午湖。

長(zhǎng)安公園

對(duì)比南湖公園之于曲江，其意義不僅是城南稀缺的大型城市綠地，更是高品質(zhì)休閑生活的核心載體。它承載著豐富的城市生活場(chǎng)景，是板塊宜居屬性的“定海神針”，也是高端住區(qū)不可或缺的“圈層效應(yīng)”。

長(zhǎng)安自管區(qū)主城區(qū)綜合交通規(guī)劃

優(yōu)質(zhì)住區(qū)的形成，少不了綜合交通骨架的加持。

作為地鐵三期收官線路的15號(hào)線一期，將在今年四季度建成通車，加密城南軌交網(wǎng)絡(luò)。

覆蓋區(qū)域內(nèi)穿境而過的西安城市環(huán)線走向基本敲定，這條規(guī)模大于繞城高速的全新環(huán)線橫縱貫通，與高新至鄠邑高速?gòu)?fù)合通道、連霍高速、京昆高速等關(guān)鍵高速相銜接，同時(shí)又和板塊子午大道、城南大道等組建起立體交通輻射網(wǎng)，之于城市發(fā)展的意義不言而喻。

西灃-子午板塊區(qū)域價(jià)值，已站在快速躍升的黃金窗口期與地段價(jià)值的裂變期。正是洞察到這一歷史性機(jī)遇，綠城·清水灣項(xiàng)目以前瞻視野與塑造城市地標(biāo)的雄心，落子于此，打造標(biāo)桿之作。

以空間創(chuàng)新定義“公園里的房子”

山水相依，大隱于市的山水情結(jié)，是刻入基因的棲居向往。

然而，在千萬(wàn)人口大城西安的鋼筋叢林中，“住在公園里”竟成了一種近乎奢侈的都市理想。這份理想最動(dòng)人的魅力，莫過于在自然懷抱中安頓身心，又能無縫銜接城市的繁華脈動(dòng)。

綠城·清水灣實(shí)景圖

綠城·清水灣，正是這一夢(mèng)想的當(dāng)代具象，于繁華深處，勾勒出山水城居的和鳴之境。

其一，重塑湖居建筑立面。綠城·清水灣采用大挑檐、大斜面、大挑空，以豐富的幾何折線、重檐吊柱等元素構(gòu)建建筑形態(tài)，疊加寬大幕墻，立序現(xiàn)代奢華的建筑美感。

其二，刷新城市天際想象。約200㎡的天幕級(jí)露臺(tái)、約300㎡下沉式雙層院落、總計(jì)約80米的環(huán)景觀景臺(tái)，如同懸浮于城市上空的私屬綠洲，尺度震撼前所未見。刷新了建筑地標(biāo)之于城市的意義，它本身就是一道令人仰望的風(fēng)景。

綠城·清水灣實(shí)景圖

其三，綠城·清水灣還特別帶來溫泉康養(yǎng)與星級(jí)禮遇——一期社區(qū)內(nèi)規(guī)劃三大溫泉泡池，并依托約8萬(wàn)㎡清水灣溫泉醫(yī)療度假酒店，融匯水療廣場(chǎng)、屋頂泳池、SPA理療等多元業(yè)態(tài)，打造定制化居所場(chǎng)景。

更有面積約2萬(wàn)㎡健康機(jī)構(gòu)，通過引入私人醫(yī)生團(tuán)隊(duì)、高科技檢測(cè)等前沿服務(wù)，構(gòu)建全生命周期醫(yī)療健康體系，成為一處滋養(yǎng)身心的能量場(chǎng)域。

試想，當(dāng)這些顛覆性的建筑設(shè)計(jì)理念，悉數(shù)傾注于清水灣這座超現(xiàn)實(shí)主義人居作品之中，視覺沖擊力與空間震撼力將何其磅礴。約建筑面積實(shí)得550-800㎡“巨幅資產(chǎn)”加持，如此空間敘事，縱覽頂級(jí)豪宅亦難覓匹敵。

清水灣溫泉醫(yī)療度假酒店效果圖

美國(guó)哈佛大學(xué)教授愛德華·格萊澤在《城市的勝利》中提到：“城市是人類最偉大的發(fā)明與最美好的希望，城市的未來將決定人類的未來�！比藗兡芊裨�(shī)意地棲息在大城市，這里已經(jīng)給出答案。

而在滿分答卷的背后，是綠城·清水灣持續(xù)與區(qū)域發(fā)展同頻共振的決心，以及營(yíng)造高端生活方式和持續(xù)向新迭代產(chǎn)品的誠(chéng)意。

綠城·清水灣實(shí)景圖

正因?yàn)樵诔墒旖?jīng)濟(jì)板塊、稀有生態(tài)價(jià)值板塊之間“左右逢源”，綠城·清水灣才能看似遺世獨(dú)立，卻大隱于市，它不只是居所，更是成為讓每一個(gè)親歷城市發(fā)展的人，都會(huì)與之共鳴、與之和弦的劃時(shí)代作品。

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窮人只能仰望，居住只是夢(mèng)想

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悅FP

這房子多少錢啊

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長(zhǎng)安知客

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