2021-2025：西安奧體的蓄勢與勃發(fā)

悅西安

五年，可以改變什么？對于西安而言，2021至2025，是奧體板塊從宏大構想走向成熟現實的關鍵五年。

一場賽事，激活一片區(qū)域；一批建設，重塑一種生活。在這片土地上，政策、資源與人的愿景相互交織，教育、生態(tài)、交通與商業(yè)悄然成網——奧體，不再只是一個場館群，更是一座功能復合、活力迸發(fā)的“城市會客廳”。

一段屬于西安的城市新篇，正由此展開。

與奧體同頻，共筑城市新極核

城市空間的每一次向上突破，都是蝶變的累積。這里所說的累積，既有物理界面的更新，也有教育、產業(yè)、交通等要素的自我豐富，唯有“非常之舉”，才能加快這一進程。

從經濟發(fā)展的視角看，西安奧體板塊圍繞重大賽事場館建設，進行了一系列空間營造，為加速凝聚資源提供了必要條件，以西安新中心的姿態(tài)，撬動了城市功能和發(fā)展重心的戰(zhàn)略轉移。

奧體板塊5年衛(wèi)星影像變化

我們能看到，自2016年第十四屆全運會舉辦權花落陜西以來，涉及政策紅利、千億投資與人口導入相繼啟動，奧體中心以驚人的“西安速度”崛起，全國矚目。

更重要的是，奧體板塊沒有止步于單一賽事功能，而是順勢發(fā)展為集體育競技、商務辦公、生態(tài)旅游、現代人居于一體的現代化城市中心。

這一轉變，離不開頂層設計的遠見，也離不開各類優(yōu)質配套的持續(xù)落地。從多次國際賽事、演藝活動出發(fā)，奧體迅速建立起廣泛的人氣與知名度，但真正讓“流量”變“留量”的，是不斷完善的城市功能與生活服務體系。

西安奧體中心“一場兩館”

當我們重新審視這片熱土，會發(fā)現它早已超越常規(guī)的新區(qū)定位，文娛經濟開始蓬勃生長，雅高諾富特、錦江麗芮、萬豪源宿等國際品牌酒店分批進駐，華潤·萬象匯、中糧·大悅廣場、高科·水晶匯溪綜合體三點一線布局，為區(qū)域注入了國際化商務與生活休閑氛圍。

當“長安系”建筑群陸續(xù)亮相，擔當城市新中心的公共服務職能；當鐵一中、高新一中等“名校+”落地，使得奧體聚集更多優(yōu)質教育資源...這是一個我們未曾預見卻已悄然到來的時代——奧體，正步入它最好的年華。

每一個身處其中的地標，亦非旁觀者，而是與奧體同頻的“共建者”。以西安望江府今年9月交付的最后一個地塊DK1為例，就恰逢其時填補了灞河東岸的終極拼圖。為這場宏大的城市敘事，寫下了溫暖一筆。

“長安云”西安科技館內部

“大工地”到“會客廳”，見證者也是共建者

任何偉大的城市更新，都少不了從激昂到平緩的蛻變，奧體板塊的建設同樣如此。

伴隨望江府DK1的交付，恰如這場人聲鼎沸過后，被按下第一個“進階鍵”，宣告奧體區(qū)域從建設階段正式邁入生活階段。

作為西安望江府入市最晚、面積段最大、改善戶型最集中的組團，穿越風浪的DK1以高品質兌現，為業(yè)主交出了一份滿意答卷，更為整個奧體板塊的價值夯實了根基。

與灞河、奧體中心相鄰的西安望江府

不難看出，該地塊的稀缺性，首先體現在“尺度”與“格局”。

相較其他組團，DK1的戶型集中在143-290㎡，容積率僅2.2，均面向改善客群。客廳采用的創(chuàng)新型橫廳+LDK一體化設計，將公共空間互動性發(fā)揮到極致；主臥配備獨立衛(wèi)浴與步入式衣帽間，甚至預留了梳妝臺與書房的靈活切換，讓大空間真正服務于大生活。

這種對改善需求的精準投射，源于開發(fā)者對西安人居習慣的洞察。對選擇在奧體置業(yè)的群體來說，無論老西安人還是新西安人，都希望住在奧體，等同于獲得更好生活品質的意愿得到滿足，但“夠住”已不再是目標，“住得舒適、住得體面”才是核心訴求。DK1的戶型創(chuàng)作，無疑是對這些訴求的回應。

望江府立面實景

從外部輪廓看，DK1地塊占據了望江府地形最亮眼的黃金位置，與灞河之間既有水系滋養(yǎng)又存在適宜的尺度，步行至城市岸線僅300米，步行5分鐘即抵達濱水公園，讓“歸家即度假”成為日常，享有絕佳的生態(tài)鮮氧。

從教育資源的落地看，其兌現情況也能讓業(yè)主安心。不僅鐵一中陸港中小學與項目一路之隔，社區(qū)還配建一所幼兒園(待開學)，形成貫穿3-15歲的教育環(huán)境，讓家長有更多選擇的空間，將更多精力投入生活與事業(yè)。

從公共出行的要素看，通達全城的立體交通網絡完全成型。DK1向南約1km即地鐵14號線奧體中心站，向西可直抵西安北站，向東可與3號線天地換乘；已申報的7號線也在附近設站，為奧體核心區(qū)域加密。繼續(xù)向南，通過元朔大橋和多個互通立交，可與繞城高速、北三環(huán)等城市快速路相接。

奧體中軸今貌

鐵一中實拍

除此之外，“半小時生活圈”逐漸從構想走向兌現。

基于持續(xù)舉辦的大型賽事與演藝活動，為奧體中心帶來與眾不同的文化活力；周邊商業(yè)節(jié)點、社區(qū)底商將陸續(xù)開業(yè)，滿足從日常采買到品質消費的全維需求；包括多家高品質酒店的簽約和啟幕，進一步提升整體商務接待能力，入區(qū)酒店項目甚至將其最新設計、最新產品定位都引入奧體項目。

人們常說房子是“容器”，里面裝的是生活。在西安望江府，這個“容器”之外，有一整座新城的資源為之加持，業(yè)主收獲的不只是一處居所，亦是與城市共同成長的身份認同。

一部作品，一份給西安的答卷

建筑的意義，從來不止遮風擋雨，更在于它能否真正融入城市的脈絡，成為許多人安放生活的背景。

在西安奧體板塊迅速崛起的這5年，并不乏高品質住區(qū)的涌現，重塑人們對這座新城的認知與期待。望江府無疑是其中頗具代表性的一員，它以一線灞河景觀塑造鮮明的視覺標識，更憑借扎實的產品力和對生活細節(jié)的尊重，贏得市場認可。

望江府交付實景圖

站在灞河畔眺望，望江府的建筑輪廓與奧體中心交相輝映，勾勒出國際水岸的全新天際線。每一個亮燈的窗戶背后，都是一個家庭的幸福夢想；每一條通暢的道路沿線，都是一座城市的奮進腳步。

穿行于社區(qū)中軸園林，樹已蔥蘢、花正開放，孩子們在無障礙游樂區(qū)奔跑，老人在靜謐庭院中閑坐，全齡段設施融入層次豐富的景觀，構筑無障礙社交。這種畫面并不突兀，因為奧體這幾年一以貫之的生活愿景，就該如此。

當然，望江府并非奧體唯一的高品質項目。

望江府交付實景圖

2025年，招商西安璽三開三罄，綠城、中糧、龍翔等品牌企業(yè)紛紛在此重倉布局，投放新作品，它們共同構成奧體板塊的中堅力量，彼此呼應、彼此成就。他們的市場表現與產品口碑，無形中為板塊價值樹立了清晰的參照物。

而望江府，更像是一位“陪伴者”與“見證者”——它不僅以建筑參與奧體的成長，更以生活場景的營造，成為現代城市資源與居住方式交叉賦能的一個范例。

從建筑設計語言到社區(qū)服務理念，從節(jié)能環(huán)保技術的應用再到鄰里空間的精心組織，它都在嘗試回答一個問題：我們究竟需要什么樣的家？

望江府交付實景圖

未來，奧體核心區(qū)還將繼續(xù)進化，更多優(yōu)質配套將在恰當時機落地，更多家庭會從這里出發(fā)，重新規(guī)劃自己的人生狀態(tài)，與更多美好的場景交織。望江府也為奧體刻下了一個時代節(jié)點，成為人們了解西安、觀察西安、感受西安的溫暖印記。正如它所面對的灞河水，不息向前。

當這座城市的故事仍在續(xù)寫，融創(chuàng)為奧體創(chuàng)作的多個地標均已呈現，讓那些有時代遠鑒的人，有理由享受更多區(qū)域的宏觀利好。這是一部寫給西安的作品，也是一份屬于每個人的生活答卷，望江府的交付不會是終點，融創(chuàng)奧體的下一個樣本，將在這里迎接不遠的未來。

城市岸線與奧體核心

cuilit

望江府DK1

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大秦子弟

這論壇基本廢了，全是地產廣告軟文

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復興長安

搞了半天是地產廣告，差評