超502萬(wàn)方體量擠入市場(chǎng) 北上杭西安最活躍

Q仔 · 發(fā)表于 2017-12-7 19:24:53

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與10月份57個(gè)新開商業(yè)項(xiàng)目貢獻(xiàn)的490萬(wàn)方商業(yè)體量相比，11月雖然開業(yè)數(shù)量相對(duì)放緩，但貢獻(xiàn)的商業(yè)體量卻超過了500萬(wàn)方。

11月全國(guó)新開業(yè)的各類商業(yè)項(xiàng)目47個(gè)（不含專業(yè)市場(chǎng)、游樂園、酒店、商業(yè)街區(qū)及寫字樓裙房，且商業(yè)面積≥2萬(wàn)㎡），新增商業(yè)體量超502萬(wàn)平方米。

另統(tǒng)計(jì)，11月全新開業(yè)的專業(yè)市場(chǎng)和商業(yè)步行街有總面積630萬(wàn)方的合肥京商商貿(mào)城、貴港中心城區(qū)地下商業(yè)街等；面積在2萬(wàn)方以下的有1.5萬(wàn)方的三明天元薈，雙十一開業(yè)、面積1.27萬(wàn)方的鞍山佳兆業(yè)廣場(chǎng)二期，面積1.6萬(wàn)方的西安望景匯購(gòu)物中心，武漢萬(wàn)科和武漢印力強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合推出的面積1萬(wàn)方的光谷嘉園·印象里廣場(chǎng)等。

趨勢(shì)分析：

1、區(qū)域上看，華東一家獨(dú)大，21個(gè)新開業(yè)數(shù)量是唯一上雙的區(qū)域；華北在北京的強(qiáng)勁推力下總數(shù)6個(gè)位列華東之后；華南雖然11月僅開了5個(gè)項(xiàng)目，卻也保住了其前三的地位；華中、西南、西北三區(qū)各開4個(gè)，緊隨其后；東北最少，僅3個(gè)。

風(fēng)尚西安-悅西安-超502萬(wàn)方體量擠入市場(chǎng) 北上杭西安最活躍-榮耀西安論壇-(1)

2、城市上看，一線城市中的北京、上海以及新一線城市中的杭州、西安最為活躍，分別有3個(gè)項(xiàng)目開業(yè)。而南京、蘇州、青島、武漢、成都等經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)的城市亦有2個(gè)項(xiàng)目入市。

風(fēng)尚西安-悅西安-超502萬(wàn)方體量擠入市場(chǎng) 北上杭西安最活躍-榮耀西安論壇-(2)

3、就開業(yè)時(shí)間而言，11月新開商業(yè)項(xiàng)目主要集中在11月11日、11月18日和11月25日三天。雙11不僅是線上的購(gòu)物狂歡，如今也是線下實(shí)體商場(chǎng)活動(dòng)營(yíng)銷的好時(shí)機(jī)，一些新開商場(chǎng)選擇在這天開業(yè)不僅能聚合人氣，還能將以后每年的周年慶都放在了這個(gè)節(jié)點(diǎn)，11月這天就開了至少10家商場(chǎng)（包括2萬(wàn)方以下）。11月18日和11月25日分別開了5家。此外，11月10日和11月28日這兩天也分別開出了4家。

4、企業(yè)上看，雖然11月與前兩個(gè)月相比數(shù)量有所減少，但不乏萬(wàn)達(dá)、太古地產(chǎn)、新城控股、金鷹、凱德、寶龍地產(chǎn)、銀泰置地、首創(chuàng)鉅大、光大安石、新鴻基、印力集團(tuán)、新世界、華潤(rùn)置地等知名開發(fā)商。其中萬(wàn)達(dá)（6個(gè)）、印力（2個(gè)）、新城控股（2個(gè)）、金鷹（2個(gè)）均不止一個(gè)項(xiàng)目開業(yè)。

知名開發(fā)商動(dòng)作不斷，標(biāo)桿項(xiàng)目的入市注定少不了。“亞洲體量最大”50萬(wàn)方的南京河西金鷹世界、引入600+品牌的蘇州中心、新世界全球第三座K11武漢K11藝術(shù)購(gòu)物中心、萬(wàn)達(dá)ONE系列全國(guó)首個(gè)產(chǎn)品西安高新萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以及上海興業(yè)太古匯、青島卓越大融城等優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目紛紛在11月開業(yè)。

5、存量改造項(xiàng)目增多。市場(chǎng)快速迭代催生傳統(tǒng)商場(chǎng)改造升級(jí)，不少已開業(yè)項(xiàng)目或更名、或調(diào)整、或轉(zhuǎn)型，全新開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目在11月迎來(lái)了高峰。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，11月開業(yè)的47個(gè)商業(yè)項(xiàng)目中，屬于存量改造的項(xiàng)目就多達(dá)7個(gè)。諸如南京金鷹湖濱天地B區(qū)就是金鷹奧萊城更名升級(jí)重開；上海星寶購(gòu)物中心，原為易買得漕寶購(gòu)物中心；盈石拿下后更名重裝開業(yè)；濰坊世紀(jì)泰華廣場(chǎng)是濰坊泰華城中原世紀(jì)泰華百貨關(guān)閉，升級(jí)而成；東莞正利購(gòu)物廣場(chǎng)系振興購(gòu)物廣場(chǎng)改造而成；香港新界葵涌新都會(huì)廣場(chǎng)是翻新重開項(xiàng)目；北京飄亮購(gòu)物中心今年被華訊股份收購(gòu)后重新裝修后開業(yè)。