西安商業(yè)60載丨從解放大樓到宜家薈聚

夏了夏天

商業(yè)體作為展示城市形象、促進(jìn)人群導(dǎo)入、完善基本服務(wù)的關(guān)鍵要素，往往成為城市提升其影響力，帶動(dòng)其綜合活力的重要方式，尤其是當(dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心從投資和出口拉動(dòng)向消費(fèi)與內(nèi)需拉動(dòng)轉(zhuǎn)變的背景下，古都西安也從之前的單一集中型商圈成功轉(zhuǎn)型為分散式商圈分布的城市。在零售業(yè)從傳統(tǒng)的零售業(yè)態(tài)向購(gòu)物中心轉(zhuǎn)變的大環(huán)境下，西安商業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出日新月異的勢(shì)頭。

丨南門(mén)商圈丨

從老牌百貨品牌民生、開(kāi)元，到國(guó)際級(jí)購(gòu)物中心操盤(pán)者美國(guó)塔博曼、澳大利亞麥格理的造訪，從各類(lèi)批發(fā)市場(chǎng)到盒馬鮮生，如今的西安零售業(yè)呈現(xiàn)出百花齊放的破立勢(shì)頭，尤其是今年5月剛剛開(kāi)業(yè)的西安SKP，以兩日銷(xiāo)售額過(guò)億的的亮眼成績(jī)刷新西安商業(yè)單日記錄。

今天，我們一起回顧西安商業(yè)60載，銘記當(dāng)年的黃金時(shí)代，也為流光溢彩的未來(lái)滿懷期待。

Chapter 1

古城中心的“三大樓”，西安人民的情意結(jié)

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時(shí)間的鐘擺推回到60年前，建國(guó)初期的那段時(shí)間，彼時(shí)的百貨商店還是統(tǒng)一的國(guó)營(yíng)狀態(tài)。當(dāng)時(shí)的鐘樓是西安唯一的“商圈”，百貨商店以它為原點(diǎn)，輻射至東大街、解放路，這一片區(qū)已然是西安最繁華的地方了。放眼這座古都，并沒(méi)有什么高大的建筑，3-5層的樓宇就是大家眼中的“高樓“，所以，老鐘樓周?chē)�的三座“大樓”便是無(wú)數(shù)西安人商業(yè)的初印象了。

第一座大樓丨解放大樓

解放大樓是大家對(duì)解放市場(chǎng)的別稱，它扼守在城市原點(diǎn)鐘樓的東南角，成為古城最中心的百貨商店了。盛唐時(shí)期，這里是香火頗旺的開(kāi)元大寺，近代之時(shí)，開(kāi)元寺成為了西安最負(fù)盛名的風(fēng)月場(chǎng)所。

風(fēng)塵消散，建國(guó)之后，原址修建起當(dāng)時(shí)的解放市場(chǎng)，1952年1月3日，改建成的解放百貨商場(chǎng)正式營(yíng)業(yè)，它是西安自建國(guó)以來(lái)第一座百貨商店。在1996年，解放市場(chǎng)改名成我們熟知的開(kāi)元商城。

第二座大樓丨中山大樓

幾十年前的西安，當(dāng)時(shí)的東大街還不叫這個(gè)名字，而是稱為“中山大街”。雖然叫做“大街”，但當(dāng)時(shí)的路面僅有現(xiàn)在東大街的1/4這么寬。1954年10月，中山大樓投入營(yíng)業(yè)，這是當(dāng)時(shí)東大街上唯三的三層以上高樓建筑之一。上世紀(jì)七十年代初，中山大樓正式改建成涉外單位并改名友誼商店。它就成為了當(dāng)時(shí)西安商貿(mào)和洋人溝通的橋梁，1979年，友誼商店改制更名為華僑商店。

第三座大樓丨民生大樓

解放路一直是西安的門(mén)臉。在北客站投入運(yùn)營(yíng)之前，外地人一下火車(chē)最先踏上的就是解放路，上世紀(jì)四五十年代，這里也是西安最繁華的地段之一。

1958年，在解放路東二路口，一座氣勢(shì)宏偉的五層建筑拔地而起，民生百貨大樓就此跟西安群眾見(jiàn)面。那時(shí)民生大樓所出售的商品是西安最全最洋氣的，坐公交電車(chē)去民生大樓逛逛，成為了最時(shí)髦的事情。

受制于那時(shí)的國(guó)情和商業(yè)環(huán)境，西安的商業(yè)發(fā)展非常緩慢。但最早的零售人依舊尋找破立機(jī)會(huì)，尤其是改革開(kāi)放之后，旅游業(yè)與國(guó)內(nèi)外貿(mào)易逐漸繁榮的勢(shì)頭下，以華僑商店作為代表，積極轉(zhuǎn)型，提升了古城的商業(yè)面貌，也架起了內(nèi)陸城市與海外的一座橋梁。

如今的“三座大樓”都已經(jīng)被更高建筑、更大營(yíng)業(yè)面積和更全面經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)所取代。開(kāi)元商城加入浙商勁旅銀泰商業(yè)，民生成為了海航商業(yè)旗下最重要的一員大將，而華僑商店原址建起了西安群光廣場(chǎng)，意在喚醒沉寂多年的傳統(tǒng)商圈。這些變革，也象征著元老級(jí)商業(yè)不服輸?shù)木�神和�?jiān)決態(tài)度。

Chapter 2

百盛領(lǐng)銜，百貨商店的黃金時(shí)代

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丨90年代的東大街百盛丨

在無(wú)數(shù)天馬行空的靈感中找尋一個(gè)最大公因數(shù)似乎是一個(gè)不可能的事情，然而，在這座古都有可能。我們很難再找出一個(gè)將傳統(tǒng)與摩登結(jié)合得更好的城市，就像CHANEL用一件The Little Black Jacket讓人們看到整個(gè)星空一樣，在西安，方圓幾百米的范圍就能領(lǐng)略千年風(fēng)光，這正是西方世界所不斷探索的時(shí)尚里的中國(guó)元素。

1998年，東大街還是當(dāng)時(shí)人氣最高的商業(yè)街。就在老凱悅的斜對(duì)面，來(lái)自馬來(lái)西亞的百盛正式與西安市民見(jiàn)面，這是西安的第一家外資百貨公司，第二篇章就此開(kāi)始。

丨1998年5月18日世紀(jì)金花鐘樓店開(kāi)業(yè)剪彩丨

同年，修葺一新的鐘鼓樓廣場(chǎng)投入使用，本土的商業(yè)巨擘世紀(jì)金花在這里誕生。雖然只有地下兩層的面積，但在開(kāi)業(yè)之初便在西部首次引進(jìn)雅詩(shī)蘭黛、SK-Ⅱ、蘭蔻等數(shù)十個(gè)世界品牌陸續(xù)入駐，第一次把不進(jìn)地下的國(guó)際頂級(jí)品牌請(qǐng)進(jìn)地下商場(chǎng)……當(dāng)時(shí)的“銀河快車(chē)俱樂(lè)部”、“羅杰斯西餐廳”都是現(xiàn)在的“網(wǎng)紅店”。當(dāng)然，因?yàn)樽陨淼母叨ㄎ唬�讓西安老百姓第一次嗅到“高端百貨”的氣息�?/div>

還是這一年，另一家不得不提的高端百貨—中大國(guó)際也正式開(kāi)業(yè)。西安人第一次在本地接觸了北上廣才有的奢華品牌，其中不乏Louis Vuitton、Prada等指標(biāo)性品牌悉數(shù)進(jìn)駐，到現(xiàn)在為止，說(shuō)起中大國(guó)際，在西安人心中依舊是“高端”、“豪華”的代名詞。

2001年，鐘樓開(kāi)元商城全面竣工并正式投入使用，其憑借著九個(gè)樓層的營(yíng)業(yè)樓面，一躍成為西安營(yíng)業(yè)面積最大的商業(yè)中心之一，并且引入了西北地區(qū)第一家麥當(dāng)勞的進(jìn)駐，排隊(duì)人潮絲毫不亞于現(xiàn)在喜茶的隊(duì)伍。

丨美美百貨丨

2006年，九龍倉(cāng)旗下美美百貨正式進(jìn)入西安，她的進(jìn)駐，讓西安增添了Gucci，Ermenegildo Zegna等數(shù)家奢侈品店鋪，也帶來(lái)了全球最著名的冰淇淋品牌之一—哈根達(dá)斯。開(kāi)業(yè)當(dāng)晚章子怡、李冰冰以及眾多頂級(jí)一線超模、時(shí)尚DIVA，接踵而至力捧西安，為古都帶來(lái)了一場(chǎng)盛大的秀，從此也開(kāi)啟了西安人的時(shí)尚潘多拉魔盒。

| 2006年章子怡前來(lái)助陣長(zhǎng)安美美 |

世紀(jì)金花的第二家分號(hào)高新店也在這年正式開(kāi)業(yè)，填補(bǔ)了高新區(qū)沒(méi)有百貨商店的空白。更具里程碑意義的是，引入了另一家全球指標(biāo)性品牌—星巴克，綠色美人魚(yú)從這里開(kāi)始了她的古城之旅。

2007年，浙商銀泰落子西大街，中環(huán)銀泰百貨正式開(kāi)業(yè)，并在數(shù)年之后第一次將快時(shí)尚品牌—ZARA帶入西安，終結(jié)了西安城沒(méi)有Fast Fashion集合品牌的歷史。

| 古都西安第一家ZARA |

百貨商店爆發(fā)的休止符在2008年落下。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度和城市化進(jìn)程的不斷提升，越來(lái)越多的國(guó)際品牌相繼涌現(xiàn)。當(dāng)時(shí)艾格、Esprit的影響力不亞于現(xiàn)在的ZARA、H&M，去美寶蓮買(mǎi)一支match自己的閃亮唇膏，就像現(xiàn)在姑娘們買(mǎi)到了爆款YSL或者Tom Ford色號(hào)一樣喜悅。

就這樣，我們迎接了西安商業(yè)的黃金十年，既有外資品牌百盛在西安連開(kāi)4店，也有本土品牌開(kāi)元商城、民生百貨、世紀(jì)金花的厚積薄發(fā)，還有中大國(guó)際、美美長(zhǎng)安和后“美美”時(shí)代—巴黎春天吹來(lái)高端百貨的新風(fēng)。

借用當(dāng)年美美長(zhǎng)安百貨的Slogan：“我們?yōu)檫@座城市，帶來(lái)更多尊敬”。在這里也要向如上品牌致敬，是你們的發(fā)展才讓西安商業(yè)百花齊放。 當(dāng)然，在黃金十年的末期，我們也看到了傳統(tǒng)商圈逐漸走下神壇。這是歷史的腳步使然，也是時(shí)代的發(fā)展趨勢(shì)，以何種姿態(tài)重獲新生，是當(dāng)今復(fù)興老商業(yè)區(qū)的問(wèn)題所在。

Chapter 3

購(gòu)物中心時(shí)代到來(lái)，古城商業(yè)新面“MALL”

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2008年，萬(wàn)達(dá)進(jìn)駐古城，在原來(lái)的李家村服裝城，建立起了西安第一座真正意義上的購(gòu)物中心，打響了“Mall”時(shí)代的第一槍。

在購(gòu)物中心里，買(mǎi)衣服再也不用先等開(kāi)票再滿商場(chǎng)找收銀臺(tái)，超市和餐館也不用單獨(dú)前往，人們可以在購(gòu)物中心里滿足吃喝玩購(gòu)?qiáng)�。西安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)之時(shí)就囊括了萬(wàn)千百貨、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)影城等各種業(yè)態(tài)，所以對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，去萬(wàn)達(dá)逛逛才是最潮的事情。

2009年，位于鐘樓的民生百貨騾馬市購(gòu)物中心開(kāi)門(mén)迎客，這是本土商業(yè)對(duì)于購(gòu)物中心的第一次嘗試，也是西安第一家配備真冰場(chǎng)的購(gòu)物中心。年末，民樂(lè)園萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)如期而至。這一次，它選擇了更加市中心的解放路商圈。除了復(fù)制了第一家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的高標(biāo)準(zhǔn)之外，一起亮相的西安第一座跨層天梯和IMAX影城。

2011年5月，西安怡豐城開(kāi)業(yè)，標(biāo)志著西安迎來(lái)了首家外資購(gòu)物中心，延續(xù)了新加坡Vivo City的流行元素，怡豐城自開(kāi)業(yè)之初引入了西北第一家H&M，橙天嘉禾影城等。

丨曲江銀泰城丨

2011年12月，西安曲江銀泰城與古城人民見(jiàn)面。這座由銀泰打造的國(guó)際購(gòu)物中心選址曲江，完善了大唐不夜城的商業(yè)布局。

2012年9月，大唐西市中的購(gòu)物中心業(yè)態(tài)—西市城購(gòu)物中心正式開(kāi)業(yè)。依照、規(guī)劃，這里將成為西安第一座集合國(guó)際名品、快時(shí)尚、餐飲、影城為一體的全客層購(gòu)物中心。這里為西安帶來(lái)了首家Dirk Bikkembergs、第二家Blumarine等小眾大牌及首家C&A、第二家H&M等一眾品牌。

同月，開(kāi)元商城結(jié)束了時(shí)尚升級(jí)，西北首家優(yōu)衣庫(kù)與無(wú)印良品加入老牌百貨，為它注入全新能量。

12月，凱德廣場(chǎng)新地城正式開(kāi)業(yè)。引進(jìn)了西北首家Gap、盧米埃影院、第二家MUJI，第三家優(yōu)衣庫(kù)等。雖然就營(yíng)業(yè)面積來(lái)看屬于中小型購(gòu)物中心，但其人氣則一眾比肩大型商業(yè)項(xiàng)目。

丨凱德廣場(chǎng)·新地城丨

2013年9月，本土商業(yè)神話—賽格國(guó)際購(gòu)物中心開(kāi)始了它的saga（意為傳奇）之旅。雖然在開(kāi)業(yè)之初慘遭招商薄弱的詬病，但依舊為西安市場(chǎng)引入西北首家Urban Revivo，blt超市和長(zhǎng)安大牌檔這樣的人氣食肆，也順便刷新了亞洲最長(zhǎng)扶梯的紀(jì)錄。如今的賽格一騎絕塵，銷(xiāo)售額更是超過(guò)了老牌勁旅開(kāi)元商城，位列中國(guó)大陸前10。目前處于低區(qū)調(diào)整狀態(tài)，還會(huì)為大家?guī)��?lái)更大驚喜。

丨賽格國(guó)際購(gòu)物中心丨

自此之后，購(gòu)物中心便在古城各個(gè)區(qū)域遍地開(kāi)花。幾乎每隔幾個(gè)月，就有新鮮面孔與西安市民見(jiàn)面：

2013.10 世紀(jì)金花時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物中心／世紀(jì)金花（南門(mén)）

2013.11 大明宮萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)／萬(wàn)達(dá)（大明宮／經(jīng)開(kāi)）

2014.12 中貿(mào)廣場(chǎng)／中貿(mào)（南稍門(mén)）

2014.9 王府井百貨南門(mén)店／王府井（南門(mén)）

2014.9 龍湖星悅薈大興店／龍湖（大興新區(qū)）

2014.12 漢神購(gòu)物廣場(chǎng)／臺(tái)灣漢神（行政中心）

2014.12 西安金地廣場(chǎng)／金地（曲江）

2014.12 西安太奧廣場(chǎng) /大新新區(qū)

2015.8 龍湖星悅薈曲江店／龍湖（曲江）

2015.12 龍首印象城／印力（龍首）

2015.12 陽(yáng)光天地購(gòu)物中心／ 高新、曲江

丨王府井賽特奧萊丨

特別要說(shuō)的是，2015年11月，古城迎來(lái)王府井賽特奧萊·臨潼店（原西恩奧萊），這是西安第一座真正意義的奧特萊斯購(gòu)物村，OUTLET時(shí)代大門(mén)開(kāi)啟。

2016年是西安商業(yè)里程碑性的一年，4月，熙地港西安購(gòu)物中心啟幕，西安迎來(lái)首家美資商業(yè)；

10月，老城根G park購(gòu)物公園啟幕，西安迎來(lái)最潮商業(yè)街區(qū)，高質(zhì)素的品牌進(jìn)駐，炫酷的主題活動(dòng)，攜手龍湖星悅薈大興店，紅廟坡商圈嶄新啟航；

11月，中大國(guó)際The City高新購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)，蟄伏18年之后，西安的本土大鱷終于開(kāi)出了自己的國(guó)際購(gòu)物中心；

12月，鑫苑大都匯開(kāi)業(yè)，引入星巴克、永輝超市、星空影城、必勝客燈眾多餐飲并且配套住宅與140米寫(xiě)字樓，和太奧廣場(chǎng)共筑大興商圈，一同點(diǎn)亮西二環(huán)北段。

丨中大國(guó)際高新店  攝影 / 西大街游民丨

12月，王府井賽特奧萊·機(jī)場(chǎng)店正式開(kāi)業(yè)。

12月，曲江金鷹開(kāi)業(yè)。

2017年，三橋西咸萬(wàn)象城、朝陽(yáng)門(mén)益田假日世界、端履門(mén)群光廣場(chǎng)、西安第四座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)——高新萬(wàn)達(dá)one、砂之船奧萊悉數(shù)開(kāi)業(yè)，為西安商業(yè)注入了源源不斷的新鮮血液。

第三章，西安走了十年，小寨、曲江、經(jīng)開(kāi)、高新、浐灞、三橋、行政中心、臨潼等多商圈正式形成，競(jìng)爭(zhēng)從未如此激烈過(guò)。截止至2017年末，西安商業(yè)面積儲(chǔ)備量達(dá)到了200萬(wàn)平米，縱觀籌備項(xiàng)目如排隊(duì)般依次入市。如何在同質(zhì)化嚴(yán)重、招商品牌相似度太高的商業(yè)現(xiàn)狀里脫穎而出，提升古城商業(yè)新高度是留給即將開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目里最大的難題。而在購(gòu)物中心最當(dāng)紅的現(xiàn)在，傳統(tǒng)百貨又要以何種方式自保地位同時(shí)破立翻盤(pán)？這些問(wèn)題的答案，我們留給下一章去發(fā)現(xiàn)。

CHAPTER 4

各大商圈抱團(tuán)“商戰(zhàn)”，全城爭(zhēng)霸開(kāi)啟

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丨最新曝光的西安宜家薈聚，體量十分巨大丨

2018年已經(jīng)過(guò)半，西安商業(yè)還在為這座古城帶來(lái)源源不斷的驚喜。

在華僑商店原址重建的群光廣場(chǎng)擔(dān)負(fù)起復(fù)興東大街商圈的重任，任重道遠(yuǎn)；

5月開(kāi)業(yè)的SKP，復(fù)制北京店的奢華陣容，刷新了西安商業(yè)記錄…

同月開(kāi)業(yè)的華陽(yáng)城，終結(jié)了紡織城片區(qū)沒(méi)有購(gòu)物中心的歷史；

6月1日，金輝環(huán)球廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，曲江二期配套日趨成熟；

7月27日，蘇寧易購(gòu)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，引入西北首家蘇鮮生；

8月，高新大都薈試營(yíng)業(yè)，開(kāi)出高新區(qū)首個(gè)獨(dú)棟庭院商業(yè)街區(qū)；

9月19日，悅薈廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)；

9月22日，Momopark試營(yíng)業(yè)；

10月，藍(lán)海風(fēng)中心開(kāi)業(yè)、W Five開(kāi)業(yè)；

11月，西安大融城開(kāi)業(yè)；

12月，西安曲江大悅城開(kāi)業(yè)、金旅·四海唐人街開(kāi)業(yè)、華清廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)；

丨西安大悅城 丨

未來(lái)：西安K11、凱德廣場(chǎng)·御錦城、會(huì)展中心萬(wàn)象城、北大街大悅城、浐灞大悅城、西咸吾悅廣場(chǎng)、遠(yuǎn)洋·漫古小鎮(zhèn)將輪番獻(xiàn)映，古都商業(yè)未來(lái)可期。

丨藍(lán)海風(fēng)中心 / 張?jiān)浦?丨

| 大融城 / BINGOIMAGE |

謹(jǐn)以此文，向西安的傳統(tǒng)百貨、購(gòu)物中心、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商致敬；

因?yàn)橛心悖�讓這座城市更具活力，悅發(fā)精彩；

全新篇章，愿與你共同見(jiàn)證。

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lukuan

從公眾號(hào)復(fù)制過(guò)來(lái)的，沒(méi)意思

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小白

K11在哪？

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jstef

除了k11
還有港資商業(yè)地產(chǎn)有意向嗎





















沒(méi)

hunter

解放大樓應(yīng)該是以前的解放路百貨大樓，開(kāi)元的前身解放市場(chǎng)只有一層，不是樓。以前西安這種一層或一層半的商場(chǎng)還不少，除解放市場(chǎng)外還有鐘樓電影院后的平安市場(chǎng)，北大街十字西南的北大街商場(chǎng)，玉祥門(mén)外的大慶商場(chǎng)，小寨百盛處的小寨商場(chǎng)。

peng8077

鐘樓恒隆最近沒(méi)有進(jìn)展嗎

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追憶長(zhǎng)安

lukuan 發(fā)表于 2018-09-11 10:59
從公眾號(hào)復(fù)制過(guò)來(lái)的，沒(méi)意思

人家這叫一套班子，兩個(gè)馬甲，沒(méi)有復(fù)制一說(shuō)

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