重磅：大差市市中醫(yī)醫(yī)院將會是恒隆接手

hunter

寬街無市極為正確，如果建筑不能增加高度，東大街只有縮窄寬度這一條路。有大商場的地方，改成噴泉廣場，都是中小店鋪的地段，拆除后店面前移重建，路面改步行街，也就大差市和端履門和騾馬市十字三個廣場，其余窄街步行。

吳磊

轉角的豬 發(fā)表于 2019-04-02 19:16
怎么不可能，地段當然是最重要的點，好地段，客流基本不用培養(yǎng)。城墻內老齡化確實很要命，但哪個城市的老市中心不是老齡人口偏多，然而人家市中心商業(yè)不好嗎？人本來就是流動的，大悅城，小寨那里的年輕人就多？還不是一個個大老遠坐地鐵過來的？現(xiàn)實情況是城東城西的人都在被虹吸。如果家門口有個你有我也有的商場，我當然不會舍近求遠。如果你有我沒，那我只能去遠的。鐘樓的尷尬之處在于，他貴為市中心，但是他的商業(yè)簡直是90年代的，高端電影院沒有，優(yōu)秀品牌加旗艦店沒有，環(huán)境臟亂差，廣場沒有，東大街的人行道不如縣城大，停車位沒幾個，這些問題對于吸引顧客簡直就是災難，能不讓附近居民被其他商圈虹吸就不錯了。說到特色，回民街永興坊的存在感也比他高。
然后說東大街解放路，就像你剛才說的，商場已經夠多了，但是，這對恒隆不會影響太多，為什么一定就要這幾個商場同時都存在呢？恒隆只要做的夠好，完全可以壟斷掉東大街和解放路，其他商業(yè)要么調整要么倒閉，就和skp在南門所做的一樣。另外，也不要把小寨和大悅城這種人擠人甚至限流的情況作為標準，這種擁擠本來就不正常，壓根就沒有購物體驗。
話又說回來，如果開元是萬象城 騾馬市是太古里，會有人嗎，這個問題不用想都知道。所以我個人還是認為酒香不怕巷子深，別的因素固然也很重要，但是硬實力是核心。何況這塊雙地鐵交匯，在市里面，巷子也不深。

有恒隆，東北郊的誰還去賽格和大悅城，看人頭去呢嗎？主要是中醫(yī)院那塊地在限高的情況下是否有足夠的開發(fā)空間和配套是問題。

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businessman

尋他千百度 發(fā)表于 2019-04-02 01:10
說句真心話，我不看好這片，群光、悅薈、蘇寧、萬達都不太行

嚴重同意，已經是不行的地段了，希望開發(fā)商還是遵循市場規(guī)律，要不然效果不好又該怪西安消費能力不行了

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只看時尚

businessman 發(fā)表于 2019-4-3 21:30
嚴重同意，已經是不行的地段了，希望開發(fā)商還是遵循市場規(guī)律，要不然效果不好又該怪西安消費能力不行了

城外一片好天地

美少女

挖地三尺蓋世界地下摩天

悅詩風吟風弄月

一幫人在這替企業(yè)做決策，我覺得人家做生意不會比你們考慮研究的少…

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mylonelybox

大差市也好，鐘樓小區(qū)也好，只要來了就好。

語音呢都

轉角的豬 發(fā)表于 2019-04-02 19:16
怎么不可能，地段當然是最重要的點，好地段，客流基本不用培養(yǎng)。城墻內老齡化確實很要命，但哪個城市的老市中心不是老齡人口偏多，然而人家市中心商業(yè)不好嗎？人本來就是流動的，大悅城，小寨那里的年輕人就多？還不是一個個大老遠坐地鐵過來的？現(xiàn)實情況是城東城西的人都在被虹吸。如果家門口有個你有我也有的商場，我當然不會舍近求遠。如果你有我沒，那我只能去遠的。鐘樓的尷尬之處在于，他貴為市中心，但是他的商業(yè)簡直是90年代的，高端電影院沒有，優(yōu)秀品牌加旗艦店沒有，環(huán)境臟亂差，廣場沒有，東大街的人行道不如縣城大，停車位沒幾個，這些問題對于吸引顧客簡直就是災難，能不讓附近居民被其他商圈虹吸就不錯了。說到特色，回民街永興坊的存在感也比他高。
然后說東大街解放路，就像你剛才說的，商場已經夠多了，但是，這對恒隆不會影響太多，為什么一定就要這幾個商場同時都存在呢？恒隆只要做的夠好，完全可以壟斷掉東大街和解放路，其他商業(yè)要么調整要么倒閉，就和skp在南門所做的一樣。另外，也不要把小寨和大悅城這種人擠人甚至限流的情況作為標準，這種擁擠本來就不正常，壓根就沒有購物體驗。
話又說回來，如果開元是萬象城 騾馬市是太古里，會有人嗎，這個問題不用想都知道。所以我個人還是認為酒香不怕巷子深，別的因素固然也很重要，但是硬實力是核心。何況這塊雙地鐵交匯，在市里面，巷子也不深。

你說的有一定道理。但是沒說到點子上。解放路地塊不如鐘樓的最重要原因是，他沒辦法玩文旅。鐘樓就算商業(yè)落后過時也會有大量游客。沒辦法有回民街，鐘樓2大名片撐著。他隨便搞搞文旅就能把人往過引。解放路不行吧？

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