西安本土最高端酒店上半年開業(yè)

wushu

domokun 發(fā)表于 2020-03-18 23:01
非常尊重你發(fā)表意見的權(quán)利   不過看到16級會員   難道不是注冊很早   跟壇友互動了這么久 ....最起碼玩了這么長時間  是非總分得清吧？  西安建設(shè)發(fā)展的帖子也看的不少了吧？為啥張嘴就來呢？

嗯，別人對某些事情有些自己的看法就是張口就來，自帶情緒，預(yù)設(shè)立場，秀智商下限，合著就要和你觀點(diǎn)一致，要是這樣，這里也不要叫論壇了，健康的社會不能只有一種聲音

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domokun

wushu 發(fā)表于 2020-3-18 23:02
行，以后我不會回寫你的帖子，請你也別回復(fù)我的帖子，我已經(jīng)領(lǐng)教過你的自負(fù)和不友善了

你看  一到就事論事  你就跳轉(zhuǎn)到別人自負(fù)  別人不友善  讓你拿數(shù)據(jù) 你也沒有   說浐灞你就撤上政府換屆扔爛攤子  我這破爛酒店帖還真夠不上你的政治高度   論壇這么多網(wǎng)友 霧霾天  雨天 晴天 飛飛機(jī)  掏手機(jī)  抗相機(jī)  拍的浐灞各種基建項(xiàng)目  在你眼里都是 政府的畫餅  都是問號  最后猛的來個新冠肺炎....您確實(shí)可以  打擾了

domokun

wushu 發(fā)表于 2020-3-18 23:08
嗯，別人對某些事情有些自己的看法就是張口就來，自帶情緒，預(yù)設(shè)立場，秀智商下限，合著就要和你觀點(diǎn)一致 ...

你看一下你回復(fù)我的話  沒有張口就來？沒有預(yù)設(shè)立場？我歡迎討論啊  我沒強(qiáng)迫你觀點(diǎn)要跟我一致啊  問題是你沒有數(shù)據(jù)來支撐你的觀點(diǎn)啊

wushu

domokun 發(fā)表于 2020-03-18 23:09
你看  一到就事論事  你就跳轉(zhuǎn)到別人自負(fù)  別人不友善  讓你拿數(shù)據(jù) 你也沒有   說浐灞你就撤上政府換屆扔爛攤子  我這破爛酒店帖還真夠不上你的政治高度   論壇這么多網(wǎng)友 霧霾天  雨天 晴天 飛飛機(jī)  掏手機(jī)  抗相機(jī)  拍的浐灞各種基建項(xiàng)目  在你眼里都是 政府的畫餅  都是問號  最后猛的來個新冠肺炎....您確實(shí)可以  打擾了

是你先對我做了很多不友善的定義的，我才說你不友善自負(fù)的，你要搞清楚，

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domokun

wushu 發(fā)表于 2020-3-18 23:14
是你先對我做了很多不友善的定義的，我才說你不友善自負(fù)的，你要搞清楚，

我錯了  你說的都對  政府不應(yīng)該給民眾不切實(shí)際的幻想 不應(yīng)該在浐灞規(guī)劃奧體中心 國際會展中心 國際會議中心  不應(yīng)該規(guī)劃華夏文旅城  不應(yīng)該有千古情 不應(yīng)該配套酒店 也不應(yīng)該修路架橋  不應(yīng)該蓋樓房  那邊睡平房  劃船過河  就行了 不要發(fā)展浐灞 也不要發(fā)展灃東  發(fā)展城里 現(xiàn)成的 交通經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)人口都有優(yōu)勢的區(qū)域就對了  都是我的錯  我不應(yīng)該反駁你的觀點(diǎn)  抱歉

wushu

domokun 發(fā)表于 2020-03-18 23:17
我錯了  你說的都對  政府不應(yīng)該給民眾不切實(shí)際的幻想 不應(yīng)該在浐灞規(guī)劃奧體中心 國際會展中心 國際會議中心  不應(yīng)該規(guī)劃華夏文旅城  不應(yīng)該有千古情 不應(yīng)該配套酒店 也不應(yīng)該修路架橋  不應(yīng)該蓋樓房  那邊睡平房  劃船過河  就行了 不要發(fā)展浐灞 也不要發(fā)展灃東  發(fā)展城里 現(xiàn)成的 交通經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)人口都有優(yōu)勢的區(qū)域就對了  都是我的錯  我不應(yīng)該反駁你的觀點(diǎn)  抱歉

我也錯了，老百姓不應(yīng)該對政府的城市規(guī)劃發(fā)表自己的意見看法，老老實(shí)實(shí)過日子就行了

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wushu

domokun 發(fā)表于 2020-03-18 23:12
你看一下你回復(fù)我的話  沒有張口就來？沒有預(yù)設(shè)立場？我歡迎討論啊  我沒強(qiáng)迫你觀點(diǎn)要跟我一致啊  問題是你沒有數(shù)據(jù)來支撐你的觀點(diǎn)啊

抱歉，不知道張口就來的意思，是有看法不能張口嗎？，預(yù)設(shè)立場是什么？我本身就是這個立場

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domokun

wushu 發(fā)表于 2020-3-18 23:26
抱歉，不知道張口就來的意思，是有看法不能張口嗎？，預(yù)設(shè)立場是什么？我本身就是這個立場

曾經(jīng)的某個地方連一個凱賓斯基都沒有留住，現(xiàn)在一股腦兒規(guī)劃這么多酒店，酒店和商場一樣，布局要講位置的，不講經(jīng)濟(jì)規(guī)律亂布局，只會讓投資打水漂


①-連凱賓斯基都沒有留��？跟酒店簽約的是上海開發(fā)商：上實(shí)誠開，酒店不想續(xù)簽了，業(yè)主也不想合作了，純市場行為，跟浐灞政府有什么關(guān)系呢？

②-酒店和商場一樣，布局要講位置，是沒錯，但是商場講究的和酒店講究的不一樣啊，奧萊要大型地塊，城里沒有，全國的奧萊，世界各地的奧萊都是開在郊區(qū)，開車or地鐵逛打折村，從奧萊誕生以來就是這么個選址邏輯，商場不同，奢侈品高端百貨一定要城市核心，商圈好地段好，而社區(qū)型商業(yè)、區(qū)域級商業(yè)選址人口密度大交通方便就行。

酒店就千差萬別了，首先是業(yè)主有沒有這個實(shí)力養(yǎng)得起一家酒店的開銷，其次商務(wù)型酒店肯定開在金融商務(wù)活動集中的區(qū)域，商務(wù)差旅頻繁的區(qū)域，比如高新&經(jīng)開，度假型酒店要看周圍的環(huán)境具不具備，是不是有風(fēng)景來當(dāng)酒店配套，悅椿有溫泉，灃東萬豪度假村就在昆明池邊，同理浐灞除了自帶岸線，還比臨潼灃東多了一個功能就是面向大型會議會展和不同賽事衍生的酒店服務(wù)，每年歐亞經(jīng)濟(jì)論壇和近幾年絲博會，尤其是再和游客群體重疊后，全西安酒店都不夠住，如果2021一帶一路峰會選在浐灞，按目前的存量，全西安還是不夠住。

③-不講經(jīng)濟(jì)規(guī)律亂布局，只會讓投資打水漂，你的話沒錯，但是市場行為就必須有投資者為行為買單，為什么去年開了15家新商場  關(guān)了4家舊商場？因?yàn)楦偁幇�，市場會淘汰�?shí)力弱的參與者，就這么簡單。交給市場才是經(jīng)濟(jì)規(guī)律，咱們以為的，并不是經(jīng)濟(jì)規(guī)律。

我只是陳述我的觀點(diǎn)，我不強(qiáng)迫你認(rèn)同。