中海云錦東方看盤(pán)之我見(jiàn)。

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        感受二：客廳開(kāi)間太小。127平方客廳開(kāi)間3.6米，143（四室）客廳開(kāi)間估計(jì)3.9米，客廳太小，原本以為取消了大陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)該將取消的陽(yáng)臺(tái)面積補(bǔ)充到客廳或者有必要的地方，結(jié)果，客廳反而很小，進(jìn)入房間很小氣，我覺(jué)得100平左右的房子客廳3.6米還說(shuō)的過(guò)去，127的房子客廳3.6米就說(shuō)不過(guò)去了，143的客廳才3.9米，也很小。因此，這個(gè)客廳首先與奢華，大氣無(wú)關(guān)，開(kāi)間太小。

Sunday5211

143 做了四室  客廳不小才怪了

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      感受三：客廳窗戶(hù)太小。          窗戶(hù)太小，不是落地窗，整體不通透，特別是客廳窗戶(hù)很小，143的6.7米大橫廳，窗戶(hù)相比較也不大，兩邊窗戶(hù)沒(méi)有頂?shù)筋^，窗戶(hù)下面大約60公分墻體做飄窗。感覺(jué)不大氣。
      感受四：雞肋家政間。             在北邊廚房西邊增加了一個(gè)家政間。不大6-7個(gè)平方，主要用途放置洗衣機(jī)，晾曬衣服，贈(zèng)送一個(gè)小型電動(dòng)晾衣架，帶消殺功能。房間帶排氣扇。自我感受，這個(gè)6-7個(gè)平方，要算我面積，并且，還在廚房西邊，只能用于做洗衣房和小型倉(cāng)庫(kù)，還見(jiàn)不到陽(yáng)光，還不如增加幾個(gè)平方，放到南面做成一個(gè)大陽(yáng)臺(tái)，既然都算我面積的話(huà)，讓我掏錢(qián)的話(huà)，大陽(yáng)臺(tái)的功能性就多了，放洗衣機(jī)，晾曬衣物，陽(yáng)光房，喝茶，瑜伽，擼鐵，跑步，下棋，搖搖椅，發(fā)呆，觀(guān)景。那這個(gè)家政間既然算我面積，為什么要放到北邊，還要放到廚房里面，只能做倉(cāng)庫(kù)和洗衣房，想做一個(gè)書(shū)房都不行。倒不如放到南邊，增加幾個(gè)平方做成落地窗大陽(yáng)臺(tái)，那功能就多了去了！     本來(lái)面積就不大，還這么奢侈的做出來(lái)一個(gè)雞肋家政間，不朝陽(yáng)不通風(fēng)，只能做倉(cāng)庫(kù)和洗衣房的家政間。請(qǐng)問(wèn)云錦東方的戶(hù)型設(shè)計(jì)師意欲何為？有沒(méi)有好好研究首改和二改客戶(hù)的真正需求？有沒(méi)有和紡織城以及東郊的準(zhǔn)客戶(hù)好好座談一下，看他們想要什么產(chǎn)品，就按他們的想法設(shè)計(jì)產(chǎn)品，那一定有市場(chǎng)！我覺(jué)得云錦東方的設(shè)計(jì)師就是閉門(mén)造車(chē)，沒(méi)有做好充分的市場(chǎng)調(diào)研，就草草上馬！       我個(gè)人都參加過(guò)幾次開(kāi)發(fā)商召開(kāi)的單獨(dú)客戶(hù)調(diào)研，就是征詢(xún)客戶(hù)各種意見(jiàn)。沒(méi)有見(jiàn)中海調(diào)研過(guò)！

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a3533155 發(fā)表于 2020-6-15 11:03
中海高端，2w5起，普通老百姓也就看看

2.5W，18層小高，紡織城、31米樓間距，小客廳，無(wú)陽(yáng)臺(tái)。有錢(qián)人買(mǎi)嗎？？

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Sunday5211來(lái)看看這個(gè)戶(hù)型

沐水辰

19年和20年拿地的地產(chǎn)項(xiàng)目，感覺(jué)要站好幾年崗，價(jià)格頂上來(lái)了，但消費(fèi)者市場(chǎng)不答應(yīng)

來(lái)自蘋(píng)果APP客戶(hù)端

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       感受五：5G�？萍几胁诲e(cuò)，中海首個(gè)5G 社區(qū)，和華為合作的。遠(yuǎn)程操控，遠(yuǎn)程定溫度，遠(yuǎn)程開(kāi)門(mén)，房屋視頻監(jiān)控，萬(wàn)物互聯(lián)，面部識(shí)別，有點(diǎn)意思，提升居住體驗(yàn)，方便業(yè)主，這個(gè)很好。但是，我覺(jué)得不能稱(chēng)之為5G，只能叫做是智能化科技的提升，現(xiàn)在很多樓盤(pán)都有這些其中的功能，把這個(gè)單獨(dú)拿出來(lái)說(shuō)事，美其名曰“5G”科技，形式大于內(nèi)容，比如：面部識(shí)別，呼叫電梯，遠(yuǎn)程開(kāi)門(mén)很多小區(qū)都可以實(shí)現(xiàn)，至于室內(nèi)的萬(wàn)物互聯(lián)，什么遠(yuǎn)程控制空調(diào)，語(yǔ)音控制電器、窗簾，客廳監(jiān)控，燈光控制等，小米智能家居全部解決，還便宜！我覺(jué)得有點(diǎn)宣傳多大！和美國(guó)現(xiàn)在制約華為的真正5G技術(shù)完全是兩碼事。用這個(gè)讓我來(lái)多買(mǎi)單，我覺(jué)得不值�？梢宰鳛橐粋�(gè)利好！但不能是最大的宣傳！
      感受六：整體裝標(biāo)沒(méi)有感覺(jué)“中大國(guó)際”“玫瑰園”“曲江印”的豪華感，除了用的東西品牌都是外國(guó)品牌之外，檔次一般般。沒(méi)有奢華大氣上檔次的感覺(jué)。關(guān)鍵是地價(jià)太貴了，這也難為中海了。9000一平的地價(jià)啊。又要高端路線(xiàn)，地價(jià)又太高，只能用大品牌的低檔貨。
      感受七：物業(yè)好，售樓部外表高端大氣上檔次。物業(yè)好，這個(gè)沒(méi)得說(shuō)，中海的物業(yè)在西安市的口碑那是杠杠滴。售樓部的外表，一下子提升了紡織城老區(qū)的逼格，很有藝術(shù)性，很大氣磅礴。