中海云錦東方看盤之我見。

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      中海云錦東方是中海地產(chǎn)西安第21個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于紡織城原國棉四廠南地塊（北地塊被合能地產(chǎn)2016年260萬一畝購得），中海2019年地價(jià)1500萬左右每畝，合樓面價(jià)9000元每平左右，是2019年東郊地王，地價(jià)可以說很高。項(xiàng)目占地80畝左右。容積率2.5，規(guī)劃為18層以下小高層，定位東郊“中大國際”，東郊曲江印，玫瑰園。定位高端，除了位置有點(diǎn)尷尬之外，品牌、物業(yè)、名稱、定位來講，很值得期待。
     前幾天，預(yù)約去看房，說說看房感受。
     售樓部高大上，命名“中海*城市藝術(shù)中心”，真是高端大氣上檔次，售樓員叫做：中海云錦東方美學(xué)顧問。很高端，有藝術(shù)性，讓人感覺不是來看房來了，是來欣賞一件藝術(shù)品。真的是很期待。     中海的到來，對在紡織城這個(gè)比較落后的老區(qū)來說，提升整體逼格，提供優(yōu)秀大開發(fā)商高品質(zhì)產(chǎn)品，為紡織城人造福！讓紡織城也迸發(fā)高端的感覺！看房實(shí)行預(yù)約制，不預(yù)約不能看，感覺很神秘，拒絕無關(guān)人等無效看房。
     未完待續(xù)

浩瀚星辰

賣房賣到這里來了

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       進(jìn)入售樓部，首先售樓部高端大氣，很有氣派，并且智能5G的科技感確實(shí)有一些，雖然，不是華為部署在全世界的5G的概念，自我感覺是樓宇智能化的概念，沒有想象中的5G那么科技感十足，但是，在智能化樓宇中，確實(shí)有點(diǎn)意思，比普通樓盤確實(shí)有些不同，智能化方面來說。但是對于我來講，樓盤的科技智能化是錦上添花，最主要的是要看戶型和裝修，樓間距，小區(qū)綠化等。另外，中海的物業(yè)沒問題，這個(gè)不用看。
       接下來看樣板間吧！進(jìn)入樣板間之前，對于城東“中大國際”紡織城“玫瑰園”“曲江印”級別的定位，非常期待，聽售樓顧問說大概定價(jià)2萬+以上，可能2.1萬或者2.2萬，我想一分價(jià)格一分貨，對比一路之隔的合能鉑悅府10500精裝修的樓盤，整整翻了一倍。中海一定大有看頭，產(chǎn)品一定十分有優(yōu)勢。

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懷著十分期待的心情，步入樣板間，三種戶型127平、143平（四室）、143平（三室橫廳），看下圖戶型圖。

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重新上這三種戶型。找到圖了

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浩瀚星辰 發(fā)表于 2020-6-15 10:37
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你繼續(xù)看，就知道我是不是買房得了

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     戶型圖發(fā)了，接下來說進(jìn)入樣板間，我的感受。        感受一：取消了陽臺。雖說現(xiàn)在陽臺沒有贈送了，但是不代表不能設(shè)計(jì)陽臺了。在一點(diǎn)上開發(fā)商十分聽政府的話，但是有些方面為什么不聽政府的呢？我感覺還是有利可圖！就和政府的限塑令一樣，一聲令下，超市馬上就塑料袋收費(fèi)了，美其名曰限塑令，其實(shí)有利可圖！另外，陽臺的功能很多，一是顯得客廳大氣，二是晾曬、瑜伽、健身、冬日暖陽、品茶、搖搖椅、發(fā)呆，觀景等功能太多了！這對于我來說就是一種休息和享受，沒有陽臺，就剝奪了我享受的權(quán)利，我愿意為陽臺面積買單，都花了幾百萬了，不差這幾十萬！還有，我并沒有感覺到取消了陽臺，增大了房屋的面積，或者客廳的面積，反而客廳更小了，倒是在北邊加了一個(gè)家政間。等于把南邊的陽臺放到了北邊變成了儲藏室。這個(gè)設(shè)計(jì)真無聊！其實(shí)，我覺得真正的用意，可能是取消了陽臺，地塊窄的原因，增加了樓間距，顯得樓間距大了，廚房西邊電梯后面反正空著，就利用起來，加了一個(gè)家政間。那請問中海長安府、中海曲江大城取消陽臺了嗎？？？？？？

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