灃東的騷操作

皮皮

自貿(mào)片區(qū)的樓盤（國樾府）在今年4月的備案價作廢，等到明年重新備案價格后再賣。灃東房價漲的猛，漲出各種騷操作。

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天堂魚

符合規(guī)定啊

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皮皮

天堂魚 發(fā)表于 2020-09-12 14:23
符合規(guī)定啊

森林里動物開大會，老虎放了個屁，其他動物們都唔住口鼻，唯獨狐貍使勁吸，還在嚷嚷：好香。（狐貍自以為和其他動物不一樣，其實老虎也就喜歡狐貍吃屁，狐貍本來也臭，適合干這事）

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kepler

  去年看房時候好像看到過有申請調(diào)整備案價的樓盤……他這個好像有個啥流程，具體忘記了，也沒太關(guān)注。

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kepler

皮皮 發(fā)表于 2020-09-12 14:37
森林里動物開大會，老虎放了個屁，其他動物們都唔住口鼻，唯獨狐貍使勁吸，還在嚷嚷：好香。（狐貍自以為和其他動物不一樣，其實老虎也就喜歡狐貍吃屁，狐貍本來也臭，適合干這事）

你這回復也挺讓人無語的……

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長安的光復

沒啥所謂的騷操作。備案價是這個房型的最高價，開發(fā)商如果想要調(diào)價，就得做備案變更，前提就是停止預售，你說的開發(fā)商也停預售了，這都是合規(guī)的。
        要是政府規(guī)定備案價出來之后不得變更，那他就是違規(guī)。關(guān)鍵沒有這種規(guī)定，開發(fā)商都是逐利的，他可以提高備案價，但是他也得承擔風險，就是他本身的回款問題，還有以后價格高了后的銷售去化情況。

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長安的光復

kepler 發(fā)表于 2020-09-12 14:52
  去年看房時候好像看到過有申請調(diào)整備案價的樓盤……他這個好像有個啥流程，具體忘記了，也沒太關(guān)注。

有調(diào)整備案價的流程。但是調(diào)整備案價對于開發(fā)商來說不完全是好事，首先他得延遲銷售，減緩回款速度，其次是價格提高所帶來的去化問題

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皮皮

長安的光復 發(fā)表于 2020-09-12 14:55
有調(diào)整備案價的流程。但是調(diào)整備案價對于開發(fā)商來說不完全是好事，首先他得延遲銷售，減緩回款速度，其次是價格提高所帶來的去化問題

價格備案后一直不賣，半年后發(fā)現(xiàn)房價又漲了，以前的備案價作廢，再調(diào)高30%備案？真的合規(guī)嗎？恕我讀書少，沒見過世面。

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