灃東的騷操作

皮皮

自貿(mào)片區(qū)的樓盤（國(guó)樾府）在今年4月的備案價(jià)作廢，等到明年重新備案價(jià)格后再賣。灃東房?jī)r(jià)漲的猛，漲出各種騷操作。

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天堂魚

符合規(guī)定啊

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皮皮

天堂魚 發(fā)表于 2020-09-12 14:23
符合規(guī)定啊

森林里動(dòng)物開大會(huì)，老虎放了個(gè)屁，其他動(dòng)物們都唔住口鼻，唯獨(dú)狐貍使勁吸，還在嚷嚷：好香。（狐貍自以為和其他動(dòng)物不一樣，其實(shí)老虎也就喜歡狐貍吃屁，狐貍本來(lái)也臭，適合干這事）

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kepler

  去年看房時(shí)候好像看到過(guò)有申請(qǐng)調(diào)整備案價(jià)的樓盤……他這個(gè)好像有個(gè)啥流程，具體忘記了，也沒(méi)太關(guān)注。

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kepler

皮皮 發(fā)表于 2020-09-12 14:37
森林里動(dòng)物開大會(huì)，老虎放了個(gè)屁，其他動(dòng)物們都唔住口鼻，唯獨(dú)狐貍使勁吸，還在嚷嚷：好香。（狐貍自以為和其他動(dòng)物不一樣，其實(shí)老虎也就喜歡狐貍吃屁，狐貍本來(lái)也臭，適合干這事）

你這回復(fù)也挺讓人無(wú)語(yǔ)的……

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長(zhǎng)安的光復(fù)

沒(méi)啥所謂的騷操作。備案價(jià)是這個(gè)房型的最高價(jià)，開發(fā)商如果想要調(diào)價(jià)，就得做備案變更，前提就是停止預(yù)售，你說(shuō)的開發(fā)商也停預(yù)售了，這都是合規(guī)的。
        要是政府規(guī)定備案價(jià)出來(lái)之后不得變更，那他就是違規(guī)。關(guān)鍵沒(méi)有這種規(guī)定，開發(fā)商都是逐利的，他可以提高備案價(jià)，但是他也得承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，就是他本身的回款問(wèn)題，還有以后價(jià)格高了后的銷售去化情況。

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長(zhǎng)安的光復(fù)

kepler 發(fā)表于 2020-09-12 14:52
  去年看房時(shí)候好像看到過(guò)有申請(qǐng)調(diào)整備案價(jià)的樓盤……他這個(gè)好像有個(gè)啥流程，具體忘記了，也沒(méi)太關(guān)注。

有調(diào)整備案價(jià)的流程。但是調(diào)整備案價(jià)對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)不完全是好事，首先他得延遲銷售，減緩回款速度，其次是價(jià)格提高所帶來(lái)的去化問(wèn)題

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皮皮

長(zhǎng)安的光復(fù) 發(fā)表于 2020-09-12 14:55
有調(diào)整備案價(jià)的流程。但是調(diào)整備案價(jià)對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)不完全是好事，首先他得延遲銷售，減緩回款速度，其次是價(jià)格提高所帶來(lái)的去化問(wèn)題

價(jià)格備案后一直不賣，半年后發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)又漲了，以前的備案價(jià)作廢，再調(diào)高30%備案？真的合規(guī)嗎？恕我讀書少，沒(méi)見過(guò)世面。

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