避免入坑，淺談大西安房產投資價值以及各版塊價值分析

winwin

wt67 發(fā)表于 2020-11-22 11:57
其二對于浐灞核心區(qū)我也是持續(xù)看好，之前的浐灞兩岸綠化以及現在得兩岸綠化其實挺垃圾的，但是目前灞河兩岸生態(tài)廊道（浐灞段）投資了20億在搞濱水步道和騎行道和綠化提升，港務區(qū)段灞河兩岸也投了也20多億更新灞河兩岸生態(tài)廊道，對于浐灞核心區(qū)灞河左岸綠化全域搞更新（包括道路路面翻新和非機動車道翻新、綠化翻新）和右岸綠化全域搞更新（包括道路路面翻新和非機動車道翻新、綠化翻新）也在進行著，港務區(qū)的道路都是新建而且道路兩邊都配置了超寬綠化帶，其實隨著這一波灞河兩岸道路和綠化的更新，對于全運會時呈現的灞河兩岸奧體片區(qū)和浐灞核心片區(qū)所體現的居住價值真的后期不必曲江一期差，這接下來一年對兩個片區(qū)的綠化投資都下100億投資！

你可能不知道國開行今年給了西安2700多億提升改造資金，兩大用途，一是渭河及支流綜合提升治理，二是舊改棚改

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yility

wt67 發(fā)表于 2020-11-22 13:24
所以你一直在一個誤區(qū)里啊，我們需要的是大會帶來的片區(qū)基礎設施配套建設，至于全運會誰會看啊，送我票我 ...

同是體育愛好者，兄弟咱先握個手。奧體中心建設的好，是政治任務，帶動周邊整體形象提升，是規(guī)定動作，不然航拍出來都不好看，但是前期投入和后期能否持續(xù)發(fā)力有個關鍵因素就在于項目是否有廣大的市場，整個西北就新疆有CBA球隊，陜西是既沒有中超球隊也沒有CBA球隊，這一塊是個硬傷也是將來無限市場的洼地，說回來籃球和足球，都是大項，但是規(guī)模完全不可同日而語，同為廣東的球隊，廣州恒大的主場只能用恐怖來形容，那個人流量消費量直接碾壓CBA，更不用說還有亞冠聯賽，還有世俱杯等等，我依稀記得那年國足和卡塔爾在省體那場球，長安南路上的大巴車上直接拉的橫幅：陜西戶縣XXX球迷協(xié)會組團出征為國足加油！我當時被感動的同時也震驚了，那個狂熱真不是一般的體育賽事可以比擬的。亞洲杯的舉辦相當于是國際足球中心的開業(yè)剪彩，一旦西安經濟持續(xù)走高，文化和體育跟著經濟走這條路會越走越寬，以上全部為個人觀點，歡迎討論交流。

wt67

winwin 發(fā)表于 2020-11-23 09:44
我也喜歡打籃球，但是你對足球真的理解錯了。即使在中國，足球也是第一大運動，比其他加起來都大那種，而且足球迷特別狂熱，國足踢的再爛都有愛有人看，甚至恨也看。
你好像不知道西安人有多愛足球，多想有一支自己的中超球隊，如果有主場肯定會放在最好的球場，每周就是一次人潮人海的流動盛宴，加上周邊有歡樂谷昆明池，帶動的消費可想而知。
政治的力量是更猛，但是持續(xù)時間短，大人物來一下就走了，走了之后呢。市場的力量具有自發(fā)性和持續(xù)性，又是個很大的市場，力道甚至會越來越渾厚，更別說那個大人物也很愛足球

西安人愛足球怎么可以加到全國人民都愛足球的頭上呢？我咋感覺周邊同事都是玩籃球的，足球很少呢？

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wt67

winwin 發(fā)表于 2020-11-23 09:44
我也喜歡打籃球，但是你對足球真的理解錯了。即使在中國，足球也是第一大運動，比其他加起來都大那種，而且足球迷特別狂熱，國足踢的再爛都有愛有人看，甚至恨也看。
你好像不知道西安人有多愛足球，多想有一支自己的中超球隊，如果有主場肯定會放在最好的球場，每周就是一次人潮人海的流動盛宴，加上周邊有歡樂谷昆明池，帶動的消費可想而知。
政治的力量是更猛，但是持續(xù)時間短，大人物來一下就走了，走了之后呢。市場的力量具有自發(fā)性和持續(xù)性，又是個很大的市場，力道甚至會越來越渾厚，更別說那個大人物也很愛足球

而且你還忘了后期的峰會，浐灞的會議中心是有峰會任務的，你先看看除了北京中國舉辦峰會的城市所選擇的位置再做判斷，都是有歷史規(guī)律可循的。。。

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wcclifestyle

格拉斯哥 發(fā)表于 2020-11-20 07:49
分析有些道理，但結論完全錯誤。
西安沒有能力撐起那么多片區(qū)，最多撐起一個高新。
西咸二元化領導，但還是 ...

灃東和高新。灃西感覺有點遠了。

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王nono 發(fā)表于 2020-11-20 09:23
題目可改為淺談港務區(qū)房產投資價值

我也覺得是，可能屁股在港務吧

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我就是我 發(fā)表于 2020-11-20 09:58
第一陣營，高新三期CID，灃東重點區(qū)域，曲江。第二陣營，航天，浐灞，經開。第三陣營，灃西，城內剩余的邊 ...

你這個排序我是認可的

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kaifu 發(fā)表于 2020-11-20 10:07
港務區(qū)把幾個總部搶過去真的不厚道，前幾天西安的產業(yè)發(fā)展規(guī)劃里，這些企業(yè)產業(yè)本應該放在灃東的

有哪些能告知嗎？