有兩個(gè)問題不懂，豪宅公寓和科技八路

強(qiáng)在奔跑

bear.1986 發(fā)表于 2020-12-19 10:36
我理解公寓跟住宅還是不一樣，層高之類的不受限，開發(fā)商可施展的拳腳更大吧，不過公寓項(xiàng)目超級(jí)大平層我可以理解，但是有一些面積不大的高端公寓是針對(duì)哪些人群？

既想享受公寓的便捷又不想多花錢的

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強(qiáng)在奔跑

木塔寨主 發(fā)表于 2020-12-19 10:48
公寓在上海就是住宅，居住用地。上海人裝逼扮名媛紳士，學(xué)民國富人稱呼“寓所”，多住戶的樓就叫“公寓”。后來也統(tǒng)一稱呼為住宅。但十年前的房產(chǎn)證上寫的就是公寓。西安的公寓大多是商業(yè)性質(zhì)。將賣不動(dòng)的辦公樓改成住宅格局，忽悠沒文化的說這是高檔商務(wù)公寓，倒也賣得掉。

上海的公寓是70年產(chǎn)權(quán)嗎

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木塔寨主

強(qiáng)在奔跑 發(fā)表于 2020-12-19 10:56
上海的公寓是70年產(chǎn)權(quán)嗎

是的。居住用地

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煎餅

強(qiáng)在奔跑 發(fā)表于 2020-12-19 10:56
上海的公寓是70年產(chǎn)權(quán)嗎

上海也有商業(yè)公寓，需要自己看清楚，并不是都是住宅用地

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bear.1986

強(qiáng)在奔跑 發(fā)表于 2020-12-19 10:53
既想享受公寓的便捷又不想多花錢的

買一般的公寓就行了么，記得有個(gè)賣價(jià)很高的公寓普遍面積不到100平

domokun

網(wǎng)友曲江對(duì)雨說的挺到位 就是這類人群已經(jīng)有很多房產(chǎn)了  公寓不限購  但是又不一定要通過轉(zhuǎn)手賺差價(jià)(很多普通人的小農(nóng)思想)，他們大多買來收藏   另外再補(bǔ)充一點(diǎn) 別墅普遍在郊外 城里是沒有別墅的 有也是很早以前的物業(yè)  根本不具備豪宅基因  而且現(xiàn)在也不在批復(fù)別墅用地了  


高端公寓你可以去查一下  全部是精裝修  而且是國際知名設(shè)計(jì)師打造   買這個(gè)產(chǎn)品就是共享一個(gè)圈層  可以將城市新貴聚在一起   


比如

第址4-8萬均價(jià) 81屆奧斯卡頒獎(jiǎng)禮舞臺(tái)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的室內(nèi)空間

塞里斯壹號(hào) 3.5-4.5萬均價(jià) 華人女設(shè)計(jì)師汪月梅設(shè)計(jì)

萬瑞府  5.5-6萬均價(jià)  CCD鄭中親自設(shè)計(jì)

中大國際九號(hào)(住宅) 4萬均價(jià) 二手房6-7萬均價(jià)
設(shè)計(jì)師是京都麗思卡爾頓的設(shè)計(jì)師Peter Remedios

萬達(dá)天鼎 4萬均價(jià) 設(shè)計(jì)師是李瑋民

.....高新區(qū)3.5萬以下的還有一大把 拋開市場(chǎng)規(guī)則 拋開投資回報(bào)率 都是不錯(cuò)的產(chǎn)品  

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domokun

木塔寨主 發(fā)表于 2020-12-19 10:48
公寓在上海就是住宅，居住用地。上海人裝逼扮名媛紳士，學(xué)民國富人稱呼“寓所”，多住戶的樓就叫“公寓”。后來也統(tǒng)一稱呼為住宅。但十年前的房產(chǎn)證上寫的就是公寓。西安的公寓大多是商業(yè)性質(zhì)。將賣不動(dòng)的辦公樓改成住宅格局，忽悠沒文化的說這是高檔商務(wù)公寓，倒也賣得掉。

公寓和商辦不一樣 高新區(qū)公寓用地幾乎沒有了  幾乎都是商辦 現(xiàn)在是商業(yè)用地 做的商辦 只是用途是公寓  區(qū)分方式是40年 與 70年  限購 與 不限購 跟上海不同  高新區(qū)的公寓是內(nèi)地大城市核心商務(wù)板塊發(fā)展到一定程度必然會(huì)出現(xiàn)的產(chǎn)物

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