西安買房，新房和二手房哪個(gè)更合算？

五行缺金

Dkbds 發(fā)表于 2021-03-18 15:45
二手房虛高有地產(chǎn)商饑餓營銷在里邊。二手房不標(biāo)那么高，新房哪有那么多人搶，都是認(rèn)為搖到就是賺到。可是那是針對拿地很早，開發(fā)周期很長的成熟地段尾盤。有些地方二手房倒掛新房快一倍。呵呵！你覺得這樣的二手房你會買來投資嗎？你買了以后要是等多長時(shí)間。升值難道準(zhǔn)備比新房貴三倍賣！有人接盤嗎？還是好好搖新房吧！

大部分成熟區(qū)域，比如南稍門，文藝路，丈八東路等連新房都沒有，何來倒掛？何況成熟地段1萬六七的房子大把，一萬三四也不少，這價(jià)格貴嗎？

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魚香肉絲蓋澆 發(fā)表于 2021-03-18 16:03
本帖最后由 魚香肉絲蓋澆 于 2021-3-18 16:04 編輯

我搖了一次新房沒搖上，果斷入了二手毛坯，二手雖然是二手，但是已經(jīng)建成，地段優(yōu)劣、周邊配套、學(xué)區(qū)兌現(xiàn)都是肉眼可見的，不過價(jià)格貴，交易稅費(fèi)高是二手的劣勢。

我上面也寫了，期房起碼等兩年，租金下來也要五六萬，七八萬

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Dkbds 發(fā)表于 2021-03-18 16:47
麻煩看清楚我說的話的意思再回答。

哈哈，你說的是航天城吧

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王nono 發(fā)表于 2021-03-18 15:51
論壇里有個(gè)現(xiàn)象，逢買房逢二手必談高新，仿佛只有買到高新才有學(xué)區(qū)才算買房。可能還是年輕人多，對高新的關(guān)注多，還有就是在西安時(shí)間不是很長，對西安的根根底底枝枝蔓蔓了解不多。其實(shí)可以把目標(biāo)區(qū)域放大一些，雁塔區(qū)和碑林區(qū)都可以看看。略舉兩例：比如文藝路附近，學(xué)區(qū)為文藝路小學(xué)，住宅多，居民多，離城墻近，離雙地鐵近，環(huán)境尚可。比如翠華路小寨沿線，屬于雁塔和曲江的核心地帶，學(xué)區(qū)為翠華路小學(xué)和大雁塔小學(xué)，都是西安公辦頂級小學(xué)，還有部分片區(qū)初中學(xué)區(qū)為85中，居除五大之外二類初中的第一梯隊(duì)，或說屬于公辦中學(xué)的第一梯隊(duì)，這樣的學(xué)區(qū)全市也沒幾個(gè)。當(dāng)然，這些片區(qū)房子比較舊，但積淀深厚，各方面生活配套都不錯(cuò)。想買二手房可以去看看。

說的有道理。西安還在發(fā)展中，一線城市已經(jīng)以二手交易為主了。

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Uskudar

五行缺金 發(fā)表于 2021-03-18 16:50
哈哈，你說的是航天城吧

那是較著名的西咸吹，說的百分百是西咸。

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紫陌林夕 發(fā)表于 2021-03-18 13:56
目測中介推薦二手房。

怎么會這么想。我只是覺得，不少人初次買房經(jīng)驗(yàn)不足會踩坑，造成很大困擾。我的業(yè)主群里，很多是初次買房的剛需。房子是六年前買的，由于交房時(shí)間一拖再拖，有人買的是婚房，娃上幼兒園大班了，現(xiàn)在還在裝修；有個(gè)美女買房時(shí)正懷孩子，現(xiàn)在因?yàn)闆]法落戶為孩子上學(xué)發(fā)愁。記得有次她在群里抱怨自己當(dāng)時(shí)太年輕，如果買旁邊的二手房，幼兒園小學(xué)都解決了，房子也早住上了。這些年光房租就掏了不少，為省錢只能租一室的小房子，住的憋屈。

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