【SKP】目前華聯(lián)所有簽約項(xiàng)目橫向?qū)Ρ?/span>

Cris

強(qiáng)在奔跑 發(fā)表于 2021-5-13 21:31
武漢市場這么大嗎能吃得下三個(gè)K11

K11有兩個(gè)產(chǎn)品線，一個(gè)K11 Select，這個(gè)就是比較普通的中端場，類似于大悅城這樣，只不過硬件設(shè)計(jì)很好，有藝術(shù)裝置，藝術(shù)氛圍強(qiáng)，目前有兩個(gè)武漢光谷和天津?yàn)I海，還有一個(gè)產(chǎn)品線就是K11，主打高端潮奢，目前有三個(gè)，上海、廣州、沈陽和武漢，是會(huì)有一些奢侈品的。武漢第一個(gè)是光谷的K11 Selsct，第二個(gè)是最近開的漢口K11，武漢第三個(gè)K11在武漢的頂豪富人區(qū)，也是K11主線，不是Select。新世界重倉武漢主要是和武漢淵源深厚，上個(gè)世紀(jì)八九十年代，全國第一家新世界百貨就是在武漢開業(yè)的，然后武漢的長江二橋，武漢的天河機(jī)場，還有武漢最大的安置房小區(qū)當(dāng)年都是新世界修的，這沒辦法，淵源太深厚。

強(qiáng)在奔跑

Cris 發(fā)表于 2021-05-13 21:45
K11有兩個(gè)產(chǎn)品線，一個(gè)K11 Select，這個(gè)就是比較普通的中端場，類似于大悅城這樣，只不過硬件設(shè)計(jì)很好，有藝術(shù)裝置，藝術(shù)氛圍強(qiáng)，目前有兩個(gè)武漢光谷和天津?yàn)I海，還有一個(gè)產(chǎn)品線就是K11，主打高端潮奢，目前有三個(gè)，上海、廣州、沈陽和武漢，是會(huì)有一些奢侈品的。武漢第一個(gè)是光谷的K11 Selsct，第二個(gè)是最近開的漢口K11，武漢第三個(gè)K11在武漢的頂豪富人區(qū)，也是K11主線，不是Select。新世界重倉武漢主要是和武漢淵源深厚，上個(gè)世紀(jì)八九十年代，全國第一家新世界百貨就是在武漢開業(yè)的，然后武漢的長江二橋，武漢的天河機(jī)場，還有武漢最大的安置房小區(qū)當(dāng)年都是新世界修的，這沒辦法，淵源太深厚。

看來大佬是業(yè)內(nèi)人士怪不得K11在武漢開了三家

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象牙白

Cris 發(fā)表于 2021-05-13 20:59
芳草地不可能的，僑福沒有錢，上海的僑福碧連天，至今沒開，拖太多年了，可能都爛尾了。K11比較吃地段，就看招商能不能招來新世界，K11是打算在內(nèi)地大擴(kuò)張了，計(jì)劃再拓展20多個(gè)K11，新世界現(xiàn)在的重心在長三角、珠三角，內(nèi)陸城市只重倉了武漢，武漢第三個(gè)K11，前兩天都已經(jīng)開工了，看看能不能爭取來吧。

我可太盼望不夜城能招來K11了 大雁塔那么牛逼的人氣和客流 還有各種大劇院 美術(shù)館 音樂廳的藝術(shù)氛圍 和K11太搭了 只是我感覺內(nèi)地開的所有K11都沒有香港K11museum那種效果 總是差一口氣 而且內(nèi)地后面也沒帶museum后綴
內(nèi)地和香港有區(qū)別嗎？

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冬青男

象牙白 發(fā)表于 2021-05-13 09:16
光是GDP超話了不動(dòng)事啊 鄭州GDP還比西安強(qiáng)呢 商業(yè)水平照樣不行 之前還網(wǎng)傳過龍子湖SKP 結(jié)果這么多城市結(jié)果都出來了 嗯.....

香港除了本地人在消費(fèi)，很多人還對香港停留在購物天堂，雖然19之后人去的少了但是那些場子也都是19之前開的。香港的關(guān)稅和市場監(jiān)管對內(nèi)地還是有有優(yōu)勢的，這點(diǎn)連上海都比不了。更何況杭州離上海那么近，很多地方和細(xì)分市場都屬于上海的腹地吧。

所以SKP最應(yīng)該去的是上海
恒隆最應(yīng)該去的是北京，包括萬象城

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Cris

象牙白 發(fā)表于 2021-5-13 23:02
我可太盼望不夜城能招來K11了 大雁塔那么牛逼的人氣和客流 還有各種大劇院 美術(shù)館 音樂廳的藝術(shù)氛圍 和K1 ...

尖沙咀那個(gè)是叫K11 musea，不是museum，叫musea的意思是，muse by the sea，是“海邊的繆斯女神”的意思，香港的K11 musea在維港海邊啊，內(nèi)地的又沒有在海邊的K11，所以musea可以說是為香港量身打造的，香港也是新世界總部所在地，內(nèi)地K11基本不可能做到香港的水準(zhǔn)了。目前個(gè)人認(rèn)為，但就建筑和裝修而言廣州K11最好，品牌而言上海、武漢的K11最好。個(gè)人認(rèn)為不夜城建筑都是那種仿古風(fēng)格的建筑，或者比較保守的風(fēng)格，大悅城的樓頂、大劇院、音樂廳、美術(shù)館外觀都是那種仿古風(fēng)，K11明顯走的是金色華貴現(xiàn)代的那種風(fēng)格，其實(shí)和不夜城的建筑風(fēng)格蠻不搭，甚至有點(diǎn)格格不入。K11還是去小寨這種地方比較好。

Cris

冬青男 發(fā)表于 2021-5-13 23:28
所以SKP最應(yīng)該去的是上海
恒隆最應(yīng)該去的是北京，包括萬象城

上海、北京的競爭都好激烈，不是去了就能穩(wěn)操勝券的，而且上海、北京地價(jià)高，拿地成本高，風(fēng)險(xiǎn)也大。

象牙白

Cris 發(fā)表于 2021-05-14 08:39
尖沙咀那個(gè)是叫K11 musea，不是museum，叫musea的意思是，muse by the sea，是“海邊的繆斯女神”的意思，香港的K11 musea在維港海邊啊，內(nèi)地的又沒有在海邊的K11，所以musea可以說是為香港量身打造的，香港也是新世界總部所在地，內(nèi)地K11基本不可能做到香港的水準(zhǔn)了。目前個(gè)人認(rèn)為，但就建筑和裝修而言廣州K11最好，品牌而言上海、武漢的K11最好。個(gè)人認(rèn)為不夜城建筑都是那種仿古風(fēng)格的建筑，或者比較保守的風(fēng)格，大悅城的樓頂、大劇院、音樂廳、美術(shù)館外觀都是那種仿古風(fēng)，K11明顯走的是金色華貴現(xiàn)代的那種風(fēng)格，其實(shí)和不夜城的建筑風(fēng)格蠻不搭，甚至有點(diǎn)格格不入。K11還是去小寨這種地方比較好。

哈哈哈 長知識了 因?yàn)樗�又叫購物藝術(shù)館 我的印象里就往museum跑了

我的想法是這樣的 不夜城現(xiàn)在是仿古一條街 再來一座華貴現(xiàn)代但是不是摩登夸張的那種正好可以起到點(diǎn)睛一筆的作用 不僅可以讓人不會(huì)看到得全是仿古建筑而看膩 而且現(xiàn)在其他地方洛陽那些也有仿古建筑 而且也還在建新的 還學(xué)著西安打燈 雖然西安不夜城是國內(nèi)質(zhì)感第一 但是誰知道后來建的那些會(huì)不會(huì)野心勃勃照著不夜城比 來一座K11，芳草地，暹羅天地這種可以通過奢侈品品牌和建筑抬高西安的品質(zhì)和調(diào)性，這是后來那些山寨再也無法趕上的。
像大悅城，其實(shí)除了屋檐幾處 大部分白色外墻其實(shí)還挺現(xiàn)代的，又低調(diào)又高級的那種，放在大雁塔附近最終出來的效果反倒比之前那個(gè)秦漢唐廣場要好得多。

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tiguanpolo

Cris 發(fā)表于 2021-5-13 21:45
K11有兩個(gè)產(chǎn)品線，一個(gè)K11 Select，這個(gè)就是比較普通的中端場，類似于大悅城這樣，只不過硬件設(shè)計(jì)很好， ...

新世界之于武漢和之于北京的路數(shù)差不多一樣，幫忙修崇外大街，棚戶區(qū)改造，現(xiàn)在還是穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)，不過北京K11 Delay了十年了吧