談?wù)剛�(gè)人理解發(fā)布二手房指導(dǎo)價(jià)的兩個(gè)目的

仙都長安

winwin 發(fā)表于 2021-07-10 20:02
19年比18年跌了點(diǎn)

好多人忘了這茬而已

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testyxa

對剛需的打擊更嚴(yán)重，剛需本身首付就有限，經(jīng)受不了市場波動(dòng)，投資的自住已經(jīng)解決了，大不了不買了

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中國西進(jìn)

6月?lián)u了一套，去選房時(shí)碰到的兩個(gè)人和我買的同一小區(qū)都是多個(gè)戶頭參與搖號。然后公證后去選房（我也是，不然搖不到啊）

嗯，所以說新房市場持續(xù)火熱，是因?yàn)槿思铱傆修k法

更激進(jìn)的甚至可以收本地戶口戶頭，給你2%干股，參與搖。

驚不驚喜，意不意外？

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中國西進(jìn)

winwin 發(fā)表于 2021-07-10 21:08
深圳人玩剩下的，實(shí)際就是西安的6萬個(gè)號背后可能只是兩萬個(gè)買家

對，也有可能是12萬個(gè)買家，就像深圳，一套房子分成若干股份。

當(dāng)新房和二手房價(jià)格倒掛明顯存在套利空間，投機(jī)者就會(huì)涌入。總有辦法繞開，人家找人代持還全款，剛需怎么能容易搖到？

真想控制就把價(jià)格完全市場化，

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生子如夏花

中國西進(jìn) 發(fā)表于 2021-07-10 21:21
對，也有可能是12萬個(gè)買家，就像深圳，一套房子分成若干股份。

當(dāng)新房和二手房價(jià)格倒掛明顯存在套利空間，投機(jī)者就會(huì)涌入。總有辦法繞開，人家找人代持還全款，剛需怎么能容易搖到？

真想控制就把價(jià)格完全市場化，

本來就是這樣，要不然真有那么多的人去搖。大部分都是倒掛現(xiàn)象，認(rèn)為買到就是賺到的。這些人都是不惜代價(jià)各種渠道參與搖號！所以我才說，常住人口才是一個(gè)地方立足之本。不是說有多少個(gè)萬人搖的盤，越熱門的區(qū)域，尤其是新區(qū)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)等到過幾年以后，可能你周圍全是要出手的二手房，而接盤的人卻沒有多少。剛需一次次的反而搖不到。畢竟這次人口普查后，西安吸引大量外地人的時(shí)候已經(jīng)過了，而本地人大遷徙也很難。而熱門倒掛，吸引了太多的人去。加上各大房產(chǎn)大V，收錢不停的營銷。讓所有人認(rèn)為買到他推薦的區(qū)域，簡直就是人生贏家了。這些迎風(fēng)而上的，有幾個(gè)是真正的剛需？以后實(shí)打?qū)嵉某ｑv人口。西安這次的政策算是，緊急剎車。補(bǔ)救措施。要不然再發(fā)展下去....！打擊炒房，才是真正解決問題的關(guān)鍵。

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