談?wù)剛�(gè)人理解發(fā)布二手房指導(dǎo)價(jià)的兩個(gè)目的

春泥

winwin 發(fā)表于 2021-07-10 20:02
19年比18年跌了點(diǎn)

18年624政策出來(lái)以后，二手房開(kāi)始下跌，到19年小陽(yáng)春也開(kāi)始復(fù)蘇，開(kāi)始漲

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和超人掰腕子

第一點(diǎn)不能同意更多！去售樓部看看聽(tīng)聽(tīng)，有多少人是真剛需急著買房用來(lái)住的，絕大部分都是偷雞客！看看指導(dǎo)價(jià)，有一絲慶幸自己沒(méi)有搖中前段時(shí)間港務(wù)區(qū)那一波……限制二手買賣，把限價(jià)的新房交給真正的剛需，改變百姓對(duì)房子的預(yù)期，房地產(chǎn)回歸住房屬性，讓老百姓把錢用來(lái)生娃及消費(fèi)市場(chǎng)，我覺(jué)得這樣挺好的……

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南山臺(tái)北山萊

testyxa 發(fā)表于 2021-07-10 20:22
對(duì)剛需的打擊更嚴(yán)重，剛需本身首付就有限，經(jīng)受不了市場(chǎng)波動(dòng)，投資的自住已經(jīng)解決了，大不了不買了

如果剛需不買新房買二手，那確實(shí)是這樣的，但是根據(jù)第一點(diǎn)，剛需搖到新房的概率大幅度提高了。買二手的成本提高，買新房的概率提高，剛需應(yīng)該更多的考慮新房了吧。

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南山臺(tái)北山萊

hsvvskv 發(fā)表于 2021-07-10 20:51
不借款投資，沒(méi)感覺(jué)持有多套壓力大，放著慢慢漲，心理踏實(shí)。

所以才說(shuō)可能出臺(tái)政策提高多套持有成本么

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核桃

還有一種可能是減少內(nèi)部區(qū)域房源流通，把人口逼到外圍

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