開業(yè)三年多，西安創(chuàng)意谷拿什么“加持”曲江商圈？

悅西安 · 發(fā)表于 2022-4-18 10:05:00

公開數(shù)據(jù)顯示，2021年西安完成新建和改造提升綠地廣場、口袋公園169個，新增城市綠地1618萬㎡。在存量上升的同時，除了追求更高的植被覆蓋，綠色空間社會屬性的體現(xiàn)，也逐漸成為公眾關(guān)注的焦點。

每逢周末，不但公園、河邊、山林人滿為患，街區(qū)商業(yè)的營業(yè)狀態(tài)也在迅速回暖，與人們向往自然、親近自然的訴求一致，不少商業(yè)空間通過融入當(dāng)季生態(tài)要素，在場景上營造消費(fèi)行為之外的休憩體驗，一場主題為「尋夢花�！沟难b置藝術(shù)展，就在曲江創(chuàng)意谷踐行這樣的愿景。

春展持續(xù)吸粉，尋夢花海開啟新場景

西安發(fā)展-悅西安-開業(yè)三年多，西安創(chuàng)意谷拿什么“加持”曲江商圈？-榮耀西安論壇-(2)

此次春展，將背景設(shè)定于曲江創(chuàng)意谷中央廣場，設(shè)計師創(chuàng)作的500㎡花海雖然在面積上略顯小巧，但通過層次豐富的立體綠植、溫馨的夜間照明，實現(xiàn)了全天候視覺展示，為緊張的生活松綁。

自3月26日開展至今，吸引眾多前來踏春的市民合影，而這近一個月的時間，同樣是街區(qū)高線公園植被的最佳生長期，「尋夢花海」的火爆和空中景觀的互補(bǔ)，在空間上形成強(qiáng)烈的春季故事主線。從空中到地面，從主視覺景觀到細(xì)節(jié)美陳，為難得的3月春光，持續(xù)提供客流導(dǎo)入。

西安發(fā)展-悅西安-開業(yè)三年多，西安創(chuàng)意谷拿什么“加持”曲江商圈？-榮耀西安論壇-(3)

尋夢花海主題裝置

不過，類似的場景還會出現(xiàn)在夏季、秋季和冬季，出現(xiàn)在萬圣節(jié)、跨年等等風(fēng)格各異的營銷活動上，或許在街區(qū)商業(yè)的場地優(yōu)勢方面，曲江創(chuàng)意谷有自己的長足經(jīng)驗在。

開業(yè)三年多，項目從一個建筑新奇有趣、跑錯樓層找不到地方、逛一圈會迷路的購物中心，變成可吃可逛、可觀影聽音樂、親子娛樂零售兼容的一站式消費(fèi)目的地，即便在疫情之后都能保持年平均增速50%的產(chǎn)出，曲江創(chuàng)意谷背后的努力，不僅僅是“賣”出來的業(yè)績。

從室內(nèi)到室外，雙向賦能

對曲江創(chuàng)意谷來說，三年前的曲江二期，仍是一片“商業(yè)荒漠”，要打造一座購物中心無異于白紙作畫，不論在商業(yè)形態(tài)還是品牌招商方面，都具有很強(qiáng)的開拓性。

場景營造作為運(yùn)營亮點，是曲江創(chuàng)意谷在品牌不斷調(diào)整優(yōu)化之外，始終堅持的突破口。因為主流用戶的群體在變，人們的生活方式也在變，將人們的活動半徑由室內(nèi)搬到室外，可以衍生更豐富的消費(fèi)場景。

西安發(fā)展-悅西安-開業(yè)三年多，西安創(chuàng)意谷拿什么“加持”曲江商圈？-榮耀西安論壇-(4)

曲江創(chuàng)意谷俯瞰

況且，曲江創(chuàng)意谷并非單純的街區(qū)式購物中心，而是在結(jié)構(gòu)上擁有龐大的地下商業(yè)脈絡(luò)，通過多連廊、多錯層串聯(lián)地面的盒子型建筑與街區(qū)的新商業(yè)形態(tài)，這就需要更智慧化、人性化的導(dǎo)視系統(tǒng)。

我們在街區(qū)內(nèi)的所有交叉路口，都能發(fā)現(xiàn)描述細(xì)致的圖文指引，甚至在毫不起眼的走廊拐角，設(shè)計師都貼心地在鏡子上寫下標(biāo)語，和路人互動。而一些客流量較大的區(qū)域，運(yùn)營方會考慮設(shè)置戶外裝置，為有需要的客戶提供品牌展示，讓人們在不同的節(jié)慶，不同的活動上，收獲愉悅的氣氛。

西安發(fā)展-悅西安-開業(yè)三年多，西安創(chuàng)意谷拿什么“加持”曲江商圈？-榮耀西安論壇-(5)

轉(zhuǎn)角鏡語

西安發(fā)展-悅西安-開業(yè)三年多，西安創(chuàng)意谷拿什么“加持”曲江商圈？-榮耀西安論壇-(6)

神奇動物園互動裝置

在響應(yīng)夜經(jīng)濟(jì)方面，曲江創(chuàng)意谷圍繞地鐵5號線開通的重要節(jié)點，根據(jù)自身開放式街區(qū)的特色，將面向五號線地鐵口的東北區(qū)域進(jìn)行夜間景觀升級，打造出一個極具賽博朋克感的夜間創(chuàng)意街區(qū)“SPACE喵星街”，有效引入來自軌道交通的客群。

當(dāng)喵星門、異次元斑馬線、未來時光機(jī)、快樂實驗艙、喵星空間站等主題場景，通過直梯、扶梯、連廊等與室內(nèi)商業(yè)街、中央廣場等其他功能區(qū)互聯(lián)互通，客流動線也就更流暢。

西安發(fā)展-悅西安-開業(yè)三年多，西安創(chuàng)意谷拿什么“加持”曲江商圈？-榮耀西安論壇-(7)

項目東北口的喵星街

在體量方面，整個項目由10萬㎡商業(yè)建面和40多萬㎡商務(wù)辦公空間構(gòu)成，通過若干小廣場和高線公園內(nèi)外串聯(lián)，多個炙手可熱的流量輕社交品牌，選擇創(chuàng)意谷作為進(jìn)入曲江二期的據(jù)點。

在業(yè)態(tài)方面，除了休閑娛樂、零售和餐飲，區(qū)域內(nèi)的文創(chuàng)商業(yè)、文創(chuàng)公寓、文化展演和創(chuàng)意公園等配套服務(wù)一應(yīng)俱全，2020年客流量就突破1720萬人次，會員總量超過25萬人。2022年，通過打通線上大數(shù)據(jù)，萬科商業(yè)的會員體系再次得到有效整合。

西安發(fā)展-悅西安-開業(yè)三年多，西安創(chuàng)意谷拿什么“加持”曲江商圈？-榮耀西安論壇-(8)

自帶煙火氣的外擺空間

有了扎實的數(shù)據(jù)支撐，創(chuàng)意谷也加快了調(diào)整的節(jié)奏，但并無大量商戶的流入和流出，因為彼此已經(jīng)形成雙向賦能，一邊是不遺余力創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)環(huán)境、延長顧客的停留時間、拓寬體驗的尺度，另一邊是不斷開發(fā)周邊客群，改善貨品配比提高客戶黏性，引導(dǎo)多次返店。

此外，因結(jié)構(gòu)差異造成的不規(guī)則空間，創(chuàng)意谷都會物色相匹配的商戶，使其發(fā)揮更好的品牌優(yōu)勢，針對同一類型的主題消費(fèi)區(qū)域，根據(jù)獲客能力調(diào)整品牌之間的組合搭配，實現(xiàn)產(chǎn)出最大化。

前瞻視野，曲江二期的下一步

作為曲江創(chuàng)意谷背后的操盤人，地產(chǎn)巨頭一直是萬科的行業(yè)標(biāo)簽，基于長期的城市開發(fā)經(jīng)驗，萬科為美好城鄉(xiāng)生活場景持續(xù)輸出資本和高效率的運(yùn)作模式，與此同時，其對新型商業(yè)進(jìn)行探索的努力，也在不斷獲得回報，曲江創(chuàng)意谷正是其中一例。

西安發(fā)展-悅西安-開業(yè)三年多，西安創(chuàng)意谷拿什么“加持”曲江商圈？-榮耀西安論壇-(9)

比如在營銷活動上，曲江創(chuàng)意谷的敘事風(fēng)格，往往沒有那么強(qiáng)烈的目的性，卻能帶動整個街區(qū)的提袋率，實現(xiàn)雙贏。

像即將進(jìn)入尾聲的國家地理經(jīng)典影像「西北首展」，策展方首次在西安設(shè)立全景幅作品區(qū)，“沉浸式”呈現(xiàn)攝影師用360度完整場景范圍拍攝的大幅照片，最長的作品更是達(dá)到5.8米，展期將持續(xù)至今年端午小長假。

攝影作為表達(dá)自我的新渠道，推動了個性時代的到來，從生活的日常，到生活的藝術(shù)，攝影和其他媒介一樣，促進(jìn)了人類對美的感知和對哲學(xué)的思考，這與曲江創(chuàng)意谷匯集美好生活方式的愿景不謀而合，去年底開展以來，吸引大量攝影愛好者前往打卡觀展。

西安發(fā)展-悅西安-開業(yè)三年多，西安創(chuàng)意谷拿什么“加持”曲江商圈？-榮耀西安論壇-(10)

國家地理經(jīng)典影像「西北首展」

當(dāng)然，出鏡率最高的“高線公園”可不是一個只能看的花瓶，通過發(fā)掘空中景觀優(yōu)勢，曲江創(chuàng)意谷聯(lián)合SO神打造“天空計劃”落地一系列創(chuàng)意展，包含俑秦潮手辦展、琥珀樂隊年歷展&演出、PageSeven紀(jì)錄片展映等文藝范濃厚的藝術(shù)展出。

去年夏天，街區(qū)的中央廣場則化身巨型沙灘池，還原了陽光、熱浪、沙灘、星空舞臺，一旁的大屏幕上，滾動播放著激情澎湃的球賽，讓創(chuàng)意谷成為周邊居民夏日納涼的絕佳之所。

西安發(fā)展-悅西安-開業(yè)三年多，西安創(chuàng)意谷拿什么“加持”曲江商圈？-榮耀西安論壇-(11)

高線公園及天空計劃裝置

西安發(fā)展-悅西安-開業(yè)三年多，西安創(chuàng)意谷拿什么“加持”曲江商圈？-榮耀西安論壇-(12)

夏日熱浪沙灘

很多時候，創(chuàng)意谷并沒有將自己當(dāng)成一座商業(yè)綜合體，而是不斷更新為一個城市探索目的地，項目對品質(zhì)生活方式的潛移默化，與更多周邊居民生活習(xí)慣的融合顯而易見，這也為曲江創(chuàng)意谷深耕定位優(yōu)勢，增強(qiáng)消費(fèi)者的好感度和傳播度，為接下來的內(nèi)容調(diào)整留白。

畢竟，實體商業(yè)的競爭，就是產(chǎn)品力的競爭。

在當(dāng)下商業(yè)環(huán)境中，既要在地理同質(zhì)，品牌同質(zhì)，業(yè)態(tài)同質(zhì)，消費(fèi)同質(zhì)的狀態(tài)中做出差異化，又要在人們消費(fèi)升級的趨勢下，不斷挖掘客群需求，將精準(zhǔn)投射到潛在客群，強(qiáng)化消費(fèi)場景的記憶點，這無疑是曲江創(chuàng)意谷在增量中尋找變量的契機(jī)。

西安發(fā)展-悅西安-開業(yè)三年多，西安創(chuàng)意谷拿什么“加持”曲江商圈？-榮耀西安論壇-(13)

據(jù)悉，萬科正啟動曲江創(chuàng)意谷二期的建設(shè)工作，涉及超高層、酒店、公寓和商務(wù)辦公等多重業(yè)態(tài)，尤其在商業(yè)的二次開發(fā)與創(chuàng)作上，為曲江二期留下充足的想象空間。而在萬科“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”的定位面前，有曲江創(chuàng)意谷加持的曲江商圈，將更有底氣為市民營造高效便捷的生活空間。

——悅君Tips——

受到疫情的影響，當(dāng)下的消費(fèi)者們，對戶外活動抱有著極大的熱情與渴望，時值4月，曲江創(chuàng)意谷結(jié)合“尋夢花海”推出的本次萬粉節(jié)，包含團(tuán)購、會員滿額贈、整點抽獎、好物兌禮等福利，給到消費(fèi)者深度的購物體驗，你有什么春季故事，歡迎在留言區(qū)與我們互動。