靈感源于小雁塔，城北誕生一座全域場景“水晶”綜合體

悅西安

項目整體效果圖

當(dāng)下，各個城市新區(qū)都將區(qū)域城建與產(chǎn)業(yè)鏈的融合視為新一輪區(qū)域發(fā)展的著力點，經(jīng)開區(qū)便是如此，不久前發(fā)布的四新戰(zhàn)略，全面詮釋了“開放新門戶、科創(chuàng)新引擎、產(chǎn)業(yè)新高地、都市新中心”的發(fā)展目標(biāo)。

而在現(xiàn)代都市中心界面上，勢必會有高質(zhì)量的商業(yè)建筑載體誕生，我們不妨從此出發(fā)，試以窺探在都市產(chǎn)業(yè)區(qū)域核芯，在土地資源稀缺的背景下，用可持續(xù)發(fā)展的邏輯，如何將建筑、城市、公園、商業(yè)全域糅合，又能碰出怎樣的火花？

殷實產(chǎn)業(yè)，驅(qū)動城北之芯

誰擁有新興產(chǎn)業(yè)，誰擁有未來。經(jīng)開此番定位開放新門戶，都市新中心，就是要做產(chǎn)城融合。

未央路立交 ©悅西安

作為陜西首個產(chǎn)值過千億的先進制造業(yè)中心，經(jīng)開區(qū)已經(jīng)建立起了“4+4+4”制造業(yè)體系，僅從字面來看，這個產(chǎn)業(yè)體系幾乎全部瞄準(zhǔn)的是西安產(chǎn)業(yè)發(fā)展的薄弱環(huán)節(jié)，把薄弱環(huán)節(jié)變成堅強鎖扣，這不僅是區(qū)域的歷史使命，更是城市實現(xiàn)提升核心競爭力的共同希冀。

事實上，縱觀整個經(jīng)開乃至城北的發(fā)展軌跡，無不是“城”跟“產(chǎn)”走。從區(qū)域成立，再到2011年市府北遷，傳統(tǒng)意義上的城市南北兩端，開始趨于平衡，西安曾經(jīng)“南強北弱”局面得到緩解。近30年專注產(chǎn)業(yè)發(fā)展，經(jīng)開的物流、人流、資金流、技術(shù)流、信息流快速聚合，驅(qū)動造城。

以軸線延伸為路徑，從龍首商圈、鳳五商圈到行政中心商圈，縱向貫穿北中軸；而橫向看，鳳城二路則作為北中軸的兩翼，這里初期承擔(dān)著的“生產(chǎn)”功能已經(jīng)北移，商業(yè)節(jié)點正在有序生長，為商務(wù)、金融價值的下一步輸出，釋放了空間儲備。

8號線格局圖 制圖©悅西安

需要強調(diào)的是，地鐵8號線大概率會于2024年底通車，徹底激活鳳城二路東西兩翼，向西，是著名的漢長安遺址；向東，是成熟的經(jīng)開核心，如明光路、文景路、未央路、太華路等，均有機串聯(lián)。

隨著原有城市空間格局被打破，城市組團的時空距離大大被縮短，也引發(fā)了企業(yè)對城北之芯的再次聚焦，而全域場景綜合體——白樺林金融創(chuàng)新中心的誕生，正是這一發(fā)展趨勢下，城市資源整合的集中體現(xiàn)。

全域場景，概念綜合體西安首秀

項目整體效果圖

位于經(jīng)開核心的白樺林金融創(chuàng)新中心，將以往概念性的全域場景在西安商業(yè)空間完美應(yīng)用，對人與建筑、城市與自然之間的關(guān)系，進行了全新的探索。

整個建筑群坐落于朱宏路與鳳城二路交會軸，距離地鐵8號線約480m，距離二環(huán)路約1km，距離西安高鐵北客站約6km，高效的主城樞紐通勤優(yōu)勢，為打造商務(wù)商業(yè)聚集提供了先決條件。

何為全域綜合體？

簡單理解就是，人、建筑、城市與自然的和諧共生，開辟多個交互場景，為客戶、伙伴、團隊提供高質(zhì)量的全場域辦公體驗。

為了演繹全域概念，在有限的主城空間里，設(shè)計團隊重構(gòu)了建筑群與生態(tài)的友好對話，這一理念，與常見的商業(yè)邏輯有所區(qū)別。功能上，項目包含一棟超高層、高層辦公、LOFT公寓、精品酒店、2萬㎡商業(yè)街區(qū)和城北稀缺的地面生態(tài)景觀、開放空間，基本做到了大滿貫。

漢城湖公園 ©悅西安

塔樓有機錯落實景圖

由于落位面積巨大的漢城湖旁，與國家公園對望，團隊剖開了城市開放空間，與一路之隔的漢城湖水系彼此呼應(yīng)，將超高層、高層和地面空間有秩序的呈“品”字型排布。

在現(xiàn)代都市與大遺址的邊界，對應(yīng)朱宏路、鳳城二路干道，形成多個城市廣場，與辦公塔樓有機錯落。此外，特意降低了西側(cè)建筑高度，打造約2萬㎡的街區(qū)，不再進行多余的西側(cè)樓層加蓋，尊重城市風(fēng)貌，讓商業(yè)集群充分享有生態(tài)要素，共融共生，將更加舒適的建筑尺度，留給園區(qū)內(nèi)的辦公空間。

項目與漢城湖的對稱布局

當(dāng)人們尋求一個能夠糅合優(yōu)質(zhì)的生態(tài)自然環(huán)境、完善的生活設(shè)施、高品質(zhì)的商業(yè)服務(wù)、特色社交平臺、時尚購物街區(qū)、高端商業(yè)辦公等一體的全域場景空間，白樺林金融創(chuàng)新中心就將解決這一需求作為項目開發(fā)的依據(jù)，完成了一次主城商業(yè)全新理念的實踐。

設(shè)計為媒，“水晶燈籠”地標(biāo)群誕生

令人驚喜的是，除了宏觀的建筑表達，項目的精神構(gòu)筑可謂更加巧思。

設(shè)計團隊汲取西安漢唐建筑優(yōu)秀元素，以特有的里坊格局結(jié)合小雁塔密檐造型，在四平八穩(wěn)的建筑輪廓之下，創(chuàng)造非同凡響的空間靈感。

塔樓玻璃幕墻外傾14度，運用分層折線連接，造型十分獨特。由于單塊玻璃面積很大，加之藍灰色調(diào)和銀灰色相間折射，整個建筑群，遠觀上去猶如水晶宮燈，鑲嵌在漢城湖畔，兌現(xiàn)著建筑延續(xù)歷史的風(fēng)格，定格現(xiàn)在，展望未來。

項目外立面造型演變過程及實景圖

圍繞建筑可持續(xù)理念，緩緩植入的還有立體綠化。設(shè)計師因地制宜在底層營造公園式綠蔭，并創(chuàng)造性提出了“垂直景觀”，以“林谷花園”“曲水流殤”概念進行大區(qū)造景，實現(xiàn)了“15米內(nèi)看樹，15米以上觀城”的自然視距，來匹配全域場景的商務(wù)辦公體驗。

我們能看到的塔樓入口處，線狀水景，鏡面條石，銀杏樹陣，陽光草坪，如宮殿琉璃一般的玻璃幕墻，彼此在線條上縱橫交錯，生機盎然，營造出渾然一體的森林客廳景象。

而不同景觀元素，還被靈活運用到下沉庭院、露臺花園、廊橋和人造水系等多個視覺焦點之中，使人、建筑與周邊生態(tài)實現(xiàn)自然交互，激發(fā)更多場景活力。值得一提的是，約3000㎡的中央綠地，商務(wù)空間得以從枯燥刻板的辦公型，過渡到美好開闊的體驗型，為不同的用戶需求之間，建立更好的尺度。

立體綠化景觀實景圖

商業(yè)街區(qū)效果圖

在街區(qū)業(yè)態(tài)方面，項目的出發(fā)點很清晰，那就是為全域綜合體的辦公、居住人群提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)服務(wù)，兼顧填補周邊社區(qū)的商業(yè)空白，導(dǎo)入新零售、生活方式、城市運動及品質(zhì)餐飲，創(chuàng)造豐富的消費場景。

在樓宇硬件方面，我們還能捕捉到不少關(guān)鍵詞。

不僅僅是10米雙層挑高大堂，還有單樓5部通力電梯，與恒溫泳池、樓宇健身中心、咖啡書吧、員工餐廳等等，都在諸多細節(jié)中，充分考慮到未來的商務(wù)體驗。同時，引入BA樓宇自控、新風(fēng)過濾加濕、空氣質(zhì)量監(jiān)測等多項智慧樓宇解決方案，在綠色節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)的口徑之上，與國際主流甲級寫字樓對標(biāo)。

街區(qū)式商業(yè)與開放式廣場實景圖

Loft空間效果圖

目前項目在售的F棟，是整個建筑群中最新推出的LOFT產(chǎn)品，每層面積約1100㎡，可有機分割為58㎡-119㎡共12種戶型。預(yù)留5.4米雙層改造空間，可合理設(shè)置上下層層高，將戶內(nèi)空間可實現(xiàn)最大化利用率，除滿足自住需求外，也可做小型辦公使用，同時可租可售靈活使用，堪稱當(dāng)前最新潮的“滾動式置業(yè)”住房選擇。

當(dāng)然，地標(biāo)絕非一日建成，全域場景綜合體在西安的實踐，因白樺林金融創(chuàng)新中心的落地，而擁有更精彩的想象空間。項目對全維配套商務(wù)的功能進化，始終建立在市場原則的需求上，用含蓄內(nèi)斂的造物態(tài)度，來詮釋建筑服務(wù)城市的新使命。

興興

漢城湖商業(yè)板塊  和 紅廟坡商業(yè)組團  很近

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山居

草灘五路

興興 發(fā)表于 2022-05-19 10:01
漢城湖商業(yè)板塊  和 紅廟坡商業(yè)組團  很近

鳳城二路都能跟紅廟坡扯上關(guān)系

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匯文

經(jīng)開打造鳳二一條街

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皇都群眾

不錯，不錯

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