西安的二手房還能買嗎？

昆明池保安

yility 發(fā)表于 2023-2-2 10:13
現(xiàn)階段，自住、改善、孩子上學(xué)可以買，錢(qián)少就不要想著投資了，已經(jīng)過(guò)了普漲的時(shí)代，一個(gè)是總價(jià)高，二是增長(zhǎng) ...

是啊，太貴了，就想再買個(gè)80平米左右的兩室，租出去，資產(chǎn)還能保點(diǎn)值。曲二現(xiàn)在凱旋門(mén)的兩室都沒(méi)有2w以下的了

看瓜悅西安

保值、升值的不便宜，便宜的不保值！

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愛(ài)上仙

昆明池保安 發(fā)表于 2023-02-02 10:19
是啊，太貴了，就想再買個(gè)80平米左右的兩室，租出去，資產(chǎn)還能保點(diǎn)值。曲二現(xiàn)在凱旋門(mén)的兩室都沒(méi)有2w以下的了

交大沙坡附近的房子價(jià)格便宜還好租，就是不好賣

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zhangbingnan

1、房?jī)r(jià)全國(guó)普漲是結(jié)束了，但區(qū)域分化的機(jī)會(huì)還有的是；有機(jī)會(huì)的的是核心城市和核心城市中的核心區(qū)域。
2、房?jī)r(jià)是發(fā)展的結(jié)果，只要你認(rèn)為西安能發(fā)展，房子就還有機(jī)會(huì)；同理，同一區(qū)域內(nèi)哪個(gè)地方發(fā)展空間大，那里房?jī)r(jià)上升的潛力就大
2、越是核心區(qū)的房子，越能保值增值，所以原則上買房就要買貴的
3、曲江是核心區(qū)中的核心區(qū)，跟平均水平相比，跌的少漲的多；不信你觀察下近兩年曲江和其他非核心區(qū)域房?jī)r(jià)的變化對(duì)比就明白了
4、還不還貸款要看貸款利率和你房子的收益率哪個(gè)高，曲江的房子顯然不適合提前還貸款
5、既然你打算買一套出租，那就是典型的投資需求，要找能發(fā)展?jié)摿Υ蟊Ｖ翟鲋档膮^(qū)域板塊
6、70萬(wàn)首付的水平，曲江高新浐灞灃東顯然很難拿下；建議考慮 灃西新城、航天新城、鄠邑絲路科學(xué)城這些以后西安發(fā)展的重點(diǎn)板塊，成熟的老城區(qū)就別看了
7、港務(wù)區(qū)其實(shí)也能找到合適的，我過(guò)年時(shí)候才去看過(guò)
8、不要怕新區(qū)沒(méi)人，按西安的發(fā)展前景，上面這些正是地方一年一個(gè)樣的時(shí)候。等人都住進(jìn)去了了，你就買不起了

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zhangbingnan

再補(bǔ)充一點(diǎn)：能買新房就別買二手的，買二手也要買最多五年以內(nèi)的準(zhǔn)新房，西安這幾年新房品質(zhì)提升很快，老二手房差距太大了，不利于保值增值

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昆明池保安

zhangbingnan 發(fā)表于 2023-2-2 10:39
1、房?jī)r(jià)全國(guó)普漲是結(jié)束了，但區(qū)域分化的機(jī)會(huì)還有的是；有機(jī)會(huì)的的是核心城市和核心城市中的核心區(qū)域。
2、 ...

謝謝！

昆明池保安

愛(ài)上仙 發(fā)表于 2023-2-2 10:38
交大沙坡附近的房子價(jià)格便宜還好租，就是不好賣

哎...那還是不行，后期考慮大概率還得賣

紅萼

人的一生中，至少要有兩套房。建議來(lái)高新附近買二手房，上班不塞車�？茨闶稚襄X(qián)不多，可以考慮高山流水和城，位置絕佳，雖然小區(qū)品質(zhì)一般，但位于木塔寨高端板塊，離八號(hào)線，六號(hào)線地鐵站步行10分鐘距離，高新第二學(xué)校學(xué)區(qū)。

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