西安的二手房還能買嗎？

哈哈2014

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-2-2 23:10
我感覺2010-2018的房子都不太行，開發(fā)商利潤太低或者趕工，各種爛尾和降標。。。二十年前很多國企家屬院 ...

你可能年紀比較小，瘦身鋼筋查查那一年大規(guī)模暴出來的
你以為10年前得房子質(zhì)量好？呵呵
房子質(zhì)量好不好關鍵在于監(jiān)管和開發(fā)商的良心
少部分單位得自建房或者集資房那是自己給自己蓋房子，不會偷工減料，質(zhì)量靠譜
技術是向前發(fā)展的，后來得房子整體上還是越來越好得，無論設計還是質(zhì)量
我首套房是13年買的，那幾年還經(jīng)常出現(xiàn)收房得時候發(fā)現(xiàn)剪力墻是歪得
室內(nèi)不方正，呵呵
你看看現(xiàn)在還有沒有這種情況，都精準得不得了

哈哈2014

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-2-3 08:41
現(xiàn)在矛盾就是上班可能在老區(qū)域，房子要能看得上的就只有新區(qū)了。cid到唐延路科技一路二路也不近。

這就是現(xiàn)在很多人得矛盾，我也一樣
各種資源都在外遷，老城區(qū)未來必然是越來越挫
現(xiàn)在買老城區(qū)得房子，就那品質(zhì)以后沒年輕人會接盤，自己就是最后一棒
根源就是西安之前得城規(guī)部門太扯了，沒什么遠見，老城區(qū)高密度筒子樓往死了建
你說西安缺地嗎？其實也不缺
南方很多經(jīng)濟發(fā)達城市老區(qū)都是以中低密為主
甚至北上你去轉轉都沒西安這么夸張
我們單位有些同事采取得策略就是單位附近盡可能花最少得錢買個老房子，滿足居住或者學區(qū)功能即可
省下來得錢買新區(qū)房子
還有些人直接找個房子租約5年10年起，呵呵

昆明池保安

zhangbingnan 發(fā)表于 2023-2-3 07:51
哈哈，倒也不至于糟蹋。城市很像是個有機發(fā)展的生命體，也有生老病死，新陳代謝。假以時日，新的區(qū)域會崛 ...

聽君一席話，勝讀十年書啊。多謝大佬，感覺沒有合適的好的機會，估計大概率會提前還貸款了。。

zhangbingnan

昆明池保安 發(fā)表于 2023-02-03 11:12
聽君一席話，勝讀十年書啊。多謝大佬，感覺沒有合適的好的機會，估計大概率會提前還貸款了。。

現(xiàn)在這個剛從低谷出來的時候就是最好的機會啊，我過年回西安也看了，符合你預算的機會其實還是不少的，再好好看看吧

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zhangbingnan

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-02-03 08:41
現(xiàn)在矛盾就是上班可能在老區(qū)域，房子要能看得上的就只有新區(qū)了。cid到唐延路科技一路二路也不近。

地鐵6號線應該半小時就到了吧，開車可能是堵了點。
而且遠近也是個主觀感受，我常年在北京，通勤1小時以內(nèi)都算近的了哈哈

來自蘋果APP客戶端

哈老虎么

哈哈2014 發(fā)表于 2023-2-3 10:00
這就是現(xiàn)在很多人得矛盾，我也一樣
各種資源都在外遷，老城區(qū)未來必然是越來越挫
現(xiàn)在買老城區(qū)得房子， ...

大神，可否請教下，我今年畢業(yè)后軟新上班，是現(xiàn)在就首付買個小的，還是攢錢一次性買個好的呢

哈哈2014

哈老虎么 發(fā)表于 2023-2-3 14:06
大神，可否請教下，我今年畢業(yè)后軟新上班，是現(xiàn)在就首付買個小的，還是攢錢一次性買個好的呢

客氣了，可不是什么大神
我的建議就是你們家錢多就現(xiàn)在找個靠譜得新盤弄個130以上、帶還可以學區(qū)得三房或者四房，一步到位
錢不夠就等畢業(yè)以后工作一段時間攢錢或者跟女朋友合起來買大戶型
現(xiàn)在弄個小的以后置換成本也不低，不一定有你把錢扔銀行吃利息方便靠譜
房價以后再像前幾年那樣瘋漲得概率基本沒有
即使微漲，你現(xiàn)在弄個小的，考慮到貸款利息、稅費、資金成本啥的，感覺很難賺什么錢
另外，軟建園，魚化寨那邊空地還很多，你也不用擔心以后沒房子可買，只能去接盤2手
以上建議供參考