大家肯定希望商業(yè)綜合體越建越好吧

橙黃橘綠時

某商場開業(yè)，得到部分吐槽聲，然后在反轉，吐槽的人又被吐槽矯情。
反轉的理由無非如下:①它就是個社區(qū)商業(yè)，你還指望它建成芳草地②你這么喜歡某品牌，你去搬到那附近啊。

造成我認為它不符合預期的有三點:①邊際效益與居民期待的沖突。它的確是社區(qū)性商業(yè)、同時開發(fā)商一定會考慮到邊際效益的問題，這都很正常啊，符合經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律和財務成本控制原則。但是同樣民眾也面臨一個問題，高新一期綜合體商業(yè)有限，提高對外立面設計、內部裝修質量的要求無可厚非。就像賽格一樣，咱不能因為地段好就躺贏，畢竟2023年了，高新一期下一個大型商場不知道會多久才出現(xiàn)，這期間又是居民們漫長等待。地少一塊，機會就少一個，還是喜歡建設的更好，對城市形象、居民體驗都是好事啊。
②住宅規(guī)劃與居民收入的沖突。這個路口附近的住宅規(guī)劃得很錯亂，小區(qū)規(guī)模不等、價格不等，在成了附近居民無法達成統(tǒng)一共識。這附近小區(qū)里，大冤種的我們07年舉全家之力90多w購入160方，鄰居超級大冤種20年550w多購入，就為了孩子上二小。我和他們之間就有消費理念不一的情況，人家他家門口垃圾里經(jīng)常有二線奢、輕奢的袋子。在看周圍小區(qū)，很多12年才賣6k，15年7k，同時面積在80-130方，所以大家對商場的品牌需求一定是不一樣的。
③住房不炒與自私自利的沖突。搬到科六后，這邊就住的少了，也沒租，我偶爾想一個人的時候就來了，沒想過炒房，否則20年就賣了。但是還是希望房價漲啊，這是一個信念感的問題。這邊已經(jīng)成型了，地鐵也撤了，公園這輩子沒希望了，那不得希望商場蓋的好點，好到可以讓本來去大都會的人都開這，這對房價的穩(wěn)固無疑是積極效應啊。基于人性，我肯定希望它好啊，其他社區(qū)商業(yè)我就不關心。我就關系科⑥保利那塊商業(yè)地的建設，我巴不得harrdos看上呢，一下促進某利、某樹兩個家的進步，人都是希望自己所在的地方越來越好，無非有時候是鞭策，這很正常吧。畢竟我又不是志玲，難道天天給它喊加油！

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橙黃橘綠時

北緯23度26分 發(fā)表于 2023-05-20 10:54
有啥滿減活動沒

沒關注，就去拿咖啡順便看了下。我只喜歡SKP 賽格 開元這種模式的商場 逛起來比較流暢。

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新豐游俠2021

圖片是大茂城？挺漂亮的啊，室內設計比高新萬達強多了

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禁未來

我覺得室內設計很滿意，就是土味大門有點拉

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獨上西樓

橙黃橘綠時 發(fā)表于 2023-05-20 10:56
沒關注，就去拿咖啡順便看了下。我只喜歡SKP 賽格 開元這種模式的商場 逛起來比較流暢。

賽格和skp都是后期改造的，先天不足，西安商場建設最好的還是熙地港

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橙黃橘綠時

新豐游俠2021 發(fā)表于 2023-05-20 10:59
圖片是大茂城？挺漂亮的啊，室內設計比高新萬達強多了

不不不，你這個觀念，我不全部贊同哈哈哈哈。很多人就會說，哦一套600-2000w的萬達天璽、蘭亭坊、公園時光的人附近才是萬達，dmc之于丈八北路這地方就行了。一來，作品年代不一樣，東西都在精致化、細節(jié)化發(fā)展；二來，萬達廣場的層次確實對不起那附近的居民。 我當時還專門在河邊眺望了一下萬達one，發(fā)現(xiàn)那就是個寫字樓，當時我就對西安的one沒報啥希望了。

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橙黃橘綠時

獨上西樓 發(fā)表于 2023-05-20 11:03
賽格和skp都是后期改造的，先天不足，西安商場建設最好的還是熙地港

我覺得是中大，中大那個樓放在倫敦巴黎上海都很可的。熙地港……也就還sin吧

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