開發(fā)商為什么做容積率低的房子很少呢

Townes

這東西跟開發(fā)商關(guān)系不大，拍地的時候就定了，只能說咱們的zf相對短視，都想一年掙五年的錢，能多賣就多賣，后期修路擴(kuò)展的地都不給你預(yù)留，容積率就別指望了！

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Townes

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-05-23 09:13
這是實話，西安zf確實短視。就拿電視塔旁邊那塊來說，那么好的位置和土地，前些年搞了一堆辣雞高容積率的韭菜樓，現(xiàn)在看起來城市面貌太差了。。。西安沒有一個像春熙路那樣的大規(guī)模商業(yè)集群，城市的天際線沒有連片給人震撼的感覺。。。

沒辦法，整體gwy群體格局就那樣了，都想自己任上冷慫了整，哪管你城市整體形象和子孫后代，所以無解，運(yùn)氣好來個好領(lǐng)導(dǎo)好那么一兩年，好領(lǐng)導(dǎo)還老被懶惰的土錘們排擠舉報，運(yùn)氣不好就一直一潭死水，這幾年要不是國家戰(zhàn)略在這里放著一直推著往前走，不知道啥樣呢，也幸虧來了老王起碼讓大部分人覺醒了，咱西安也可以玩的很好的！奈何中層更新太慢沒轍！高新號稱發(fā)動機(jī)，看整了個啥零頭的，哎！

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靜靜05

iiizzz 發(fā)表于 2023-05-22 21:27
城市的問題，北京大把的1.2以下的小區(qū)，甚至我知道有0.4容積率的商品房，安置房都2.0，西安2.8都敢說自己是豪宅，只能說有的城市買房邏輯有問題，住習(xí)慣總高18層甚至11層以下的，那種26層的房子吹出花也不會買，這要看城市引進(jìn)人口的思維，有些群體就覺得樓房好高樓房好

上海也是啊，住宅大多數(shù)（包括安置房）容積率都在2以下，不明白西安人口只有上海一半，住宅容積率那么多3到8的，到處密密麻麻鴿子籠，都不夠住嘛？

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A2480515

西安一片筒子樓，還有很多十年以內(nèi)的小區(qū)，綠化基本上沒有，車位基本上靠搶，毫無居住體驗

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jy03147937

這哪里是開發(fā)商的想法
是政府定的規(guī)劃啊

大秦子弟

樓主不用這么麻煩，直接忽悠取消預(yù)售制度，全部現(xiàn)房住建部門驗收后銷售，房屋質(zhì)量一下都上來了

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