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[剛需] 房價(jià)是樓面價(jià)的多少倍

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發(fā)表于 2023-7-10 15:29:51 | 只看該作者 來自： 中國陜西西安
小熊先森 發(fā)表于 2023-7-10 15:20
算倍數(shù)的都是銷售在那耍流氓，建安成本又不會(huì)跟地價(jià)聯(lián)動(dòng)的

說的有道理
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發(fā)表于 2023-7-10 15:36:01 來自手機(jī) | 只看該作者 來自： 保留地址
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發(fā)表于 2023-7-10 16:23:29 | 只看該作者
北京之前樓面價(jià)4萬，房價(jià)5萬多。

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發(fā)表于 2023-7-10 16:51:07 來自手機(jī) | 只看該作者 來自： 保留地址
不能拿倍數(shù)去衡量的，比如一個(gè)小縣城樓面價(jià)1000，賣2000估計(jì)開發(fā)商賺不了啥錢。大城市樓面價(jià)2萬，賣4萬妥妥的賺錢。

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發(fā)表于 2023-7-10 18:37:32 來自手機(jī) | 只看該作者 來自： 保留地址

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發(fā)表于 2023-7-10 19:29:54 來自手機(jī) | 只看該作者 來自： 中國陜西
北京最新幾塊地樓面價(jià)5萬 賣6萬8 你看這是幾倍 1.36倍 左右

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發(fā)表于 2023-7-10 19:37:45 來自手機(jī) | 只看該作者 來自： 保留地址
一葉清嵐 發(fā)表于 2023-07-10 14:50
商品房成本售價(jià)二（樓面價(jià)x1.1+小區(qū)造價(jià)成本）÷0.88，但實(shí)際售價(jià)一般是樓面價(jià)的2～3倍。

2.4基本

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發(fā)表于 2023-7-10 19:51:28 | 只看該作者
不夠卡頓 發(fā)表于 2023-7-10 19:29
北京最新幾塊地樓面價(jià)5萬 賣6萬8 你看這是幾倍 1.36倍 左右

說白了都是那些無恥房產(chǎn)中介和銷售制造焦慮。
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