房價是樓面價的多少倍

金科 · 發(fā)表于 2023-7-10 14:33:51

請問，如果毛坯房，開發(fā)商10%的利潤，房價是樓面價的多少倍？還望各位不吝賜教

看瓜悅西安 · 發(fā)表于 2023-7-10 14:50:05

加數(shù)關(guān)系不是倍數(shù)關(guān)系

一葉清嵐 · 發(fā)表于 2023-7-10 14:50:51

商品房成本售價二（樓面價x1.1+小區(qū)造價成本）÷0.88，但實際售價一般是樓面價的2～3倍。

helloworldl · 發(fā)表于 2023-7-10 14:51:54

上海有房地聯(lián)動價

凌晨 · 發(fā)表于 2023-7-10 14:51:56

現(xiàn)在能達(dá)到百分之十都不錯了

Erburking · 發(fā)表于 2023-7-10 14:57:33

房價是各種成本算出來的，不是多少倍關(guān)系
一般就是，土地價+土建2500+安裝園林800+配套稅費1000+營銷成本500，再加上資金成本8％，在算上毛利潤15％，
土地樓面價1W的話，房價1.8W左右是合理的

colocolo · 發(fā)表于 2023-7-10 15:11:28

2.5左右

小熊先森 · 發(fā)表于 2023-7-10 15:20:01

算倍數(shù)的都是銷售在那耍流氓，建安成本又不會跟地價聯(lián)動的

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