明顯感覺到現(xiàn)在二手房市場(chǎng)陰跌，買家觀望情緒嚴(yán)重

mopper9683 · 發(fā)表于 2023-7-12 14:46:41

主要內(nèi)容為下：
1.當(dāng)前現(xiàn)狀：1~3月份，伴隨著疫情后需求的集中釋放，西安二手房量?jī)r(jià)齊漲，3月份成交量更是突破了萬套，但自此后，西安二手房“小陽(yáng)春”態(tài)勢(shì)出現(xiàn)乏力，成交量連續(xù)3個(gè)月下滑，價(jià)格在經(jīng)歷4月份的“慣性上漲”后，也于5月份開始掉頭向下，6月比5月更差，住宅網(wǎng)簽備案面積環(huán)比下降16.61%。
2.未來預(yù)期
市場(chǎng)很難再回到2023年上半年的狀態(tài)了，大家通常買漲不買跌，下半年的拋盤量甚至還可能繼續(xù)增加

3.給出建議（站在買家角度）
現(xiàn)在是置換的好時(shí)候，利率比較低，而且部分房東有認(rèn)為持有現(xiàn)金更安全急于變現(xiàn)，所以作為買家購(gòu)買二手房，直接砍價(jià)75折，最終在85折-9折間成交。只要你不是急著買的話，慢慢來，會(huì)有人等不急的。

4.以上僅供參考。