華潤萬象、蘭桂坊...31個項目簽約曝光，高新商業(yè)再進階!

悅西安

放眼西安城市發(fā)展，地處西南方向的高新三期板塊上演著“一日一變”的建設景象。

兩年多前，身為經濟發(fā)動機的西安高新區(qū)發(fā)布了絲路科學城規(guī)劃，這張總占地220km²的全新藍圖直指打造具有全球影響力的硬科技創(chuàng)新高地。如今，綜合性國家科學中心和科技創(chuàng)新中心的順利獲批，促使片區(qū)一躍升級成為“雙中心”唯一核心承載區(qū)，同時也加速了圖紙從規(guī)劃落位到現(xiàn)實的步伐。

絲路科學城中央創(chuàng)新區(qū)影像變化對比

圍繞未來之瞳“瞳心”，一大批項目形象初顯——未來創(chuàng)元中心、中鐵盈創(chuàng)中心等十余棟科創(chuàng)金融與總部經濟項目緊張施工；西安大劇院項目有序推進，科技中心主體完工，城市展廳、音樂廳已封頂；永安渠海綿城市生態(tài)公園、大仁遺址公園等，讓生態(tài)底色更加靚麗……

特別一提的是，今天，西安高新區(qū)絲路科學城舉行集中簽約活動，涉及31個項目、總投資超382億元，落地包括華潤萬象系商業(yè)、蘭桂坊、萬匯廣場等重磅項目，這意味著中央創(chuàng)新區(qū)商業(yè)項目迎來組團上新。

集中簽約儀式現(xiàn)場

梳理此次簽約釋放的信息，華潤萬象生活將接連入駐中央創(chuàng)新區(qū)永安濱薈中心與未來廣場A區(qū)。

其中，永安濱薈中心系永安渠商旅文化街區(qū)組成部分，項目占地約96畝，總建筑面積約29.4萬㎡。作為一座開放式、低密度的街區(qū)形態(tài)商業(yè)中心，其所在的永安渠商旅文化街區(qū)通過“綠色親水廊道+室外步行街+退臺式商業(yè)綜合體”空間組合，淡化游玩體驗和商業(yè)空間的邊界感。

永安濱薈中心效果圖

與街區(qū)隔瞳對望的未來廣場A區(qū)項目，作為片區(qū)中首個面世的高端復合型商業(yè)綜合體，由綜合商業(yè)、甲級辦公和街區(qū)商業(yè)三大業(yè)態(tài)組成，而萬象系商業(yè)就將在此打造區(qū)域級商業(yè)中心，成為中央創(chuàng)新區(qū)北部的關鍵商業(yè)布局。

亦是華潤萬象生活繼西咸萬象城、西安萬象天地、西安萬象城、國際港務區(qū)萬象匯等之后，布局西安的又一商業(yè)項目。

未來廣場A區(qū)效果圖

同時，中國供銷集團旗下公司確定在永安渠商文化街區(qū)打造萬匯廣場高品質農商綜合體，項目占地約58畝，建筑面積約13.5萬㎡，包括農商綜合體國際館、國內館和生活綜合體驗區(qū)。

除了綜合體項目，其在永安渠南側同步打造2000畝的城市綠心農產品示范區(qū)，結合城市歷史文化、生活風貌，設立高端觀光農田示范區(qū)，整合國內外資源，提供優(yōu)質產品，為片區(qū)提供品質生活保障。

萬匯廣場綜合體效果圖

而網傳多時的蘭桂坊項目也最終實現(xiàn)落地。

公開信息顯示，西安蘭桂坊將牽手永安渠商旅文化街區(qū)永安格韻坊展開深度合作，項目占地約73畝，總建筑面積約8.8萬㎡，計劃通過文娛、餐飲、零售、社交、商務、景觀、生活7大功能，以及酒、食、戲、美、潮、動、水、居這8大主題的復合業(yè)態(tài)組合空間，形成酷樂潮玩文旅消費目的地。

加之早先于去年正式簽約的格上商業(yè)玫瑰ONE項目，該綜合體主體建筑基本完成，正進行外立面施工�？梢哉f，高新CID板塊將以多業(yè)態(tài)、多品牌的優(yōu)勢特點，持續(xù)豐富區(qū)域商業(yè)矩陣。

永安格韻坊效果圖

本次簽約項目不止于商業(yè)類別，一同完成簽約的還涵蓋總部類企業(yè)、生產研發(fā)中心、科創(chuàng)金融機構、成果孵化產業(yè)園等。

1. 華騰微波西安研發(fā)生產總部

西安華騰微波有限責任公司擬在電子谷核心區(qū)建設華騰微波西安研發(fā)生產總部項目，項目計劃總投資1.5億元。

2. 圣德生物凱兒庫干細胞研究院

西安圣德生物擬在電子谷核心區(qū)建設西北農林科技大學凱兒庫干細胞研究院，通過超低溫凍存細胞技術，提供多種干細胞、免疫細胞的儲存業(yè)務。

3. 城際酒店電子谷項目

城際酒店系華住集團旗下品牌，擬于電子谷核心區(qū)建設酒店項目，計劃設置180間客房（含25間人才公寓），同時配套宴會廳、餐廳、多功能廳、酒水吧等。

4. 全季酒店電子谷項目

全季酒店為華住集團旗下中檔酒店品牌，電子谷項目建成后將投用131間客房，并配套餐廳、健身房、洗衣間和會議室等。

西安電子谷核心區(qū)

5. 西安第六鏡網絡科技總部

第六鏡科技集團是一家提供城市治理和智能人機協(xié)作解決方案的科技型公司，將在高新區(qū)西安科創(chuàng)基金園打造其西安總部項目。

6. 西安交通大學生物3D打印技術發(fā)展產業(yè)基地

總建筑面積3.6萬㎡，主要建設3D打印植入物車間、金屬植入物車間、高分子植入物車間（含無菌車間）檢測實驗中心、行政辦公樓、科研樓等。

7. 普賽斯集團西安設計中心

整合西北研發(fā)設計資源，建設普賽斯集團西安設計中心，在現(xiàn)有主營業(yè)務基礎上，建設標準化工程質量檢測實驗室，增加工業(yè)智能化及工程質量檢測、智能健康監(jiān)測等業(yè)務。

8. 知象光電先進三維視覺技術研究中心

擬建設先進三維視覺技術研究中心，其中包括機器人三維視覺實驗室、精密測量實驗室、光學芯片實驗室部分。

秦創(chuàng)原西安科創(chuàng)基金園

9. 西安電子科技大學國家大學科技園

這一科技園是依托西電特色優(yōu)勢所構建起的孵化平臺，電子谷園區(qū)共計約1萬㎡，已入駐企業(yè)共9家，完成14項高�？萍汲晒�轉化項目，擁有知識產權69項。

10. 空天動力未來產業(yè)科技園

項目為獲批成立的全國十所未來產業(yè)科技園之一，由校政企三方聯(lián)合建設，目前入駐的重點企業(yè)均為西北工業(yè)大學科技成果轉化企業(yè)。

11. 普源精電西部研發(fā)總部

選址電子谷核心區(qū)，測試測量行業(yè)市場領先者的普源精電擬建設西部研發(fā)總部項目，計劃總投資1.4億元。

12. 京贏科技集團大廈

位于中央創(chuàng)新區(qū)規(guī)劃三十一路以南、規(guī)劃五路以東，項目計劃總投資8億元，大廈建筑面積約9萬㎡，建成后將作為京贏科技集團在西安市高新區(qū)總部辦公大樓使用。

13. 西安市政研究院設計大廈

位于規(guī)劃三十三路以南、規(guī)劃八路以東，計劃投資8億元建設市政設計研究院設計大廈，項目總建筑面積6.35萬㎡，助力企業(yè)邁入一流市政設計研究機構行列。

空天動力未來產業(yè)科技園效果圖

14. 普宇集團大廈

位于規(guī)劃二十二路以北、規(guī)劃六路以西，計劃投資6億元建設普宇集團辦公大樓及高品質酒店，總建筑面積4.65萬㎡。

15. 中田集團暨榆林商會大廈

項目由中田集團攜手榆林商會共同建設，擬選址在經二十二路以東、緯三十四路以北，計劃總投資5億元，建設涵蓋商務辦公、配套商業(yè)、高品質酒店等為一體的綜合大廈。

16. 中融星河陜西總部項目

位于緯三十五路以北、規(guī)劃六路以東，總投資10億元，建設內容包括總部辦公、五星級酒店及商業(yè)配套。

17. 西安國際醫(yī)學質子中心項目

位于西安國際醫(yī)學中心醫(yī)院地塊內，建設包括質子治療中心、硼中子治療中心和核藥中心，預計2025年正式投用。

18. 楊氏集團大廈項目

位于興隆三路以南、規(guī)劃十一路以東，計劃總投資8億元，建設包括辦公區(qū)、酒店等于一體的楊氏集團總部辦公及集團業(yè)務鏈上下游企業(yè)科技孵化基地。

19. 匯特嘉西安大廈

位于規(guī)劃十八路以南、經二十二路以東，總投資8億元，項目建成后將吸納能源、地產、物流、金融機構及信息等多業(yè)態(tài)的上下游合作企業(yè)入駐。

西安國際醫(yī)學質子中心效果圖

20. 陜西僑商國際大廈

選址地塊位于興昌二路以南、規(guī)劃八路以東，占地面積約17.7畝，總建筑面積約5.3萬㎡，將總投資9億元打造集辦公、經營一體化的城市綜合體。

21. 南京川海私募西安運營中心

22. 奇點控股有限公司西安運營中心

奇點控股與西安高新區(qū)合作推進“基金+基地”戰(zhàn)略合作模式，西安運營中心項目將聚焦新能源新材料產業(yè)，進行項目招商和產業(yè)引入。

23. 動物源膠原材料及醫(yī)美產品研發(fā)生產基地

項目由科妍麗本（西安）生物科技有限公司投資建設，建成后用于膠原蛋白產品水光藥品及自主研發(fā)醫(yī)美耗材的研發(fā)、生產及銷售等。

24. 陜西均健佳實業(yè)“綠鎂”制造項目

總投資約5億元，占地40畝，計劃建設工業(yè)標準化廠房及綜合實驗樓、鎂合金生產線4條、鎂儲能研發(fā)生產線2條，建成投用后每年可生產鎂合金材料5萬噸。

25. 漢溯源醫(yī)藥中間體研發(fā)項目

企業(yè)擬在高新區(qū)投資建設漢溯源醫(yī)藥中間體研發(fā)項目，通過不斷研發(fā)優(yōu)質農產品，提供更多天然優(yōu)質食品原料。

永安渠商旅文化街區(qū)全景效果

借助過去兩年的建設和落地不難看出，不論是對于絲路科學城理想的承載，還是西安城市能級的提質，CID片區(qū)作為城市形象門戶和賦能中心的定位始終如初，對于城市發(fā)展的重要性和高站位也一直不曾改變。

毫無疑問，高新三期能有足夠的底氣不無道理，雖地處西安高新區(qū)，但其視野、定位、布局均放眼全球，最終在新的城市圈層里，實現(xiàn)產業(yè)、商業(yè)、民生等全維度的能級躍遷，未來可期！

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