準(zhǔn)備今年下手高新區(qū)的學(xué)區(qū)房，求給意見(jiàn)。

淘興奮

小孩25年上學(xué)，在過(guò)去的23年也著手解決小孩上學(xué)問(wèn)題，因也沒(méi)有什么關(guān)系，無(wú)法通過(guò)贊助給小孩上學(xué)，所以就只能依靠學(xué)區(qū)學(xué)位房來(lái)解決了。
受限我們上班地點(diǎn)問(wèn)題，以及小孩上學(xué)時(shí)間的問(wèn)題，目前確定只選擇高新區(qū)的二手房，主要去看過(guò)科技六路周邊的房子，但基本上有一次性指標(biāo)的學(xué)位房，由于房齡太老，不想去選擇，因?yàn)橐部紤]到居住品質(zhì)。
最后基本鎖定到保利天悅，小區(qū)品質(zhì)，學(xué)校也都符合預(yù)期，說(shuō)是改善盤，但感覺(jué)也不純粹。從23年年中就在關(guān)注了，價(jià)格也是從33000左右到現(xiàn)在的30000左右，由于周圍新房的壓力和近期的房市大環(huán)境，保利天悅感覺(jué)一直在陰跌，從周圍的新房供應(yīng)量來(lái)看，我估計(jì)保利的房?jī)r(jià)在一兩年內(nèi)不會(huì)有明顯的反彈，當(dāng)然也只是感覺(jué)了，我們計(jì)劃24年10月左右把房子的事情確定下來(lái)。懇求大家給些意見(jiàn)。
或者其他學(xué)校較好的學(xué)區(qū)房選擇嗎？謝謝了。

來(lái)自蘋果APP客戶端

chrislie

25年上學(xué)，考慮軟西的新盤不香么，25年軟西都交房了，四校是一個(gè)時(shí)代的產(chǎn)物，四校名大于實(shí)。保利天悅也算不上改善，花3萬(wàn)不值當(dāng)。純屬個(gè)人意見(jiàn)。

哈哈2014

25年上學(xué)，其實(shí)23年年底之前是比較好得時(shí)機(jī)，24年10月有點(diǎn)晚了
2手房不像新房，你想什么時(shí)候買就能碰到各方面合適的，這個(gè)很難
到時(shí)候沒(méi)有性價(jià)比高的，都是高價(jià)，或者價(jià)格低一些，但是樓層、樓位有硬傷的
你說(shuō)你買不買。。。不買娃上學(xué)咋辦
建議從現(xiàn)在開(kāi)始密集看房，碰到合適的就趕緊下手

buer

建議現(xiàn)在就開(kāi)始密集看房，遇到合適的大刀砍，最近上面密集出的政策感覺(jué)兩會(huì)會(huì)出大招，到時(shí)候不一定啥樣�，F(xiàn)在是買方市場(chǎng)，好盤比最高期低個(gè)20-30%基本最低價(jià)了（除非剛需盤），抓住議價(jià)權(quán)，大刀砍。最近剛談了一套，比叫價(jià)低了10%，比同戶型2年前成交價(jià)低了近30%

來(lái)自安卓APP客戶端

哈哈2014

chrislie 發(fā)表于 2024-1-10 10:48
25年上學(xué)，考慮軟西的新盤不香么，25年軟西都交房了，四校是一個(gè)時(shí)代的產(chǎn)物，四校名大于實(shí)。保利天悅也算不 ...

交房后跟能上學(xué)還有段距離，靠譜的開(kāi)發(fā)商辦的快，慢的幾年都不一定搞定
尤其是現(xiàn)在這處處暴雷的光景
上學(xué)的寶壓新房上還是不靠譜
如果24年能交房，那還可以考慮下

EX63

如果只有一個(gè)小孩的話，要上好學(xué)校，還是確定性強(qiáng)的學(xué)位房比較好。
如果多孩，還要改善，只能選好一點(diǎn)兒的學(xué)區(qū)房。
如果錢夠多，這些都不是問(wèn)題了。

snake

都提了樓盤名字了，中介嗎，這樓盤有人操盤的

來(lái)自蘋果APP客戶端

墨語(yǔ)

知乎上有個(gè)博主叫腦袋疼，你可以看一下他講的學(xué)區(qū)，再看看高新第四學(xué)校和一些名校加有必要沒(méi)

來(lái)自蘋果APP客戶端