開民宿求助

流蘇 · 發(fā)表于 2024-7-15 12:17:57

手頭有點閑錢+7k公積金，考慮在北大街-鐘樓-南門附近，買2套老破小開民宿（近地鐵、近景點、一樓帶院子或頂樓帶露臺、面積60平米左右、單價1w左右），每套民宿改造成2間房子，總共4間。每間房子每月按入住20天計算，預(yù)計純收入2.5k，收益率保守估計在7%，大家覺得可行嗎？

orange823 · 發(fā)表于 2024-7-15 12:25:44

現(xiàn)在民宿酒店太卷淡旺季收益差異明顯，維護(hù)成本高比較費心要搭一個人進(jìn)去至少人力成本攤進(jìn)去。還有不可抗拒因素類似新冠這樣的事件因素影響畢竟老破小升值空間也微乎其微

橋傑聖 · 發(fā)表于 2024-7-15 12:27:47

不怎么樣不看好

什么都不是 · 發(fā)表于 2024-7-15 12:31:56

每月入住20天有點困難吧，淡季酒店很便宜，沒必要住民宿。

昵稱沒想好 · 發(fā)表于 2024-7-15 12:33:50

不看好

長安三少爺 · 發(fā)表于 2024-7-15 12:39:01

高端民宿可以考慮，比肩五星酒店價格

流蘇 · 發(fā)表于 2024-7-15 12:39:41

長安三少爺發(fā)表于 2024-07-15 12:39
高端民宿可以考慮，比肩五星酒店價格

高端民宿開不起

流蘇 · 發(fā)表于 2024-7-15 12:40:43

什么都不是發(fā)表于 2024-07-15 12:31
每月入住20天有點困難吧，淡季酒店很便宜，沒必要住民宿。

考慮到近地鐵、近景點、價格不高的旅客需求，旺季沒問題，淡季20天確實有壓力

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