潮向經(jīng)開：一座青年理想城的生長(zhǎng)密碼

悅西安

青年的能量一直是發(fā)展的關(guān)鍵，對(duì)于企業(yè)生存來(lái)說(shuō)如此，對(duì)于社會(huì)發(fā)展來(lái)說(shuō)亦是如此。

而在持續(xù)“內(nèi)卷”的當(dāng)下，青年人才所面臨的工作、婚姻、住房等等…焦慮與徘徊并存，如何量體裁衣，打造符合青年人“氣場(chǎng)”的環(huán)境，就成為各行業(yè)、各領(lǐng)域的“發(fā)力點(diǎn)”。

比如，在尺度充足的條件下，為青年人提供更友好的物理空間。

商業(yè)新物種重構(gòu)青年生活圖景

面對(duì)有限的資源，城市之間的外部競(jìng)爭(zhēng)，會(huì)在不同區(qū)域的內(nèi)部上演。經(jīng)濟(jì)活力指數(shù)較高的開發(fā)區(qū)，往往與記憶深刻的標(biāo)簽綁定，這不僅是“顏值”軀殼，亦是內(nèi)在表達(dá)。

從西安高鐵新城的發(fā)展路徑，我們能看到一致的邏輯。這里擁有亞洲最大站場(chǎng)規(guī)模的西安北站、有水草豐美空氣溫軟的渭河濕地，也有成規(guī)模的社區(qū)組團(tuán)，而作為經(jīng)開區(qū)宜居宜業(yè)首發(fā)地，高鐵新城需要更完備、且吸引年輕群體的增量空間。

秦創(chuàng)原數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心效果圖

就在前不久，合生商業(yè)宣布與西安城發(fā)達(dá)成合作，入駐秦創(chuàng)原數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心，打造全新的商業(yè)綜合體。

國(guó)際消費(fèi)研究顯示，每1㎡優(yōu)質(zhì)商業(yè)可撬動(dòng)周邊土地價(jià)值2.3%，作為知名的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)商，合生商業(yè)對(duì)城市空白的填補(bǔ)，勢(shì)必在商業(yè)業(yè)態(tài)從“空間運(yùn)營(yíng)”向“內(nèi)容創(chuàng)造”轉(zhuǎn)型的今天，扮演縫合城市的角色。

要知道，合生創(chuàng)展已在國(guó)內(nèi)擁有多個(gè)合生匯項(xiàng)目，此次與西安城發(fā)攜手，將為高鐵新城帶來(lái)更多商業(yè)機(jī)會(huì)和消費(fèi)場(chǎng)景，特別是將模塊的產(chǎn)業(yè)區(qū)、居住區(qū)、交通樞紐編織為有機(jī)整體，重塑區(qū)域商業(yè)能級(jí)，推動(dòng)經(jīng)開區(qū)從“制造工廠”向“未來(lái)城市單元”蛻變。

經(jīng)開核心商圈

看似只是商業(yè)項(xiàng)目的物理落位，但激發(fā)的漣漪效應(yīng)，卻遠(yuǎn)不止于此。

事實(shí)上，現(xiàn)代年輕人對(duì)“棲息地”的選擇，除了傳統(tǒng)維度，更注重千人千面體驗(yàn)。有人用一杯午后咖啡尋求內(nèi)心平靜，有人選擇邁入健身房、瑜伽館提升自我……在熱愛(ài)生活的軌跡中汲取能量，用從容的姿態(tài)去迎接未來(lái)。

高鐵西安北站

這背后所體現(xiàn)的，是區(qū)域發(fā)展與年輕人生活方式轉(zhuǎn)變同頻的底層邏輯，這種善意和尊重，在無(wú)形中匯聚更多青春力量，而真正意義上的都市北大門，可以為城北聚焦更多目光，不僅分享北跨的紅利和機(jī)遇，還從一個(gè)全新的宜居中心出發(fā)，展開對(duì)生活場(chǎng)景的延伸。

經(jīng)開進(jìn)化論：產(chǎn)業(yè)賦能下的理想城生長(zhǎng)密碼

很多時(shí)候，我們談到西安城北，其實(shí)談的是經(jīng)開區(qū)。

的確，作為踐行“北跨”戰(zhàn)略的先行者，經(jīng)開區(qū)加速引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)與人口有序北上形成新起點(diǎn)，為西安塑造另一面都市模板。

從經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)來(lái)看，經(jīng)開區(qū)的底氣足夠彰顯——聚集陜汽重卡、吉利汽車、隆基綠能、中車永濟(jì)、華天科技等一批領(lǐng)軍企業(yè)，吸引西門子、博世力士樂(lè)、日立、通用電氣、采埃孚等80余家世界500強(qiáng)項(xiàng)目落戶、深耕。

而產(chǎn)業(yè)高地的背后，是近20萬(wàn)高素質(zhì)青年人口的持續(xù)涌入，他們不僅帶來(lái)消費(fèi)力，也催生了對(duì)品質(zhì)生活的剛性需求。相比有形的物質(zhì)資料疊加，這種剛性需求逐漸演變?yōu)閷?duì)生活方式的可持續(xù)探索、迭代，也就是說(shuō)，經(jīng)開區(qū)并非單純生產(chǎn)價(jià)值的“奶�！�，還要展示出與年輕家庭追求契合的精神面貌。如此，巨量人才黏性才能長(zhǎng)期保存。作為西安對(duì)外開放重要窗口，經(jīng)開區(qū)保持了對(duì)年輕家庭“追求動(dòng)線”的最佳吻合，一系列配套如“一河多湖多公園”的生態(tài)資源、已建成投用的西安紅會(huì)醫(yī)院北院區(qū)項(xiàng)目等，均迎來(lái)兌現(xiàn)期。

渭河南岸一隅

當(dāng)然，在產(chǎn)業(yè)格局和都市界面持續(xù)進(jìn)階的背景下，需要匹配同樣高標(biāo)準(zhǔn)且著眼未來(lái)的生活空間，以滿足需求缺口。于是，如何做好一個(gè)“獻(xiàn)給經(jīng)開的青年派四代宅”，成為經(jīng)發(fā)·和瑞府打動(dòng)市場(chǎng)的開放式命題�！扒嗄昱伞辈⒎呛�(jiǎn)單指代年齡區(qū)間，而是對(duì)新時(shí)代青年價(jià)值觀與生活方式的提煉，鼓舞著人們與城市精神的激蕩、共鳴。

經(jīng)發(fā)·和瑞府外立面效果示意

首先，從“為房負(fù)重”到“為生活買單”，青年群體更愿為體驗(yàn)付費(fèi)。經(jīng)發(fā)·和瑞府約93-127㎡的輕量化四代宅，在持有成本上更友善，無(wú)論使用面積，還是對(duì)生活的拓展，都做到了極致表達(dá)。

其次是多元身份標(biāo)簽，經(jīng)發(fā)·和瑞府采用奇偶錯(cuò)層挑高，融合大型玻璃幕墻結(jié)構(gòu)、窗框斷橋鋁與空中露臺(tái)，讓建筑輪廓更加清澈。同時(shí)，優(yōu)化承重墻、提升空間結(jié)構(gòu)的美學(xué)，滿足各類定制版生活所需，讓人們可以輕松實(shí)現(xiàn)工作與生活的平衡。

在綜合資源方面，項(xiàng)目地處元光東路與建元路交會(huì)處，毗鄰經(jīng)開2.0核心啟動(dòng)區(qū)，銜接各類交通、教育、醫(yī)療資源雄厚的區(qū)域，一個(gè)全新的生活場(chǎng)景，已躍然紙上。

投用多年的西安紅會(huì)醫(yī)院北院區(qū)

可以說(shuō)，“獻(xiàn)給經(jīng)開的青年派四代宅”不僅是口號(hào)，更是對(duì)城市發(fā)展方式的回應(yīng)。

通過(guò)重構(gòu)建筑與人的關(guān)系，經(jīng)發(fā)·和瑞府希望青年不僅是居住者，更是發(fā)展共建者。當(dāng)更多年輕人口流入，“人、城市、生活”會(huì)發(fā)生更多有趣的互動(dòng)，一幅關(guān)于青年友好型城市提案，正徐徐展開。

國(guó)企造宅背后，經(jīng)發(fā)建設(shè)的青年發(fā)展觀

著名城市規(guī)劃師喬治·諾爾曼曾說(shuō)：城市不是建筑和街道的簡(jiǎn)單堆砌，而是一種文化、一種歷史和一種生活方式的體現(xiàn)。

由經(jīng)發(fā)建設(shè)興建的經(jīng)發(fā)三小

在后城市化階段，只有足夠多資本、足夠高視野和足夠強(qiáng)實(shí)力，才能將開發(fā)與經(jīng)營(yíng)、文化與商業(yè)進(jìn)行完美融合。而經(jīng)發(fā)建設(shè)無(wú)疑是市場(chǎng)力量高效發(fā)揮作用的典型，作為經(jīng)開區(qū)獨(dú)具實(shí)力的國(guó)企代表之一，自1995年成立伊始，即開創(chuàng)全業(yè)態(tài)配套的發(fā)展模式。

在大規(guī)模的造城過(guò)程中，經(jīng)發(fā)建設(shè)發(fā)揮“地主”優(yōu)勢(shì)，投身西安經(jīng)開區(qū)建設(shè)節(jié)點(diǎn)的每一步，先后建設(shè)了經(jīng)開三小、經(jīng)開第五學(xué)校等超30個(gè)公建配套項(xiàng)目；而后在住發(fā)領(lǐng)域，累計(jì)開發(fā)白樺林·家愿、經(jīng)發(fā)·新北居、草灘佳苑等7個(gè)住宅項(xiàng)目，總建筑面積約120萬(wàn)㎡，為超1.5萬(wàn)家庭構(gòu)建溫馨居所。

用開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)理念，與經(jīng)開區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略相契合，是經(jīng)發(fā)建設(shè)的拿手好戲。

經(jīng)發(fā)·和瑞府項(xiàng)目效果示意

在經(jīng)發(fā)建設(shè)眼中，以“精準(zhǔn)點(diǎn)穴”年輕人需求的高定人居，縮短“產(chǎn)業(yè)人口-居住空間-消費(fèi)場(chǎng)景”的鏈條，在彰顯國(guó)企擔(dān)當(dāng)與責(zé)任的同時(shí)，亦能填補(bǔ)經(jīng)開區(qū)邁向“活力新城”的關(guān)鍵拼圖。

所以經(jīng)發(fā)建設(shè)在經(jīng)開區(qū)“四新戰(zhàn)略”的新起點(diǎn)上，用別出心裁的建筑形態(tài)和創(chuàng)作理念，為這片充滿期待的熱土，營(yíng)造顏值與價(jià)值并舉城市美學(xué)。值得一提的是，經(jīng)發(fā)·和瑞府項(xiàng)目已經(jīng)取證，樣板間開放在即，為關(guān)于青年生活的“坐標(biāo)”，提供全新目的地。

經(jīng)發(fā)·和瑞府社區(qū)大門效果

可以看到，在“北跨”腳步穩(wěn)健前行的階段，經(jīng)發(fā)·和瑞府的入局，不僅僅豐盈了高鐵新城的人居面貌，也將為經(jīng)開區(qū)、乃至整個(gè)大西安再造關(guān)于城市生活的想象。

城市的未來(lái)屬于青年，而青年的理想需要被城市溫柔托舉。當(dāng)產(chǎn)業(yè)動(dòng)能、商業(yè)活力、居住品質(zhì)形成共振，這片土地終將成為西北地區(qū)最具標(biāo)識(shí)度的青年理想城。