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發(fā)表于 2014-8-26 21:42:11
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來自: 中國陜西西安
中國很多二、三線城市建設摩天大樓的邏輯:政府先劃定一片地,定性為中央商務區(qū),然后在一座地標性建筑的周邊,規(guī)劃一個大規(guī)模住宅區(qū),同時打包給房地產(chǎn)企業(yè)。開發(fā)商拿地后,并非先蓋摩天樓,而是先蓋住宅,然后高價賣房,賺到錢才開始蓋摩天大樓。這些步驟一環(huán)扣一環(huán),中間有任何一環(huán)掉鏈子,摩天大樓就往往擱淺或成為爛尾樓。
建好高樓,就一定能“筑巢引鳳”嗎?相比普通寫字樓,摩天大樓由于定位高端,其實有著相當挑剔的“胃口”:租戶主要來自銀行和金融服務業(yè),約占租用總面積的55%,其次是商業(yè)服務和律師事務所,占16%,而科技和電信行業(yè)是重要的潛在租戶,目前占11%。 |
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