2016西安一大波綜合體熱襲 西高新逐鹿新地標之戰(zhàn)正式打響（via今日頭條）

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2016一大波綜合體熱襲 西高新逐鹿新地標之戰(zhàn)正式打響

2016年高新區(qū)的發(fā)展過程中，將有大約10個城市級商業(yè)綜合體與大家見面，一向低調(diào)的高新版塊，商業(yè)綜合體即將呈現(xiàn)“井噴”之勢。在充滿挑戰(zhàn)的2016年，西高新將會呈現(xiàn)哪些特色和大型商業(yè)體，而各種新的城市綜合體之于高新區(qū)域的發(fā)展意義在哪里，對區(qū)域人民又會帶來哪些生活上的改變，我們一起分析一番。

曾經(jīng)商業(yè)配套拖后腿 大規(guī)模商業(yè)形態(tài)屈指可數(shù)

西高新有哪些令人印象深刻的商業(yè)配套？科技路上的世紀金花、金鷹，灃惠南路上的卜蜂蓮花、太白南路上的華潤萬家，這些都是大家說起對西高新商業(yè)印象時會蹦出來的幾個地點。而高新區(qū)的主要消費群是追求時尚、喜愛購物、娛樂、熱衷于學習、注重生活趣味的白領，他們多為中高級消費置業(yè)者，很明顯，商業(yè)形態(tài)大多是超市、便利店、餐館的高新，根本無法滿足白領階層的日常消費需求。

再看看高新區(qū)域的發(fā)展狀態(tài)，區(qū)內(nèi)人均收入已經(jīng)屬于西安市最高水平，但是其商業(yè)網(wǎng)點面積僅為11～13萬平方米左右，也就是說，平均每千人擁有商業(yè)網(wǎng)點11個，這個數(shù)字大大低于西安市的平均水平。相比其他區(qū)域，高新商業(yè)配套供給不足的矛盾更加明顯，當下的高新，急需與它的發(fā)展水平相匹配的城市級綜合體、高級商圈的出現(xiàn)。

今日新地標崛起 商業(yè)巨頭繞居住圈遍地開花

據(jù)不完全統(tǒng)計，2016年，一大波惠及民生的商業(yè)綜合體、地標工程正在來高新的路上！盡管部分項目尚處于建設高峰期，還未全面上市，甚至有的項目還沒有完全亮相，但絲毫擋不住高新人民對它們的期盼與熱情。

2016西高新備受矚目的地標分布圖

從標示圖可以看出，錦業(yè)路居住圈有綠地繽紛城.正大樂城、邁科商業(yè)中心、綠地雙子塔三個大型綜合體，成為高新地標的聚集地，與此同時，周邊的中鐵西安中心、錦業(yè)時代、旺都等項目都具備大體量的商業(yè)配套，未來幾年內(nèi)，得益于這些商業(yè)項目的高度聚集，錦業(yè)路將成為高新區(qū)乃至全西安首屈一指的商業(yè)中心。

位于丈八東路與子午大道交匯處的中鐵立豐國際同樣璀璨奪目，該項目建設、投用將填補城南缺少大型購物中心的空白，41萬方大體量商業(yè)將會幫助都市之門、電子正街居住圈人民真正的接觸潮流新生活。

都市之門附近，還有另外一個備受矚目的綜合體——萬達廣場，萬達廣場將在高新區(qū)木塔寨開發(fā)達規(guī)模達170萬平米的綜合體，也被定位為西高新航母級城市綜合體，可以預見，未來的木塔寨將成為集商業(yè)、酒店、文化旅游等功能為一體的西安高新城市核心。

2016年，高新路居住圈也將迎來一個嶄新的時代。由中大國際九號、中大國際THE CITY商業(yè)中心和麗思·卡爾頓酒店組成的全新城市綜合體中大國際THE CITY，將幫助高新人民接觸到更全面、更時尚、更高端的商業(yè)氛圍！

棋逢對手 頂級住宅加入西高新地標爭奪戰(zhàn)

大型城市綜合體的出現(xiàn)，使得高新區(qū)的地標爭奪戰(zhàn)硝煙味越來越濃�？墒�，對高新區(qū)來說，地標之爭的參與者不僅有萬達廣場、立豐國際這些商業(yè)形態(tài)，還有大品牌、大開發(fā)商的巨作。高新區(qū)地塊已基本被瓜分完畢，這幾年，寸土寸金的高新并沒有出現(xiàn)大品牌開發(fā)商開發(fā)的規(guī)模較大、影響力較強的項目，所以，剛剛曝光的保利新項目、萬科新項目以及即將亮相的中大國際9號備受世人關注。

萬科地產(chǎn)以7.35億元拿下龍城銘園項目二期用地（丈八北路與科技二路交匯處西南角），據(jù)說萬科已經(jīng)與土地方龍?zhí)熘脴I(yè)簽訂了土地轉讓協(xié)議。該地塊占地122畝，一經(jīng)曝光就吸引了一群萬科粉絲的眼球。

保利地產(chǎn)的丈八北路項目，醞釀了五六年后在2016年元月份發(fā)布了其高新項目——保利·水磨時光，覬覦丈八北路沿線已久的高新白領終于有了盼頭。

高新路CBD核心區(qū)域即將亮相的中大國際九號，作為WATG進駐西北市場的首個作品，將會填補高新區(qū)缺少頂級豪宅的空白，項目總造價約40億元，從此高新區(qū)將誕生一座獨立于城市建筑主色和主流生活審美的高級住宅�！�600m室內(nèi)花園連廊”、“西安豪宅中功能最全、檔次最高的多功能入戶大堂”、“聘請高力國際作為前期物業(yè)及后期運營服務顧問”……這個歷經(jīng)數(shù)年虔心雕琢的產(chǎn)品，意味著高新人民再次迎來人居新高度，它被譽為城市高級住宅教科書，絕對屬于2016年高新區(qū)最值得期待的地標之一。

品牌開發(fā)商、頂級住宅的入駐，必然會帶動周邊的發(fā)展及生活配套的提升。因此，有業(yè)內(nèi)人士稱，這三大項目的問世必然會引發(fā)新一輪地標爭奪戰(zhàn)，助推區(qū)域價值翻翻！

當下，網(wǎng)友已開始了對“誰能成為高新新地標”的理性思考。編輯認為，這些項目的地理位置都非常優(yōu)越，各自又有不同的特色與優(yōu)勢，未來以其為中心能形成大規(guī)模的居住生活圈肯定不是大問題！長遠看，城市地標更肩負順應城市化發(fā)展，加快城市經(jīng)濟發(fā)展、扭轉城市商業(yè)格局的使命，所以，誰能成為真正的城市價值推動者，還有待時間來驗證！不過，從目前它們的綜合實力與發(fā)展勢頭看，西高新逐鹿新地標之戰(zhàn)將會非常激烈！

東跑跑

夢想建筑師

chuangwai 發(fā)表于 2016-4-12 13:02
綠地這繽紛城還指不定弄成啥樣呢  看吧

保利那個不知道咋弄的，臨街冷不丁的豎起一棟韭菜樓！不看好！

夢想建筑師

還忽略了一個最大綜合體項目哦�。�！國賓中央?yún)^(qū)商業(yè)可大了！

momokan911

夢想建筑師 發(fā)表于 2016-4-12 13:50
保利那個不知道咋弄的，臨街冷不丁的豎起一棟韭菜樓！不看好！

估計是安置村民的回遷樓，賣的商業(yè)住宅應該不會那樣。

wqd

西安的綜合體……我已經(jīng)免疫了

Allent

看好立豐國際，另外西隔壁天地源的萬熙天地也不小，兩個加在一起的話這片可要熱鬧了