西安建筑密度導(dǎo)致房價低？

咸檸1

filex0613 發(fā)表于 2016-11-5 23:16
上海的親戚都問我西安的房價很高嗎？為啥房子蓋的比上海還擠。

上海也有容積率紅線，各個區(qū)不同，最高4.6吧好像。北京全部堅守4，然而西安有8的公寓住宅。。。

Simon2015

西安的容積率簡直要打政府的臉，哎！

在路上122888

咸檸1 發(fā)表于 2016-11-5 23:14
最近關(guān)注了朱雀路兩個新的高層住宅都是容積率6以上，大興的那個御筆華庭也是。。。只有曲江浐灞經(jīng)開的一 ...

四到六比較常見？？？能占三成嗎？高層住宅我能說三點五到四比較常見嗎？起碼超過四成

在路上122888

咸檸1 發(fā)表于 2016-11-5 23:19
上海也有容積率紅線，各個區(qū)不同，最高4.6吧好像。北京全部堅守4，然而西安有8的公寓住宅。。。

你也不看看8的項目都是什么項目！照你這邏輯大城市哪個沒有8的住宅項目

安西

據(jù)說一線城市的土地成本會和容積率掛鉤

15094043170

對

嘉行天下

說白了，還是規(guī)劃部門的責(zé)任，規(guī)劃局不批，開發(fā)商也不敢�。☆I(lǐng)導(dǎo)不作為，大家操心都是白搭！

氧氣

咸檸1 發(fā)表于 2016-11-5 23:14
最近關(guān)注了朱雀路兩個新的高層住宅都是容積率6以上，大興的那個御筆華庭也是。。。只有曲江浐灞經(jīng)開的一些 ...

沒猜錯你說的一個應(yīng)該是融尚第十區(qū)，這類小開發(fā)商并不能代表西安樓市的大方向，但在老城區(qū)和城改區(qū)，這也是一個死局，房價低，開發(fā)商利潤就低，利潤低就只能不斷加大容積率和降低品質(zhì)，這在老城區(qū)開發(fā)面積小的樓盤更突出，但這并不具代表性，非要說也要拿銷售面積和銷售金額都具有規(guī)模的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤說，至少在西安銷售面積排名前二十的開發(fā)商很少有超過4的樓盤，而正是這些大開發(fā)商才決定和代表了西安樓市的標(biāo)準(zhǔn)。