西安建筑密度導(dǎo)致房價(jià)低？

咸檸1

在最成都看到一個(gè)帖子說成都重慶長沙住宅的密度和容積率要比京滬寧漢都高很多，沈陽因?yàn)榫暥葐栴}比較松散，
感覺西安的容積率比成都重慶還要大，所以如果開發(fā)商都蓋成北京容積率2的樓盤，西安均價(jià)早就上萬了吧

劍之奧義

那又為什么會選擇蓋高樓，而非低容積率的樓呢？

氧氣

西安普通高層商品房容積率都在3.5左右，只有拆遷安置樓和繁華地段的公寓比較高。
至于房價(jià)低，完全是供應(yīng)量大和需求相對不足造成的。

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地方政府土地供給政策決定房價(jià)。

咸檸1

氧氣 發(fā)表于 2016-11-5 23:10
西安普通高層商品房容積率都在3.5左右，只有拆遷安置樓和繁華地段的公寓比較高。
至于房價(jià)低，完全是供應(yīng)量 ...

最近關(guān)注了朱雀路兩個(gè)新的高層住宅都是容積率6以上，大興的那個(gè)御筆華庭也是。。。只有曲江浐灞經(jīng)開的一些洋房項(xiàng)目在3以下，北京可是一直限制4以內(nèi)的，西安好像4-6比較常見

咸檸1

劍之奧義 發(fā)表于 2016-11-5 23:00
那又為什么會選擇蓋高樓，而非低容積率的樓呢？

還是因?yàn)橘徺I力決定。。。總有寧可犧牲居住品質(zhì)也不愿意花錢的老百姓

filex0613

上海的親戚都問我西安的房價(jià)很高嗎？為啥房子蓋的比上海還擠。