趨勢之變∣多元化智能親子中心落地西安——業(yè)態(tài)細分與產(chǎn)業(yè)延伸

悅西安

3月9日正榮彩虹谷項目品牌落地簽約儀式，在西安威斯汀大酒店舉行

發(fā)布會以追夢為主題，以太空漫步為現(xiàn)場造型，用絢麗的燈光，和猶如星空般的燈盞營造出極具特點的視覺感受，并在現(xiàn)場布置了，大型游藝機，紅白機和抓娃娃機等設(shè)施，為現(xiàn)場來賓營造出童年般的體驗。

除了美輪美奐的造夢空間和充滿童趣的體驗平臺，活動現(xiàn)場，正榮·彩虹谷項目代表與悠游堂、巧虎早教、寶貝大師、洲際智選假日酒店、喆啡酒店、積木城、喵嗚科技、冠軍跆拳道、都市農(nóng)場、羅賓王國劇場、敦南真愛月子會所、樂友、adidas KIDS、小星辰、 琳蕊寶貝 、芝麻開門芳妮豆丁兒童攝影、環(huán)球辣媽港、萌太熊等主力品牌商家共同完成品牌簽約儀式。

項目概述與業(yè)態(tài)核心

正榮彩虹谷項目總體量12.4萬㎡，規(guī)劃由酒店、月子會所、產(chǎn)業(yè)辦公、購物中心、商業(yè)街區(qū)等五大核心體系組成。項目地處曲江新區(qū)曲江一期、二期、曲江CCBD、曲江QCIC三大板塊核心交匯處，是西北地區(qū)首個專業(yè)性體驗式婦幼產(chǎn)業(yè)綜合體。對接西北婦女兒童醫(yī)院，是中國首個多元智能親子中心。從結(jié)構(gòu)設(shè)計伊始，將對兒童可能造成的結(jié)構(gòu)全部更改與防護，確保安全性為首位要求。購物空間均設(shè)在低樓層，且以低密度街區(qū)式購物公園為主體，融合婦幼產(chǎn)業(yè)上下游，做足體驗。

商業(yè)分層規(guī)劃

業(yè)態(tài)布局依托曲江婦幼產(chǎn)業(yè)示范集群核心——西北婦女兒童醫(yī)院。將產(chǎn)業(yè)商業(yè)化，延伸成為自孕期起的，孕婦保健。孕期后期的胎教，生產(chǎn)期后的月子護理，到嬰兒期的兒童早教，直至幼兒期的智力開發(fā)與親子培訓。并滿足全程的采購需求。致力于打造全國首個多元智能親子中心，作為兒童親子業(yè)態(tài)標桿商業(yè)項目。

創(chuàng)新投資模式，運營商與品牌商共建共贏

正榮作為全國性地產(chǎn)集團，開發(fā)伊始依照傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)架構(gòu)組合，近年來的發(fā)展趨勢使得各大地產(chǎn)運營商紛紛轉(zhuǎn)型，正榮也不例外。彩虹谷就是轉(zhuǎn)型過程中的成功作品。其過人之處不僅在于其商場定位，同樣，地產(chǎn)商作為項目運營商與品牌深度合作亦是行業(yè)先例。品牌商通過深度調(diào)研，實時與運營商溝通，雙方共同布局，打造個性化，特色化品牌商業(yè)，從而拒絕了千城一面缺乏體驗的問題。

深度合作下的多個第一

在運營與品牌深度合作基礎(chǔ)上，正榮彩虹谷創(chuàng)出了多個第一，不僅是兒童業(yè)態(tài)的第一，同時也是全國商業(yè)地產(chǎn)的第一。

最大室內(nèi)親子游樂中心：多個品牌商共同打造，錯開定位避免行業(yè)間惡性競爭

最大室內(nèi)都市農(nóng)場：由農(nóng)業(yè)設(shè)計院所專業(yè)設(shè)計，按照彩虹谷實地進行專業(yè)化布局與選種設(shè)計

最大兒童親子主題圖書館：改變兒童圖書難選，難購的問題。

國內(nèi)首個室內(nèi)水上樂園悠游堂：悠游堂國內(nèi)打造的首家水上樂園，結(jié)合悠游堂兒童主題業(yè)態(tài)優(yōu)勢。

國內(nèi)首個室內(nèi)兒童主題劇場羅賓王國：從國外引進的先進寓教于樂，融情于景的情景式教育娛樂。作為一家演藝機構(gòu)，同時也是一家教育公司，培育孩子的交互的同時，挖掘天賦，滿足兒童夢想。

業(yè)態(tài)創(chuàng)新組合

正榮集團作為一家地產(chǎn)商，作為一家運營商，更是一個投資人。通過不同角度，對項目業(yè)態(tài)進行結(jié)構(gòu)再組合。創(chuàng)造性的不僅是一家兒童業(yè)態(tài)購物中心，也是一家兒童幼保中心，更是一家婦幼產(chǎn)業(yè)全產(chǎn)業(yè)集合體。

上下游產(chǎn)業(yè)延伸

項目集合孕嬰用品產(chǎn)業(yè)，婦幼保健產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)婦護理，嬰幼兒早教，智力開發(fā)培訓，特色農(nóng)業(yè)與定制餐飲業(yè)。

基本做到了兒童從出生前到成長后所有需求的全覆蓋。同時把握核心——西北婦女兒童醫(yī)院。配合打造了酒店，公寓等多種組合業(yè)態(tài)。不僅組合了多種業(yè)態(tài)，同時拉伸了孕嬰產(chǎn)業(yè)上下游，同時在此聚集。橫向拓展與縱向縱深均已展開新高度。

闡釋西安地產(chǎn)蟬變

現(xiàn)階段全國商業(yè)已是購物中為主體的多種業(yè)態(tài)組合，而在西安商業(yè)市場，占據(jù)領(lǐng)導地位的仍是傳統(tǒng)百貨。2016年，新增大體量商業(yè)。從開放街區(qū)式購物中心，到多客層購物中心，到主題購物中心。雖然購物中心已出現(xiàn)分化趨勢，但仍是在體驗感等表層變化。而彩虹谷作為一條分水嶺，正是標志西安綜合體商業(yè)已朝專業(yè)化，宅客群定位方向發(fā)展，背后推動的是人口的持續(xù)涌入，對地區(qū)商業(yè)需求的增強以及商業(yè)人口素質(zhì)的提高。人群不再滿足于單點化的購物體驗，需要更新奇的業(yè)態(tài)組合。

2017，這只是個開始，更多的改變還在后面，值得期待。

﹌忘不掉的傷﹌

多來些大項目

woshimuye

目測會大火

漢唐風

具體在哪兒？

595394912

明得門改造？

空幾君

漢唐風 發(fā)表于 2017-3-10 09:35
具體在哪兒？

西北婦幼旁邊，雁翔路上

深藍

效果圖上居然有ZARA HOME跟GAP，這兩個簽了？

lovelee

啥時候開業(yè)啊 沒說開業(yè)時間啊