西安房市未來3-5年的走勢如何？

盛世大明宮

穩(wěn)中向漲

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駱駝力量

其實現(xiàn)在投資買房你應該關注的是5-10后房子會怎樣，按照當前規(guī)定，你買房后拿到房產(chǎn)證后兩年才能賣出�，F(xiàn)在買期房，兩年后收房，你運氣非常好碰上一個辦證特別順利的開放商，在收房兩年后順利拿到房產(chǎn)證。然后你需要再等兩年終于可以賣出了。這個時候距離你買房已經(jīng)過去了六年，然后你再算一下二手房交易稅費（應該10+%），如果你是全款買，六年按照8%的復利計算是58.69%，所以六年后需要有人能以你現(xiàn)在170%的價格買你才能保本，考慮到你到時候是二手房要比同地段新房折價20%，所以你如果預計未來六年西安房價可以翻倍，那就還是可以投資的。說實話這都沒有考慮風險溢價的收益。未來六年西安房價還能翻倍么?我就不知道了。之前一個回帖我說如果沒有疫情西安的公寓完全沒有投資價值，但是疫情來了，帶來不確定性了，原來的判斷就兩說了，但是我建議是讓子彈飛一會兒，先看看一線城市怎樣，他們是先行指標，這兩天看深圳已經(jīng)開始漲了，北京上海還在下跌。上午看到有人說三月份挖掘機都賣斷貨了，先等等吧，畢竟下定離手就是鎖定六年，在當前疫情大變局未定之時，先看看，即便錯過一點點也是值得的。個人愚見，不喜勿噴。

社會主義接班人

駱駝力量 發(fā)表于 2020-4-7 12:26
其實現(xiàn)在投資買房你應該關注的是5-10后房子會怎樣，按照當前規(guī)定，你買房后拿到房產(chǎn)證后兩年才能賣出�，F(xiàn)在 ...

西安房價在現(xiàn)在基礎上翻倍是5年就能實現(xiàn)的事情，當然了，還是得看地段，看戶型，看配套

駱駝力量

社會主義接班人 發(fā)表于 2020-4-7 12:37
西安房價在現(xiàn)在基礎上翻倍是5年就能實現(xiàn)的事情

如果堅信五年翻倍能實現(xiàn)，現(xiàn)在買房當然是一個極好的決策

gsmileb

駱駝力量 發(fā)表于 2020-04-07 12:26
其實現(xiàn)在投資買房你應該關注的是5-10后房子會怎樣，按照當前規(guī)定，你買房后拿到房產(chǎn)證后兩年才能賣出�，F(xiàn)在買期房，兩年后收房，你運氣非常好碰上一個辦證特別順利的開放商，在收房兩年后順利拿到房產(chǎn)證。然后你需要再等兩年終于可以賣出了。這個時候距離你買房已經(jīng)過去了六年，然后你再算一下二手房交易稅費（應該10+%），如果你是全款買，六年按照8%的復利計算是58.69%，所以六年后需要有人能以你現(xiàn)在170%的價格買你才能保本，考慮到你到時候是二手房要比同地段新房折價20%，所以你如果預計未來六年西安房價可以翻倍，那就還是可以投資的。說實話這都沒有考慮風險溢價的收益。未來六年西安房價還能翻倍么?我就不知道了。之前一個回帖我說如果沒有疫情西安的公寓完全沒有投資價值，但是疫情來了，帶來不確定性了，原來的判斷就兩說了，但是我建議是讓子彈飛一會兒，先看看一線城市怎樣，他們是先行指標，這兩天看深圳已經(jīng)開始漲了，北京上海還在下跌。上午看到有人說三月份挖掘機都賣斷貨了，先等等吧，畢竟下定離手就是鎖定六年，在當前疫情大變局未定之時，先看看，即便錯過一點點也是值得的。個人愚見，不喜勿噴。

樓主分析客觀理性

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流蘇

剛好有一套小兩室出售

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溜溜溜

駱駝力量 發(fā)表于 2020-04-07 12:39
如果堅信五年翻倍能實現(xiàn)，現(xiàn)在買房當然是一個極好的決策

經(jīng)濟下行，人口流入減少，再加上房住不炒，能穩(wěn)住就不錯了

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呼呼呼嗯嗯

有錢就買，房子一次性投入資金大，西安房子個人看漲

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