西安房市未來3-5年的走勢如何？

浐灞之未來

你想清楚國家目前有沒有替代房地產(chǎn)來獲取勞動剩余發(fā)展其它項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)沒？

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駱駝力量

wwei1987 發(fā)表于 2020-4-7 14:05
謝謝哦，分析得有道理

不用謝，一定要記著，我分析的前提是房子的“投資”屬性，如果你是剛需就要看重“居住”屬性了，房子為婚姻、孩子上學(xué)、家庭幸福感和安全感帶來的價(jià)值是無法用資金回報(bào)率來計(jì)算的。

駱駝力量

這么近那么遠(yuǎn) 發(fā)表于 2020-4-7 16:10
肯定不會降，你這么想，如果上海北京降到5000一平，這不得炸鍋，我買了放著當(dāng)倉庫，什么房價(jià)未來如蔥，可能 ...

不需要降到5000，在未來不降不升平盤，這對于一項(xiàng)投資就是失敗的。

紅萼

房子漲跌不論，但是通脹和貨幣購買力不斷下降肯定會發(fā)生。還有就是存款利率也會不斷降低。

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高新區(qū)的小扳手

幾十萬億規(guī)模的新基建計(jì)劃，大水漫灌，通貨膨脹是必然，畢竟錢不是刮來的，從這個(gè)角度看房價(jià)絕不可能跌。但是能漲多少誰也說不好，畢竟中國房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性問題也很大，持續(xù)暴漲也不現(xiàn)實(shí)，但是能跑贏通脹速度是一定的，從這個(gè)角度看買房肯定不虧。

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春泥

現(xiàn)在已經(jīng)是白銀時(shí)代了，黃金時(shí)代過去了。08-18黃金，19-29白銀。全國的普變投資和普漲補(bǔ)漲的時(shí)代結(jié)束了�，F(xiàn)在不是買那里都可以漲的，你錯(cuò)過了那個(gè)時(shí)間那個(gè)點(diǎn)過了最佳投資機(jī)會就很難了。初除非你能買到特殊房源低于市場價(jià)百分之20甚至更多的價(jià)，問題是你要有強(qiáng)大的信息來源和資金和你的專業(yè)和膽量。
  目前來看西安價(jià)格已經(jīng)達(dá)到一個(gè)高度，你買新房2年多才能拿到房，中間2年多月供產(chǎn)生的利息很多人都沒算過，交房你的大修基金一平145塊，契稅總房價(jià)1-2個(gè)點(diǎn)看你首套還是二套。這些費(fèi)用都占到你的成本算下來都一平5-7百元了。大部分人都是等額本息。還沒算你的首付資金的成本。全款也是有資金成本的。
  二手房是現(xiàn)成的，買來如果是裝修過的可以租出去，可以用租金來抵消你部分的月供，二手房滿二年后可以交易，但是就看你能買到合適地段的不。二手房過戶有契稅，個(gè)稅，中介費(fèi)，西安市場目前都是買家承擔(dān)稅費(fèi)。
  所以現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代看的是你的專業(yè)是你的眼光和你的速度在加你的錢。買對區(qū)域買對地段肯定有收益，但是目前想快速翻倍不可能了，都需要3-5年的持有。
  最主要是你的價(jià)格合適，個(gè)人認(rèn)為在有潛力的區(qū)域買到合適價(jià)格的房子養(yǎng)起來還是不錯(cuò)的。如果是沒房的人，挑挑撿撿查不多就上車吧。以后越來越高，地價(jià)在高。總之一句話沒有房產(chǎn)，就沒有高樓大夏。錢永遠(yuǎn)是給部分人準(zhǔn)備的。28定律。理性思維。

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