軟件新城新地王

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Vampiv 發(fā)表于 2020-4-16 08:21
蘇寧哪個戶型差？我看108 129 132 戶型都可以啊

其實也不是說絕對意義的差，只是相對而已。蘇寧的房子是帶連廊的，通常定位剛需的房子才是帶連廊的，因為連廊解決了純南戶型的北向采光和通風(fēng)問題，比起以前的算是一大進步，但也有不少缺點，比如隱私等問題。改善房，一般都是純板樓或者大平層。而蘇寧 1 萬 7的價格，加上面積區(qū)間 108-132，明顯是奔著剛改去的。然而，如果追求改善的話，這個價格，到曲江二期買小高或者洋房不香么？就算只在高新，保利天悅難道不香么？只不過，保利已經(jīng)斷貨很久了。

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eeIMP 發(fā)表于 2020-4-16 10:27
問題是保利沒房了，就剩下一塊地是好像類別墅產(chǎn)品，跟工薪階層沒啥關(guān)系了
另外保利也沒好到哪去，高低配 ...

保利還有一塊地，但是也沒聽過要開發(fā)什么類型的產(chǎn)品，就算主打別墅類的產(chǎn)品，估計也會夾雜高層或者小高，純別墅類，限墅令這一關(guān)就很難過。不過，高低配，屬于雞賊的操作，利用疊拼降容積率，利用高層收割利潤。從舒適度來講，同樣的容積率，高低配其實是不如純高層的。
當(dāng)然，如果真的是純別墅類產(chǎn)品，那就真的與工薪階層沒啥關(guān)系了。
保利比起蘇寧，只是在口碑、物業(yè)等方面有優(yōu)勢。蘇寧好像即使在其他大城市，口碑也真的很一般。從地段來講，兩者的地段都很好。軟件新城未來的預(yù)期相當(dāng)不錯，這也是大品牌扎堆、地王頻出的原因。如果蘇寧換成萬科、中海，那估計就真的不一樣。
魚化寨還有大片的空地，問題是高新推地很慢，而且現(xiàn)在主推的地集中在軟件新城和CID。。。

長安的光復(fù)

終于知道昨天隆基為啥那么瘋狂了

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Vampiv

xwzxw 發(fā)表于 2020-4-16 09:13
其實也不是說絕對意義的差，只是相對而已。蘇寧的房子是帶連廊的，通常定位剛需的房子才是帶連廊的，因為 ...

小高和洋房的面積都很大，而且曲江二期都是住宅，其他配套也沒地方了。蘇寧定位就是舒適小戶型，要買大戶型300萬往上的，可以來看高新的香榭蘭亭 或者等丹軒紫苑后面的盤。但是能一把付大幾百萬的人，在西安沒多少。看看各樓盤賣的最好的，都是小戶型。灃華熙城小高層剩一堆，高層秒沒，蘇寧這地段這價格這總價，難道不香？投資剛需都是首選

gsmileb

xuanch0034 發(fā)表于 2020-04-16 07:36
蘇寧云著戶型太差，開發(fā)商口碑很差，33層剛需高層，開盤就賣的不行，后面每次開盤都只有幾十個登記的，沒多少人買！

不要看登記的人不多，實際去售樓部看看銷控表就知道了，快完了

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